Ипотека по-казански: где больше всего покупают жилье в кредит

Какие казанские районы популярные, а какие — дешевые.

Банк «ДельтаКредит» специально для газеты «Реальное время» подготовил исследование рынка ипотеки Казани. Как следует из материалов, самым популярным районом для покупки недвижимости в ипотеку стал Советский район, при этом Приволжский район — дороже «кварталов», а Московский — в неожиданных лидерах по стоимости «первички».

Тяга к Советскому

В исследование вошло около тысячи ипотечных кредитов, выданных на покупку недвижимости в Казани. Общая сумма проанализированных кредитов составила около 1,5 миллиарда рублей. В результате выяснилось, какие районы Казани предпочитают горожане, а также то, насколько это соотносится со стоимостью жилья в этих районах.

Согласно данным исследования, больше всего ипотечных сделок оформлено в отношении объектов недвижимости, которые находятся на территории Советского района. Здесь оформлено больше четверти от всех проанализированных ипотечных сделок — 27,2%. При этом район оказался на четвертом месте по средней сумме ипотеки — здесь она составила 1,575 млн рублей.

Вторым по популярности оказался Авиастроительный район города. В нем было совершено 20,9% от всех ипотечных сделок. Средняя сумма ипотеки здесь составляет 1,424 млн рублей. Следом за ним по количеству ипотечных сделок следует Ново-Савиновский район, на который приходится 18,6% сделок. Этот район также является третьим по средней сумме ипотеки — здесь она составляет 1,6 млн рублей. Отметим, что суммарно эти первые три района обеспечивают две трети всех ипотечных сделок «ДельтаКредита» по объектам в Казани.

Как Ново-Савиновский оказался дешевле Горок и Азино

Лидером по средней сумме ипотечного кредита ожидаемо оказался центральный район Казани — Вахитовский. В среднем размер ипотеки здесь составляет 2,05 млн рублей. Очевидно, что здесь же — и самое дорогое жилье. Согласно данным ипотечного банка «ДельтаКредит», новые квартиры здесь стоят в среднем 4,43 млн рублей. Вторичная недвижимость в центре подешевле — ее средняя стоимость составляет лишь 3,83 млн рублей. Средняя же стоимость недвижимости по обеим этим категориям составляет 3,9 млн рублей.

Вторая по величине средняя сумма ипотеки оказалась, как ни странно, не в популярном и считающимся «престижным» Ново-Савиновском районе, а на юге города, в Приволжском районе. Средний размер ипотеки здесь, по данным банка, составляет 1,73 млн рублей. Здесь же оказалось и жилье, стоящее на втором месте по стоимости — в среднем оно стоит 2,85 млн рублей. При этом первичная недвижимость, как и в любом другом районе, значительно дороже недвижимости на вторичном рынке — в среднем она здесь стоит 3,35 млн рублей против 2,82 млн рублей.

Ново-Савиновский район, как уже отмечалось, оказался лишь третьим по средней сумме ипотеки. Здесь она составила 1,6 млн рублей. То же третье место у района — и по средней оценочной стоимости недвижимости. Клиенты банка в Ново-Савиновском районе покупали квартиры в среднем за 2,83 млн рублей. При этом недвижимость на первичном рынке обходилась в 3,18 млн рублей, а на вторичном рынке — в 2,81 млн рублей. То, что Ново-Савиновский район занял лишь третье место по стоимости жилья, можно объяснить обилием панельной застройки на окраинах района, где жилье не считается престижным.

Следом за Ново-Савиновским идет также уже упомянутый Советский район. Средняя сумма ипотечного кредита на покупку квартиры здесь составила 1,58 млн рублей. При этом первичная недвижимость в среднем стоила 3,47 млн рублей, вторичная — 2,63 млн рублей. Средняя стоимость жилья, независимо от степени «новизны», составила 2,67 млн рублей, а «первичка», отметим, оказалась дороже, чем в Ново-Савиновском районе.

Рекорды нового жилья в Московском и недорогой Кировский

Пятое место по средней сумме ипотеки и по оценочной стоимости недвижимости занимает промышленный Авиастроительный район. Средний размер ипотечного кредита здесь немного не дотягивает до полутора миллионов рублей — он равен 1,49 млн рублей. В среднем стоимость квартиры, купленной по ипотеке, составила 2,48 млн рублей. При этом новая недвижимость стоила 3,19 млн рублей, а квартиры на вторичном рынке в среднем обходились в 2,43 млн рублей.

Предпоследний по размеру среднего ипотечного кредита — Московский район. Средняя сумма кредита здесь составляет 1,42 млн рублей, а средняя стоимость недвижимости — 2,4 млн рублей. При этом в районе — одни из самых дешевых квартир на вторичном рынке (2,36 млн рублей), а вот первичная недвижимость неожиданно стала второй по дороговизне после Вахитовского района — 4,21 млн рублей.

Самым дешевым жилье оказалось в Кировском районе города. Средняя сумма взятого на жилье кредита здесь составила всего 1,37 млн рублей. При этом средняя стоимость самого жилья составила 2,351 млн рублей. Квартиры в новых домах здесь обходились в 2,9 млн рублей, а квартиры на рынке вторичной недвижимости — в 2,31 млн рублей.

Источник: Реальное время