Обычные ипотечные ставки стали ниже льготных

Ужесточение конкуренции между банками и снижение ключевой ставки ЦБ привело к тому, что коммерческие ипотечные программы стали выгоднее ипотеки с господдержкой, утверждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. В период действия программы льготной ипотеки банки выдавали кредиты на покупку жилья на первичном и вторичном рынках в среднем под 11,55% годовых. Сейчас взять кредит можно и на более выгодных условиях.

20 февраля 2017 года Сбербанк снизил ставки по своим ипотечным программам в среднем на 1,1 п.п. В случае приобретения недвижимости у застройщиков ставка составит 10,9%, при покупке жилья на вторичном рынке - 10,75-12,25%. Дополнительный дисконт в размере 0,5 п.п. получат клиенты банка, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика.

Вслед за этим 1 марта группа ВТБ (ВТБ24 и банк ВТБ) уменьшила ставки на 1,1 п.п. для новостроек (теперь от 10,4% годовых) и на 1,35 п.п. для готового жилья (от 10,75%). О сокращении ставок объявили также АИЖК и целый ряд банков.

Репченко не ждет дальнейшего снижения ставок. 24 марта Банк России опустил ключевую ставку с 10 до 9,75% годовых. Традиционно за подобным действием следует снижение ставок по кредитам для населения, в том числе ипотечным. Однако в этот раз, скорее всего, нового витка падения ставок не будет. По словам эксперта, банки досрочно отыграли эту новость.

Впрочем, заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин заявил, что к концу 2017 года при выходе российской экономики из кризиса ставки по ипотеке упадут ниже 10%.

Источник: Недвижимость@mail.ru