Юристы предостерегли граждан от коммунальщиков-мошенников
editor
,
Репортал
28.04.2017
- 736
Генеральный прокурор России Юрий Чайка заявил, что отраслью с наибольшим числом нарушений является ЖКХ. Портал РБК опросил юристов и правозащитников, которые работают с жалобами граждан на управляющие компании в сфере ЖКХ. Эксперты рассказали, какие лазейки используют УК для получения дополнительных, не всегда законных доходов.
Генеральный прокурор России Юрий Чайка заявил, что отраслью с наибольшим числом нарушений является ЖКХ. Портал РБК опросил юристов и правозащитников, которые работают с жалобами граждан на управляющие компании в сфере ЖКХ. Эксперты рассказали, какие лазейки используют УК для получения дополнительных, не всегда законных доходов.
Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина считает, что у управляющих компаний есть немало возможностей буквально разграбить дом, завысив цены на тарифы, благодаря невнимательности жильцов. Москвина считает, что самый эффективный способ контроля за качеством услуг - это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев рассказывает, что тщательная проверка счетов, которые выставляют управляющие компании жильцам, могут существенно снизить платежи. В частности, одним из самых распространенных способов получения сверхприбыли, которыми пользуются УК, является включение в договор ежемесячной платы за квадратный метр.
«У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной - за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там все завышено в пересчете на стоимость конкретных услуг», - объясняет специалист. Эксперты советуют согласовывать в договорах с УК стоимость не за метраж, а именно за услуги.
Эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук рассказывает, что часто коммунальщики незаметно включают плату за техобслуживание счетчиков в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. При этом никаких регламентов на эту услугу нет. «Жильцы отдают по 50 рублей в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит. Управляющие компании просто протирают с них пыль», - говорит он.
Если управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то надо четко отслеживать все траты. Известен случай, когда аудиторы нашли в списке ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей компанией стоимость ремонта в доме удалось снизить почти на 30%, говорит Гордеев.
Исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина считает, что у управляющих компаний есть немало возможностей буквально разграбить дом, завысив цены на тарифы, благодаря невнимательности жильцов. Москвина считает, что самый эффективный способ контроля за качеством услуг - это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ).
Эксперт фонда «Институт экономики города» Дмитрий Гордеев рассказывает, что тщательная проверка счетов, которые выставляют управляющие компании жильцам, могут существенно снизить платежи. В частности, одним из самых распространенных способов получения сверхприбыли, которыми пользуются УК, является включение в договор ежемесячной платы за квадратный метр.
«У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной - за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там все завышено в пересчете на стоимость конкретных услуг», - объясняет специалист. Эксперты советуют согласовывать в договорах с УК стоимость не за метраж, а именно за услуги.
Эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации «За права человека» Виктор Федорук рассказывает, что часто коммунальщики незаметно включают плату за техобслуживание счетчиков в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. При этом никаких регламентов на эту услугу нет. «Жильцы отдают по 50 рублей в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит. Управляющие компании просто протирают с них пыль», - говорит он.
Если управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то надо четко отслеживать все траты. Известен случай, когда аудиторы нашли в списке ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей компанией стоимость ремонта в доме удалось снизить почти на 30%, говорит Гордеев.
Источник: Недвижимость@mail.ru
- Теги:
- #жкх
Новое
-
ТОП-5 производителей детских площадокПредставляем ТОП-5 самых популярных отечественных и зарубежных производителей детских площадок.12.07.2021 Обзоры недели
-
Эксперты саммита РГУД рассказали, в какую недвижимость стоит инвестировать
23.06.2021 Аналитика
-
Где можно узнать новости недвижимости?
20.06.2021 Пресс-релизы
-
Льготную ипотеку планируют продлить
07.06.2021 Обзоры недели
-
Квадратный метр в новостройке Казани стоит более 103 тысяч рублей
21.04.2021 Новости недвижимости
Лучшие материалы
-
Что такое социальная ипотека и как ее получитьИпотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством...
-
Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
24.09.2019 Советы
-
Что делать, если покупатель отказывается от сделки?
08.10.2019 Советы
-
Обзор цен на квартиры в новостройках и жилых комплексах г.Казани на апрель 2010г.
12.04.2010
-
Анализ юридической чистоты квартиры
24.09.2019 Советы