За первое полугодие квартиры в Казани подешевели на 4,1%

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Казани за первую половину года снизилась с 63 930 до 61 310 руб/кв. м. Как показывают аналитические данные портала Reportal.ru цены снижались медленно, но уверенно, практически на всём протяжении анализируемого отрезка времени.



Однокомнатные квартиры за 6 месяцев подешевели в среднем на 2,5%.К концу полугодия за один квадратный метр в однокомнатных квартирах собственники стали просить около 67 530 руб. вротив 69 260 в начале года. Таким образом средняя* однушка в конце июня выставлялась на продажу за 2,49 млн. руб.

Цены на двухкомнатные квартиры наиболее точно соответствуют динамике средних цен. Так, двушки за пол года подешевели на 4,5%. Стоимость квадртаного метра в них снизилась с 65 220 до 62 300 руб. В июне в продаже можно было встретить двухкомнатные квартиры за 3,43 млн. руб.

Как показывает практика, цены трёхкомнатных квартир меньше подвержены колебаниям, нежели цены их меньших собратьев. И действительно, трёшки за тот же подешевели только на 1,2% - с 59 490 до 58 780 руб/кв. м. За среднюю трёшку в конце июня продавцы просили около 4,63 млн. руб.

Вахитовский район вновь в лидерах по стоимости жилья

Напомним, что по итогам 2016-го года самым дорогим районом стал Ново-Савиновский. В 2017-м году Вахитовский район уверено отвоевывает свои позиции. Так квартиры здесь подорожали в среднем на 1,9% до 74 550 руб/кв. м. В то же время в Ново-Савиновском районе квартиры подешевели на 4,5% до 73 420 руб/кв. м.



Жилье в Приволжском и Кировском районах показывает небольшой рост цен – на 2,7% и 2,6% соответственно. В Приволжском районе в июне цена квадратного метра достигла 64 020 руб, а в Кировском 50 290 руб.

В Советском районе за шесть месяцев квадратный метр подешевел на 2% до 59 970 руб/кв. м.

Сильнее всего в этом году упали цены на жилье в Московском и Авиастроительном районах – на 8% и 11% соответственно. Таким образом в Московском районе можно приобрести жилье за 57 640 руб/кв. м., а в Авиастроительном за 58 610 руб/кв. м.

Новостройки

Цены на новые квартиры за первые 6 месяцев текущего года снизились на 1,4% до 62 340 руб/кв. м. При этом главным образом подешевело строящееся жилье – на 1,9% до 61 240 руб/кв. м. Построенное и сданное в эксплуатацию жилье почти не подешевело – всего на 0,7% до 63 620 руб/кв. м. Напомним, что это цены предложения. В то же время застройщики предоставляют различные скидки под видом маркетинговых акций.

* За среднюю плошадь квартир принято среднее арифметическое всех площадей квартир данного типа содержащихся в базе Reportal.Ru.
Для однокомнатных квартир средняя площадь составляет 36,8 кв. м.
Для двухкомнатных – 55,1 кв. м.
Для трехкомнатных – 78,7 кв. м.

Источник: Портал недвижимости Reportal.ru