Жилье, по словам министра строительства РФ, подорожает после введения эскроу-счетов, а маткапитал вырастет на 17 тыс.руб. с 2020 года

Обзор самых интересных событий недели, которые оказали влияние на рынок недвижимости.

На месте предполагаемого строительства домов в Казани могут находиться останки солдат ↑

В Казани на территории бывшего военного госпиталя, где возможно есть захоронения солдат, могут появиться жилые дома. Об этом сообщают «Новости Татарстана» телеканала ТНВ.

Заведующий Музеем-мемориалом Великой Отечественной войны в Казанском кремле Михаил Черепанов рассказал, что на территории бывшего военного госпиталя скорее всего есть захоронения солдат, воевавших в русско-турецкой войне. Кроме того, в 100 метрах от госпиталя были обнаружены останки солдат, сражавшихся в боях Великой Отечественной войны.

Два года назад территорию вокруг бывшего военного госпиталя обнесли забором. В ноябре 2018 года Управление архитектуры и градостроительства Казани рассмотрело от застройщика ООО «Факел» эскизное предложение двух-, шести- и восьмиэтажных домов, но отклонило его для доработки.

Данный участок граничит с памятником и госпиталем, поэтому застройщику нужно согласовать эскиз с Госкомитетом по охране объектов культурного наследия и с Градостроительным советом Казани.

В Казани могут открыть третью площадку ОЭЗ «Иннополис»↑

Особая экономическая зона «Иннополис» и группа компаний ICL могут открыть третью площадку ОЭЗ в Казани. Проект сейчас находится на стадии разработки, площадь составит около 16 тыс. кв. м. Здание будет иметь 19 этажей и сможет вместить до 1,5 тыс. человек.

Гендиректор ОЭЗ Ренат Халимов пояснил, что наличие площадки в Казани позволит компаниям из столицы РТ пользоваться льготами особой экономической зоны. Ранее сообщалось, что в ОЭЗ «Иннополис» появится Центр обработки и хранения данных.

В России с 2020 года увеличат материнский капитал до 470 тысяч рублей↑

С 1 января 2020 года объем материнского капитала, выдаваемого за рождение второго ребенка, увеличится с 453 до 470 тыс. рублей.

Средства на индексацию уже выделены. Ранее комиссия Общественной палаты по поддержке семьи, материнства и детства в докладе предложила ввести новую субсидию, которая будет выплачиваться при появлении третьего ребенка. Она будет называться «отцовский капитал». Выплату многодетным отцам хотят сделать сопоставимой с маткапиталом.

Минстрой РФ сообщил о рисках остановки строительства жилья после перехода на эскроу-счета↑

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства видит риски остановки строительства жилья после перехода на проектное финансирование. Это коснется объектов, готовность которых составила менее 30%.

«Мы понимаем, что есть риски, мы смотрим, прорабатываем дополнительные механизмы, точно эти объекты будут достроены. Никто, ни один новый обманутый дольщик не появится из-за того, что мы поменяли нормы закона», — сказал замглавы ведомства Никита Стасишин.

Глава Минстроя РФ заявил, что в первые месяцы перехода на эскроу-счета вырастут цены на жилье↑

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев на Петербургском международном экономическом форуме заявил, что первое время перехода на эскроу-счета будет обозначено повышением цен на недвижимость. Об этом сообщает «Российская газета».

— По нашим наблюдениям за тем, как реагирует рынок на переход, в первые месяцы этого перехода повышение цен, судя по всему, все-таки произойдет, — отметил Якушев.

На динамику цен будут влиять несколько факторов: насколько застройщик готов к переходу, насколько выстроена внутренняя бухгалтерия, насколько будет эффективна его работа на рынке. Напомним, ранее сообщалось, что в России 27% застройщиков подали заявки в банки на перевод на новую систему проектного финансирования с использованием эскроу-счетов.

Минстрой вернулся к созданию системы типового проектирования↑

Минстрой планирует дать застройщикам возможность использовать типовые проектные решения, об этом заявил заместитель министра строительства и ЖКХ Дмитрий Волков.

По его словам, это не новая для ведомства инициатива, она была вновь поднята в ходе заседаний рабочих групп по подготовке стратегии развития строительной отрасли. Стратегия, по словам Волкова, с одной стороны должна быть понятной для рынка, с другой стороны в ней должны содержаться инновационные вещи.

«Типовое проектирование - это очень перспективная вещь, мы предлагаем использовать типовые решения вместе с существующими проектами повторного применения, которые мы уже используем. Это даст нам возможность типизировать не проекты целиком, что сложно, а отдельные элементы, чтобы потом строить из них как из Лего другие проекты», - сказал замминистра.

Власти смогут субсидировать граждан РФ при расселении аварийного жилья↑

Минстрой подготовил поправки в законодательство, позволяющие в рамках расселения аварийного жилья субъекту РФ и Фонду ЖКХ выделять гражданам субсидии на приобретение жилья и возмещение процентов по ипотеке, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Максим Егоров.

«Моя основная задача по законодательной деятельности на конец весенней сессии и осеннюю сессию парламента - это запуск новых механизмов расселения. При Минстрое России была создана рабочая группа по разработке законодательства, в которую вошли представители регионов, депутаты Государственной Думы, сенаторы, эксперты, в том числе от Народного фронта, которая концептуально поддержала предложения Минстроя России по корректировке законодательства. В настоящее время эти предложения рассматриваются в Правительстве Российской Федерации», - сообщил он.

По словам Егорова, изменения в законодательстве основаны на опыте реализации программ предыдущих лет, лучших региональных практиках и направлены на решение выявленных проблем.

Кроме механизма субсидий, уточнил он, предусматриваются также инструменты поддержки инвесторов, реализующих проекты развития территорий, например, расширение перечня возможных объектов, которые могут находиться на территории развития и господдержка инвестора в размере до 25% затрат на расселение жителей аварийных домов.

«Кроме того, мы планируем изменить подход к определению выкупной стоимости при изъятии жилых помещений в аварийном доме и позволить регионам предоставлять специализированный маневренный жилищный фонд для переселения граждан из аварийного жилья», - отметил Егоров.

Наконец, добавил замминистра, для земельных участков, высвободившихся после сноса аварийного жилья, предлагается установить целевой характер использования площадок для общественного пользования и государственных (муниципальных) нужд.

Минстрой прогнозирует ввод жилья в России на уровне прошлого года↑

Ввод в строй жилья в России в 2019 году останется в пределах прошлого года, заявил в интервью РИА Недвижимость в кулуарах ПМЭФ министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

Он отметил, что в апреле-мае объемы строительства жилья, которые в первом квартале отставали от аналогичного периода предыдущего года, "пошли в плюс".

В частности, по данным Якушева, на 1 мая 2019 года объем ввода жилья в России составил 19,6 миллионов квадратных метров, что на 2,9% ниже показателя 2018 года. «Из них на многоквартирные дома приходится 9,2 миллиона квадратных метров, минус 3,9%, а на индивидуальное жилищное строительство - 10,4 миллиона, минус 1,8%», - отметил он.

Глава Минстроя подчеркнул, что прежде чем говорить о возобновлении объемов ввода жилья в России, нужно закончить реформу долевого строительства. «Мы не собираемся никого обманывать и реально понимаем, что происходит на сегодняшний день. Когда переход на проектное финансирование состоится, отрасль должна будет набирать обороты. Самое главное – это то, что мы должны не допустить падения», - заявил он.