Строительство жилья в Татарстане замедлилось, а рост ипотеки снизился на 21 %

В день открытия 2-го всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие» в Казани снесли Арские казармы 1910 года постройки. Что еще необычного произошло на рынке недвижимости Татарстана и России за прошедшую неделю?

Татарстан не вошел в топ-15 регионов по вводу жилья↑

В 2018 году регионами — лидерами по вводу жилья стали Ленинградская область и Подмосковье, сообщает РИА «Новости». В первую пятерку вошли также Калининградская, Тюменская и Тамбовская области.

Татарстан занял 16-ю строчку рейтинга. В 2018-м в республике было введено 0,62 кв. м жилья на человека — только на 0,1% больше, чем годом ранее. При этом цены на первичное жилье выросли на 6,9% за год. В число регионов-аутсайдеров также попали Чукотка, Магаданская и Мурманская области.

Объемы ввода жилья наиболее существенно выросли в Севастополе (+80%), Приморье (30,6%), Коми (30%), Алтайском крае (24%) и Карелии (22%). Сильнее всего ввод жилья снизился на Чукотке (-56%), в Дагестане (-51%), на Камчатке (-46,8%), в ЕАО (-44,8%) и Чечне (-44%).

Количество ипотечных кредитов в РФ в апреле снизилось на 21%↑

Количество новых ипотечных кредитов, средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в апреле, снизилось в годовом выражении на 21%, денежные объемы кредитования снизились на 12%. Было выдано 90,05 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 200,75 миллиарда рублей. Средний размер нового ипотечного кредита увеличился на 12% — до 2,23 миллиона рублей.

При этом в целом объемы кредитования выросли: за четыре месяца банки РФ выдали 12,35 миллиона новых кредитов на общую сумму 2,79 триллиона рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество новых кредитов выросло на 14%, а объемы кредитования - на 18%.

Лидером по темпам роста кредитования в апреле стал сегмент кредитных карт. Количество новых карт выросло в годовом выражении на 16%, при этом объемы кредитных лимитов выросли на 34%. Количество кредитов наличными выросло на 19%, при этом объем кредитования увеличился на 27%. Количество новых автокредитов выросло на 7%, объемы выдачи увеличились на 21%.

Развлекательный центр Fun24 закрылся↑

Судебные приставы приступили к исполнению решения Вахитовского районного суда о приостановлении эксплуатации здания развлекательного центра Fun24, расположенного по адресу: улица Мазита Гафури, 46.

Комплекс будет закрыт до устранения нарушений требований законодательства о пожарной безопасности и градостроительного законодательства.

Разработчики концепции развития центра Казани предложили перемежевать его свободные территории↑

На 2-м всероссийском фестивале «Архитектурное наследие» эксперт проектной группы по созданию концепции устойчивого развития исторического поселения Казани, архитектор Николай Новиков сообщил, что разработчики документа рассматривают вариант перемежевания свободных земельных участков в центре города.

«Сетка улиц уже создает определенные регламенты для застройки, — рассказал Новиков, уточнив, что исторически кварталы имели параметры 200 на 200 метров или 200 на 250 метров. — Земля размежевана, и размежевана таким образом, что девелоперы в праве объединять участки, соединять участки».

Дореволюционные казармы в Казани разрушили с одобрения властей ↑

22 мая в Казани снесли дореволюционные императорские казармы на территории Октябрьского городка, где вскоре планируется возвести новый торговый центр, пишет «Коммерсант». Комитет Татарстана по охране памятников сообщил, что не нашел оснований для включения исторических построек в перечень выявленных объектов культурного наследия. Помощник президента республики Олеся Балтусова уверяет, что против сохранения домов выступали местные жители. Защитники казарм считают, что объекты были частью исторической городской среды Казани, которая уничтожается с одобрения властей.

В среду в Казани компания UD Group продолжила разбирать дореволюционные Арские казармы на территории Октябрьского городка по улице Николая Ершова. Комитет Татарстана по охране объектов культурного наследия сносу не препятствовал. «По итогам комплексного изучения комитетом принято решение об отсутствии оснований для включения данных объектов в перечень выявленных объектов культурного наследия»,— сообщили в пресс-службе ведомства.

Напомним, казармы построили в 1903–1911 годах для артиллерийских бригад. В советские годы здания передали Казанскому артиллерийскому училищу. В 2011 году вуз закрыли, и Минобороны РФ передало 37 га земли на территории городка в собственность Минземимущества Татарстана. В 2015 году участок приобрел казанский девелопер «Унистрой» для строительства жилого комплекса «Арт-сити». Сообщалось, что застройщик получил землю с условием сохранения хотя бы одного здания Октябрьского городка (бывшие Арские поля). Сейчас этот участок находится в собственности партнера «Унистроя» — казанского девелопера UD Group (ООО «ЮД групп»).

Правительство в полтора раза увеличило число банков для работы с деньгами дольщиков↑

Правительство снизило требования к кредитному рейтингу банков, которые могут работать с застройщиками по новой схеме — тем самым их число возросло в полтора раза, с 63 до 100.

Теперь открывать эскроу-счета строительным компаниям для сбережения средств дольщиков смогут банки с кредитным рейтингом не ниже ВВВ-. Ранее такая возможность была только у банков с показателем не ниже уровня A- агентства АКРА или не ниже уровня ruA агентства «Эксперт РА». Требования к кредитному рейтингу снижаются для стимулирования конкуренции, отмечается в пояснительной записке к документу.

В казанском парке «Черное озеро» воссоздадут два исторических павильона в традициях кораблестроения↑

На «Черном озере» воссоздадут комплекс из двух сооружений, существовавший на территории казанского парка с 1970-х годов. В одном из них планируется открыть ресторан, в другом — коворкинг и прокат.

Комитет РТ по охране объектов культурного наследия согласовал воссоздание двух исторических павильонов — сообщается, что проекты прошли историко-культурную экспертизу. Объекты были построены по примеру дебаркадерной архитектуры, характерной для волжских городов 1960–1980-х годов, однако были утрачены в 2010 году.

Пресс-служба комитета отмечает, что здания будут воссозданы в тех же габаритах на существующих фундаментах. Планируется сохранить те же решения по фасадам и планировочным принципам, отражавшие кораблестроительные традиции: верхняя палуба с закрытым помещением, символизирующая капитанский мостик, и громоздкий первый этаж.

Госдума в I чтении освобождает от НДФЛ при «ипотечных каникулах»↑

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который освобождает от подоходного налога материальную выгоду, получаемую гражданами в ходе «ипотечных каникул».

Согласно действующей редакции Налогового кодекса, полученные в ходе "ипотечных каникул" доходы заемщика в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту подлежат обложению НДФЛ по ставке 35%, напоминают авторы законодательной инициативы.

Они также обращают внимание, что уплата заемщиком в период "ипотечных каникул" НДФЛ не соответствует концепции поручения президента РФ от 20 февраля 2019 года о внесении изменений в законодательство, предусматривающих предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, "ипотечных каникул", в ходе которых заемщик полностью освобождается от всех платежей.

Законопроект разработан в связи с подготовкой к рассмотрению во втором чтении другого проекта, который предоставляет гражданам-заемщикам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, право на шестимесячные "ипотечные каникулы". В рамках этого периода по выбору заемщика может быть приостановлено исполнение обязательств либо уменьшен размер его периодических платежей по ипотечному кредиту.

Треть застройщиков в России находятся в предбанкротном состоянии↑

Около трети российских застройщиков - банкроты или находятся предбанкротном состоянии, заявил председатель совета Торгово-промышленной палаты РФ (ТПП) по финансово-промышленной и инвестиционной политике Владимир Гамза.

«Это средний показатель по России. Треть уйдет с рынка совершенно точно, еще треть будет испытывать проблемы с получением финансирования», - сказал он на конференции в Москве.