С 1 июля вырастут тарифы на услуги ЖКХ, а вот цены на новостройки начнут снижаться, уверяют эксперты

1 июля вступил в силу закон об эскроу-счетах, теперь привлекать средства дольщиков строительным компаниям будет сложнее. Впрочем, на цене квартир это не отразится, заверяют эксперты, ведь рынок в ожидании этого закона уже подрос: цены на новостройки выросли на 16% с начала 2019 года.

Татарстан стал 67-м в рейтинге регионов по доступности покупки жилья↑

РИА «Новости» провело исследование по оценке возможностей покупки типовой квартиры площадью 60 кв. м семьей с одним ребенком. В Татарстане средняя стоимость такой квартиры составляет 4 млн рублей, а чтобы накопить на нее, семье потребуется минимум 6,9 года. Столько же по времени придется копить жителям Краснодарского края (где средняя квартира стоит 3,3 млн) и Тверской области (2,7 млн рублей).

Меньше всего в России — до полутора лет — на покупку типовой двухкомнатной квартиры придется копить жителям Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа, дольше всех — от 10 до 11 лет — откладывать на жилье вынуждены семьи в Крыму, Чечне, Дагестане и Севастополе. Москва — на 37-м месте: на квартиру в столице средней стоимостью 9,5 млн рублей нужно будет копить минимум 5,1 лет.

Согласно исследованию, доступность жилья за 2018 год в целом по стране выросла. В среднем по России для приобретения квартиры в первом квартале 2019 года нужно копить 3,9 года. По мнению экспертов, по итогам 2019 года существенного улучшения «квартирного вопроса» ждать не приходится, для этого необходимы качественные изменения в благосостоянии россиян.

Владимир Путин подписал закон о компенсации ипотеки многодетным семьям↑

Президент России подписал закон о частичной компенсации ипотеки для многодетных семей. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Закон дает право семьям, где с 1 января 2019 года родился третий или последующие дети, получить 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита. Если задолженность меньше, оставшиеся средства пойдут на погашение процентов за пользование кредитом. Компенсацию получат только граждане РФ, и воспользоваться им можно будет однократно. По предварительным данным, в 2019 году компенсацию смогут получить около 30 тыс. семей.

Вице-премьер России потребовал разобраться с причинами жалоб дольщиков в Татарстане↑

Вице-премьер России Виталий Мутко дал поручение президенту Татарстана Рустаму Минниханову и кабинету министров республики разобраться с причинами многочисленных обращений обманутых дольщиков региона в федеральные органы власти.

"Срок исполнения поручения - 20 июля 2019 года. Власти Татарстана должны принять необходимые меры по восстановлению прав граждан, включенных в реестр пострадавших соинвесторов жилья, и доложить о своих действиях правительству России", - сообщил представитель Мутко.

В Казани на долгострое «Миллениум Сити» возобновились строительные работы↑

Строительная компания «Бриз» возобновила работы на проблемном объекте долевого строительства — ЖК «Миллениум Сити». Об этом сообщает фонд поддержки дольщиков РТ.

ЖК «Миллениум Сити» - один из проблемных объектов, включенных в «дорожную карту» республики по решению проблем обманутых дольщиков. В доме реализованы практически все квартиры и часть коммерческих помещений. Строительство дома начинали еще структуры «Свея», а затем на его достройку вышла компания «Бриз» — за счет получения компенсационного участка земли.

Однако в конце мая строительные работы приостанавливались, поскольку юрлица начали продавать квартиры в данном комплексе. Эти события вкупе с имеющимися активами в виде офисных помещений и стали предпосылкой для создания ЖСК.

Мергасовский дом в Казани взяли под забор и круглосуточную охрану↑

Собственники дали согласие исполкому Казани на установку забора вокруг Мергасовского дома, а также на круглосуточную охрану по периметру. Такую вынужденную меру предприняли из-за постоянных нападок на историческое здание вандалов: они срезали перила, выносили мебель, портили дом. Оберегать объект культурного наследия от вандалов будут сотрудники частного охранного предприятия до тех пор, пока не закончится расселение последних жителей.

Исследование: Реальный рост тарифов на ЖКУ в Казани и еще 9 городах превышает установленные пределы↑

Реальный рост тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства в десяти городах-миллионниках во втором полугодии 2019 года превысит пределы, установленные государством. К такому выводу пришли аналитики Института проблем естественных монополий (ИПЕМ). В исследовании оценивались все ЖКУ — коммунальные услуги с учетом обращения с ТКО плюс плата за содержание жилья и капремонт. Как выяснилось, во втором полугодии 2019 года фактический рост платы превысит предел для ЖКУ в 10 из 15 городах-миллионниках. Самый большой рост цен — в Омске (9%), Воронеже (8,8%), Ростове-на-Дону (8,8%) и Екатеринбурге (8,6%). За ними идут Красноярск (8,3%), Волгоград (7,6%), Казань (5,7%), Самара (5,7%), Челябинск (5,4%), Новосибирске (5,2%).

С 1 июля вступил в силу закон об эскроу-счетах↑

С 1 июля вступает в силу закон о проектном финансировании жилья. Застройщики лишатся права использовать деньги дольщиков напрямую. Это правило не коснется тех девелоперов, которые успели построить 30% объекта и распродать 10% квартир в нем. Средства дольщиков будут зачисляться на специальный банковский счет (эскроу-счет), а строительство будет финансироваться за счет кредитов или собственных средств девелопера. Деньги с эскроу-счетов застройщик сможет получить только после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

С 1 июля в России услуги ЖКХ вырастут на 2,4%↑

С 1 июля в России произойдет вторая в этом году индексация тарифов ЖКХ. Первое повышение тарифов произошло 1 января (на 1,7%), а с сегодняшнего дня тарифы увеличатся еще на 2,4%. Двухэтапная индексация тарифов связана с ростом НДС с 18 до 20%.

Эксперты спрогнозировали падение цен на новостройки с начала июля↑

Так считают аналитики, опрошенные «Коммерсантом». Согласно расчетам «Авито недвижимости», с начала года в России наблюдается рост цен на новостройки: так, в июне, например, новостройки подорожали в среднем по стране на 0,2%, за год — на 11%. Самое заметное подорожание отмечено в этом месяце в Краснодаре, Новосибирске, Нижнем Новгороде и Казани. В столице Татарстана, по данным аналитиков, месячное увеличение цен составило 1,52%, до 80,6 тыс. руб. за кв. м, а за год новостройки подорожали на 16,46%.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов указывает, что этот рост обусловлен переходом на использование эскроу-счетов, и после 1 июля, когда состоится переход, стоимость жилья начнет показывать отрицательную динамику. «Большинство покупателей, которые опасались повышения цен после первого июля, уже купили недвижимость», — отмечает он.

В Казани появится свое «Камское море» – в Дербышках↑

Озеро Комсомольское в Дербышках планируют превратить в оборудованный пляж, с дорожками, ландшафтным дизайном, зонами для купания и принятия солнечных ванн. Работы завершат в конце года, так что искупаться можно будет только следующим летом. На благоустройство планируется потратить больше 50 млн. рублей.