Продажа жилья после трех лет владения не будет облагаться налогом, а программа «Дальневосточный гектар» будет действовать в Бурятии и Забайкалье

В разгар лета продолжают приниматься законы, рассчитанные на решение гражданами жилищных вопросов: так планируется, что долги ЖКХ не смогут передавать коллекторам, получить бесплатный гектар земли можно будет в Бурятии и Забайкалье, налог при продаже единственной недвижимости будет ограничен всего 3 годами. Но есть и законы, вызывающие серьезные опасения, например, закон об обязательном изъятии собственности для муниципальных нужд. Подробнее – в нашем обзоре.

Исполком Казани рассчитывает на введение в РТ обязательной сортировки отходов↑

Исполком Казани увидел необходимость во введении в РТ обязательного раздельного накопления отходов и ответственности за неисполнение этого решения.

Дело в том, что город столкнулся с нежеланием и непониманием ряда руководителей предприятий, частных организаций относительно необходимости внедрения раздельного сбора отходов. В самом исполкоме и всех его подразделениях уже приняты меры по сокращению использования бумаги благодаря расширению электронного документооборота, использованию черновиков, созданы условия по сбору макулатуры и пластика для сдачи предпринимателям.

В Казани продают «английский замок» возле трамвайной остановки за 28 млн рублей↑

«Английский замок» в Казани вошел в топ-10 невероятных домов-замков россиян, выставленных на продажу на Avito. Он расположен в казанском поселке Алтан и выставляется за 28 млн рублей. Причина продажи — срочный переезд владельца.

«Объект расположен на тупиковой асфальтированной улице в 6−7 минутах ходьбы до конечной трамвайной остановки на улице Габишева», — говорится в объявлении.

Площадь «английского замка» в Казани составляет 362 кв. м, два его этажа, включая цокольный, сделаны с использованием витражей, лепнины, резной работы по дереву, ковки и художественной росписи по типу фресок. В коттедже есть бильярдная, сауна, бассейн и спортзал.

Всего на Avito продается около 400 домов в стиле средневековых замков. Самым дорогим объектом в топ-10 стала «средневековая крепость» в Подмосковье за 180 млн рублей. Казанский замок занял 7-е место.

Правительство вернулось к законопроекту о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд↑

Правительство внесло в Госдуму доработанный законопроект о комплексном развитии территорий, который содержит норму о принудительном изъятии недвижимости для муниципальных нужд, пишет «Коммерсантъ».

При этом ради реализации проектов по развитию застроенных территорий или комплексному развитию предусматривается возможность принудительного изъятия недвижимости для муниципальных нужд по инициативе муниципалитетов, в том числе жилых помещений в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными.

В качестве основания для изъятия достаточно включения дома как подлежащего сносу или реконструкции в муниципальную адресную программу, при этом механизмы обоснования необходимости проведения таких работ в документе не прописаны.

Проект изменений в Градостроительный кодекс был внесен в Госдуму прошлым летом, а в ноябре прошел первое чтение. После этого документ завис в Госдуме. 28 июня правительство направило в Госдуму поправки ко второму чтению документа.

В конце июня общественный совет минстроя предлагал исключить нормы о принудительном изъятии жилой недвижимости. По мнению совета, принудительное изъятие «необоснованно и не соответствует современной политике защиты имущественных и жилищных прав граждан».

Продажа жилья после трех лет владения не будет облагаться налогом↑

Правительственный законопроект, направленный на упрощение и смягчение налогового законодательства, прошел первое чтение в Госдуме. Одна из основных норм - сокращение с 5 до 3 лет минимального срока владения единственным жильем, после чего продажа этого жилья не будет облагаться 13% налогом на доходы физических лиц.

Указанная норма поможет многим семьям с детьми улучшить свои жилищные условия.

Сейчас, если квартира оформлена в собственность менее 5 лет, за ее продажу взимается НДФЛ в размере 13% от суммы сделки. Существенные средства, которые люди теперь смогут направить на оплату ипотеки или ремонт.

Законопроект особенно актуален, потому что в ближайшие годы все больше семей будут интересоваться возможностью расширить жилплощадь, для чего сначала необходимо продать прежнюю квартиру, считает спикер.

В Казани появится 8 видов мусорных площадок ↑

Управление архитектуры Казани разработало и утвердило 8 типовых проектов контейнерных площадок для раздельного сбора мусора, отличающихся удобством пользования и обслуживания.

Внешний вид площадок разработан для современных ЖК, микрорайонов с многоэтажными панельными домами, типовой среднеэтажной застройки, исторического центра, с разным количеством контейнеров, установкой бункеров и дополнительной площадкой для сбора крупногабаритного мусора.

В первую очередь такие площадки управляющие компании стали устанавливать взамен поврежденных, а также во дворах, прошедших ремонт и благоустройство. По утвержденным образцам установили уже 15 новых площадок, до конца года появится еще 42, в том числе 23 — во дворах домов, жители которых отказались от мусоропроводов в пользу контейнерных площадок.

Для раздельного сбора мусора в жилых районах города подготовлено 1,1 тыс. мусорных площадок (64% от их общего количества), на которых расположено 4,8 тыс. контейнеров.

Потребкредиты на первый взнос по ипотеке брали до 6% заемщиков↑

Примерно 3,5-6% российских ипотечников с начала текущего года взяли ипотеку в течение квартала после получение потребкредита, следует из опроса РИА Новости различных бюро кредитных историй (БКИ).

В ноябре Банк России заявлял, что потенциальный̆ риск несет в себе возможное расширение практики предоставления потребительских кредитов на цели финансирования первоначального взноса, однако отметил, что на тот момент эта категория заемщиков не оказывала существенного влияния на рынок ипотечного кредитования и не несла рисков для финансовой стабильности.

По данным Объединенного кредитного бюро (ОКБ), примерно 25 тысяч россиян в 2019 году взяли потребительский кредит на более чем 100 тысяч рублей, а затем ипотеку в течение трех месяцев после получение потребкредита. Это около 6% от общего числа всех заемщиков, взявших новую ипотеку за этот период.

Запрет передачи коллекторам долгов по ЖКХ прошел в Госдуме II чтение↑

Госдума приняла во втором чтении законопроект, запрещающий передачу коллекторам права на работу с задолженностями по жилищно-коммунальным платежам.

Документ вводит запрет на передачу права взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги коллекторам. Такое право тем самым остается только у профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг, таких как управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив или ресурсоснабжающая организация.

Госдума распространила «Дальневосточный гектар» на Бурятию и Забайкалье↑

Госдума приняла закон, распространяющий программу «Дальневосточный гектар» на Бурятию и Забайкальский край и предусматривающий общественное обсуждение вопросов, касающихся любых изменений охранных зон Байкала.

Закон, проект которого был внесен правительством, разработан в связи с ранее принятым решением о включении Бурятии и Забайкальского края в состав Дальневосточного федерального округа (ДФО). При этом в целях обеспечения охраны Байкала вводится запрет на предоставление земельных участков в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

Земельные участки в Бурятии и Забайкальском крае в безвозмездное пользование будут предоставляться в три этапа. С 1 августа 2019 года до 1 февраля 2020 года их смогут получить лишь граждане, зарегистрированные по месту жительства в Бурятии и Забайкальском крае, с 1 февраля до 1 августа 2020 года - жители других субъектов РФ, входящих в состав ДФО.