Ипотечные ставки снижаются, а вот жилищно-коммунальные услуги дорожают

Самые интересные новости на рынке недвижимости – в нашем еженедельном обзоре.

Ведущий застройщик Удмуртии будет строить дома в Казани↑

На рынок жилищного строительства Казани выходит еще одна компания — «Комосстрой», которая является ведущим застройщиком Удмуртии. Сейчас ООО «Комосстрой Казань» рассчитывает получить земельный участок в Советском районе города под многоэтажный дом на 12−19 этажей.

В самой компании изданию сказали, что участок земли рядом с домом на Космонавтов, 43 площадью 9,4 тыс. кв. м они рассчитывают получить в обмен на инвестиции в сумме 194 млн рублей — эту сумму компания готова вложить в достройку блока «А» на 87 квартир второго дома ЖК «МЧС» (улица Губкина).

Мы переросли рынок Ижевска и рассматриваем Казань как хороший вариант для развития, - рассказали в компании. Они подчеркнули, что при одинаковой себестоимости строительства цена реализации квадратного метра в Ижевске составляет 49 тыс. рублей, а в Казани — 72 тыс. рублей.

Кабмин РТ выделил землю под Казанью для ритуального объекта↑

Участок земли в Лаишевском районе площадью 5,0003 га выделили под строительство ритуального объекта. Об этом говорится в соответствующем постановлении кабинета министров РТ. Документ 2 августа подписал и. о. премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин.

Напомним, в Казани готовят к открытию новое кладбище вблизи деревни Званка. На создание комплекса в 2018 году из республиканского бюджета было выделено порядка 263 млн рублей, в 2019-м — 98 млн, еще по 20 млн будет в 2020–2021 годах, пишет «БИЗНЕС Online».

Татарстан вошел в число регионов, где сильнее всего подорожали жилищные услуги↑

Республику опередили лишь Ставропольский край и Белгородская область, сообщает федеральная служба государственной статистики.

«Жилищные услуги более всего подорожали в Ставропольском крае (на 6,6%), Белгородской области (на 3,3%), Республике Татарстан (на 3,1%); коммунальные услуги — в Чеченской Республике (на 6,4%), Республике Крым (на 5,2%), Томской области (на 5,1%), Еврейской автономной области (на 5,0%)», — говорится в сообщении.

Жилищные услуги, поясняют в ведомстве, охватывают следующие виды услуг: предоставление нанимателю жилого помещения по договору социального найма, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ремонт и эксплуатация лифтов; эксплуатация и ремонт мусоропроводов; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, уборка придомовых территорий.

Правительство продлило «деревянную» ипотеку до 2021 года↑

Правительство России продлило программу льготных кредитов на приобретение деревянных домов заводского изготовления до конца 2020 года.

Соответствующие поправки в постановление правительства от 15 марта 2018 года опубликованы на сайте кабмина. Тем постановлением правительство России утвердило порядок предоставления государственных субсидий банкам, осуществляющим в 2018 году выдачу кредитов физлицам на приобретение у производителей деревянных домов заводского изготовления по льготной ставке. Опубликованные поправки в правила субсидирования продлевают действие программы до 31 декабря 2020 года.

Предполагается, что программа позволит заключить 2,5 тысячи кредитных договоров.

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок в России↑

Отсутствие внешних предпосылок для роста ипотечных ставок и стабильный запрос со стороны общества на их снижение позволяют прогнозировать дальнейшее уменьшение ипотечных ставок в России, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.

Самая минимальная ставка на сегодняшний день 7,6% - она действует только для зарплатных клиентов Сбербанка на покупку квартиры в новостройке в рамках программы субсидирования с застройщиками. Понижение ипотечных ставок - ответная реакция банков на снижение ставки ЦБ. Банк России 26 июля снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта - до 7,25% годовых, не исключив дальнейшего снижения ключевой ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом.

Самые выгодные ставки по стандартным продуктам сейчас начинаются от 9,2%, спецставки от 7,6% по субсидированной от застройщика ипотеке.

7% российских застройщиков перешли на эскроу-счета↑

Лишь 7% российских застройщиков перешли на систему жилищного строительства через эскроу-счета, заявил вице-премьер России Виталий Мутко.

С 1 июля 2019 года все российские девелоперы, привлекающие средства граждан, обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Но для ряда проектов сделаны исключения – застройщики смогут работать по старой схеме. Согласно утвержденным правительством России критериям, для достройки после 1 июля без перехода на новую схему финансирования с применением эскроу-счетов в общем случае степень готовности объекта должна составлять не менее 30%, и в нем должно быть продано по договорам долевого участия не менее 10% площадей.