Аренда квартир в августе сильно подорожала, а спрос на ипотеку упал

За три недели до выборов в Госсовет РТ власти балуют население: так, пообещали благоустроить дворы на 50 млрд.рублей и задумались о строительстве арендного жилья для малоимущих. Реальная картина пока не так радужна: спрос на ипотеку падает, а аренда однушек в Казани подорожала до 23 тыс.рублей в месяц.

Аналитики заявили о нетипичном для августа подорожании аренды квартир в Казани↑

В ряде российских городов, в том числе и в Казани, в августе выросла стоимость аренды квартир, хотя раньше в летние месяцы такого не наблюдалось. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН. Эксперты отмечают, что обычно летом на данном рынке происходит затишье, однако в этом году ситуация нетипичная: стоимость аренды жилья в городах-миллионниках, за месяц в среднем выросла на 3,8%.

В Казани, по данным ЦИАН, цена аренды «однушки» выросла на 5% до 17,1 тыс. рублей в месяц, стоимость аренды двухкомнатного жилья повысилась на 4% до 23,8 тыс. рублей в месяц.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов считает, что такой нетипичный для августа рост цен на аренду жилья мог стать следствием появления новостей об изменении цен на новостройки и вторичное жилье из-за введения эскроу-счетов с 1 июля.

В компании «Авито Недвижимость» указывают, что из-за подорожания аренды растет спрос на более дешевые квартиры. В среднем по России в августе спрос на аренду «однушек» увеличился на 2 п. п. до 62,4% от общего объема — данный показатель аналитики называют самым высоким за последние пять лет.

За 6 лет в Татарстане могут построить 1,5 млн.кв.м. жилья без права приватизации↑

Федеральные власти нашли выход из жилищных проблем россиян — строить за госсчет большие объемы арендного жилья для малоимущих. Планы подтвердил посетивший Татарстан вице-премьер Виталий Мутко.

Однако масштабный проект строительства ежегодно сотен тысяч «квадратов» социального арендного жилья в Татарстане, возможен только при его финансировании федеральным центром.

Рустам Минниханов пообещал направить 50 млрд. рублей на ремонт дворов↑

Порядка 50 млрд рублей в течение трех лет будет направлено в Татарстане на реализацию проекта «Наш двор». Средства будут выделены в том числе по линии АО «Связьинвестнефтехим» за счет рекордных дивидендов «Татнефти».

«Главная задача, которая стоит перед нами, очень амбициозная, — отметил глава РТ. — это проект «Наш двор». Сегодня мы 30 процентов дворов привели в порядок, выделяли определенные суммы, но они недостаточны. Наши граждане, выходя на улицу, первым дело видят свой двор. Мы в последние годы привели в порядок общественные пространства: парки и скверы, набережную. Но, когда тебе во дворе присесть негде, все заставлено машинами, это неприятно».

Минниханов сообщил, что в настоящее время проходит инвентаризация дворовых территорий. «Мы будем иметь паспорт каждого двора республики, — объяснил он. — И в ближайшее время мы хотим принять эту трехлетнюю программу».

В Татарстане 22 застройщика перешли на работу по эскроу-счетам, 79 возводят по старым правилам↑

В РТ аккредитовано 18 банков, которые могут заниматься проектным финансированием, но к работе приступило только 10 из них (в первой тройке Сбербанк, ВТБ и ДОМ. РФ). Застройщики ранее сообщали, что банки не готовы к переходу на эскроу-счета с 1 июля, что есть проблемы с кадрами в самих кредитных учреждениях.

Объем покупки квартир в ипотеку в Татарстане за первое полугодие упал на 28%↑

В Татарстане за первое полугодие на 28% снизилось число ипотечных сделок с новыми квартирами по сравнению с январем — июнем 2018 года. Об этом свидетельствуют данные Росреестра.

С января по июнь 2019 года зафиксировано 4022 ипотечных жилищных кредита под залог договоров долевого участия. Татарстан оказался на четвертом месте в десятке регионов с максимальным числом выданных ипотечных кредитов на первичном рынке в РФ. Лидирует Краснодарский край, далее идут Башкортостан и Свердловская область.

Общее число сделок с новым жильем за тот же период выросло по сравнению с прошлым годом на 23%, пишет «БИЗНЕС Online».

Подсчитан доход семьи в Татарстане, необходимый для комфортной выплаты ипотеки​↑

Специалисты национального бюро кредитных историй (НБКИ) подсчитали, сколько нужно зарабатывать семье в Татарстане для комфортного погашения ипотеки. На 1 августа этот показатель составил 68,6 тыс. рублей. Необходимая сумма за пять месяцев выросла на 9,6%.

При подсчетах в НБКИ исходят из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях РФ, по данным Центробанка. В июне Татарстан включили в список регионов с самой недоступной ипотекой.