Стоимость соципотечных квартир вырастет на 21%, а ипотеку можно будет взять под 1%

Главное событие прошедшей недели – презентация проекта Казанки и рост стоимости соципотечных квартир. Подробнее – в обзоре прессы от РЕПОРТАЛ.РУ.

Стоимость квадратного метра в «Салават Купере» вырастет до 42,5 тыс. рублей↑

«По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей», — сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе Госжилфонда. «Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года подорожали на 10−17%. Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменения цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители не могут не учитываться при расчете конечной стоимости квадратного метра», — рассказали в фонде.

Конечная стоимость квадратного метра для покупателей также вырастет и будет составлять около 42,5 тысячи рублей за квадратный метр. Окончательная цена будет рассчитана только после окончания всех строительных работ. При этом в ГЖФ обратили внимание на то, что повышение цены коснется лишь тех, кто еще не получил свои квартиры. Квартиры, напомним, разыгрываются при высокой степени готовности домов, так что, вероятно, первыми повышение цен на себе почувствуют получатели ключей в домах, сдающихся в конце 2019 — начале 2020 года.

Сегодня на коммерческом рынке Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тыс. рублей (по данным сайта Domofond.ru), напоминают в ГЖФ. «Разница в цене «квадрата» на коммерческом рынке и соципотеке достигает 58% — несмотря на то, что в строительстве используются одни и те же материалы и технологии. При этом, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, квартиры от Госжилфонда сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания».

Казанку ждут серьезные изменения ↑

Одно из главных событий прошедшего World Urban Parks - презентация проекта развития реки Казанки. «Это сложная территория, и она станет точкой объединения», – заявил мэр Казани Ильсур Метшин. Выслушать мнение каждого жителя о том, какой должна быть река, обещают на kazanka.tatar.

Проект развития реки Казанка – долгосрочный, при этом пока нет понимания ни сколько средств планируется потратить, ни как именно преобразится река. Пока определена территория проекта – 3000 гектар и 68 километров береговой линии в черте города. Благоустройство затронет массив Казанки и ее прибрежные зоны от исторического русла и Зилантова монастыря до Голубых Озер. В планах создание 12 прибрежных парков. Какими станут эти общественные пространства, решат сами казанцы. Стратегию планируется разработать до конца этого года, со следующего года начнется работа над проектами приоритетных территорий. Оставить свое пожелание по развитию реки можно на сайте kazanka.tatar, или прийти лично на открытые дискуссии. Так, 8 ноября в центре современной культуры «Смена» стартует масштабная просветительская программа «Диалоги о реке», в рамках которых пройдут встречи со спикерами. Подробный материал читайте здесь.

Объем ввода многоквартирных домов в России за 2019 год вырастет на 3–8%↑

Министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев дал прогноз сдачи многоквартирных домов в РФ на 2019 год. По его словам, строители введут 44−46 млн кв. м жилья. Об этом он заявил на конференции «Время изменений» в Санкт-Петербурге. Если учесть, что в 2018 году было введено 42,8 млн кв. м, рост может составить 3−8%.

«Мы видим спрос на строящееся жилье, в том числе благодаря динамике ипотечного рынка. Ведущие банки уже устанавливают ипотечные ставки на уровне, зафиксированном в паспорте нацпроекта. По итогам 2019 года мы ожидаем результаты по выдаче на уровне 2018-го», — заявил министр.

В перспективе, впрочем, ведомство прогнозирует снижение объемов через 2−3 года из-за вступления в силу новых правил строительства и отказа от прежних правил продаж долевого жилья.

В Сбербанке назвали условие выдачи ипотеки под 1%↑

Сбербанк планирует снизить ставку по ипотеке для жилья, строительство которого финансируется через эскроу-счета. Условием будет готовность застройщика перераспределить часть скидки со своего кредита в пользу покупателя. «В этом случае оформить жилищный кредит можно будет по ставке от 1% на квартиры в новостройках», — сказал заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов.

Самая низкая ставка будет доступна по программе господдержки для семей с детьми, если они купят жилье у застройщиков-партнеров банка, которые присоединятся к пилотному проекту и будут использовать счета эскроу.

В подземельях улицы Баумана появится фуд-молл↑

МУП «Метроэлектротранс» продал с торгов свои подземелья на улице Баумана. Покупателем стало УК «Премиум». Как рассказала «БИЗНЕС Online» новые владельцы подземных помещений в реконструкцию 4,5 тыс. кв. м планируется вложить примерно 500 млн рублей. В течение года здесь должен открыться фуд-молл — каскад кухонь народов мира.

Жительница Москвы получила штраф в полмиллиона рублей за парковку возле дома↑

О наличии штрафов женщина узнала при попытке поменять автомобиль. «Тут же мне рассказали, что, оказывается, резидентное разрешение было приостановлено (а что, так можно было?) почти сразу после выдачи и с этого момента машину фотографировали у дома почти каждый день и высылали мне штрафы и уведомления Почтой России», — написала она в своих соц.сетях.

Резидентное разрешение дает право на бесплатную стоянку на местах платной городской парковки в пределах района проживания с 20:00 до 08:00 ежедневно в течение одного года, двух или трех лет, по выбору заявителя.

Загородные дома в Татарстане подорожали на 12% ↑

Цены на загородные дома в Татарстане выросли на 12% за год, пишет РБК со ссылкой на «Авито Недвижимость». Средняя стоимость загородной недвижимости в республике составила 2,5 млн рублей.

В третьем квартале 2019 года средняя стоимость загородного дома в России достигла 1,95 млн рублей, что на 8% превышает ценник за аналогичный период прошлого года.

Больше всего цены за год выросли в Татарстане, Тюменской области и Башкортостане — на 12%. Стоимость домов снизилась только в Воронежской области (-1%) и не изменилась по сравнению с прошлым годом в четырех регионах — Алтайском крае, Ульяновской области, Свердловской области и Красноярском крае.

В парке «Черное озеро» воссоздадут исторические павильоны↑

Комитет РТ по охране объектов культурного наследия согласовал воссоздание двух исторических павильонов на территории парка, существовавших примерно с 70-х годов прошлого века вплоть до 2010 года, пока они не были утрачены. Согласно опубликованному проекту, на территории парка, которая до этого времени в течение несколько лет находилась в замороженном состоянии, должны появиться ресторанный комплекс, летняя терраса, помещения для коворкинга и проката коньков с раздевалками и туалетом.

Новые двухэтажные объекты будут по форме похожими на корабли. Разработкой проекта занимался «Татинветгражданпроект» — перед утверждением он прошел историческую экспертизу. Строительные работы уже начались.