Тайный покупатель: ЖК Мой Ритм

Продажи жилого комплекса Мой Ритм стартовали в начале этого года – квартиры в высотках от Ак Барс Девелопмент любители МЕГИ разбирали как горячие пирожки. Чем еще примечателен этот ЖК, кроме того, что рядом строится станция метро? Читайте в полном обзоре от REPORTAL.RU

Сейчас в продаже дома первой очереди - 5.1, 5.2 и 5.3. (отмечены флажками на фото), ведется строительство школы на 1124 места (срок сдачи 2020 год). Продажа других домов комплекса (расположенных еще ближе к МЕГЕ и будущему метро) пока не началась, но консультанты компании уже записывают желающих в лист ожидания.

Согласно информации на сайте застройщика, в продаже есть 166 однокомнатных квартир площадью от 32 до 46 кв.м.; 42 двухкомнатных квартир площадью от 53 до 64 кв.м.; 37 трехкомнатных квартир площадью от 73 до 81 кв.м.

Оставить отзыв о ЖК Мой ритм и обсудить жилой комплекс с жильцами можно в соответствующей теме Форума РЕПОРТАЛ

Стоимость квартир↑

Сразу начнем с самого интересного – со стоимости квартир. Например, в Авито продают строящуюся однокомнатную квартиру в ЖК «Мой ритм» площадью 39 кв.м. за 3,9 млн рублей, то есть по 100 тысяч рублей за кв.м.

Двухкомнатные квартиры стоят почти 5 млн. рублей за 57 кв.м., по 87 тыс. рублей за кв.м.

Трехкомнатные - 5,6 млн рублей за 73 кв.м., то есть по 76.000 рублей за кв.м.

Когда мы дозвонились до застройщика, нам рассказали, что стоимость квартир варьируется в зависимости от квадратуры, планировки, дома. Самая дешевая квартира (32 кв.м.) в ЖК "Мой Ритм" стоит 3,3 миллиона рублей, однушка площадью 39 квадратов - 3,9 млн, двушка 54 квадрата - 4,7 миллиона рублей.

Цены, сразу скажем, недешевые, но вполне рыночные. Примерно по таким же расценкам реализуется большая часть строящегося жилья в Казани.

Планировки↑

В ЖК «Мой ритм» есть как компактные квартиры-студии, так и просторные трешки с объединенной кухней-гостиной и двумя спальнями. Есть и интересные планировочные решения, например, однокомнатные с большой кухней (17 кв.м.) и комнатой в 12 кв.м. Из такой квартиры легко сделать комфортное жилье для молодой семьи, превратив комнату в спальню, а кухню в общую зону (гостиная-столовая-кухня). В большинстве квартир - совмещенные санузлы 4-5 кв.м, это нам показалось не очень удобным. В некоторых квартирах предусмотрены гардеробные и раздельные санузлы, но таких вариантов немного. Радует, что нет узких или слишком широких коридоров, вся площадь используется грамотно. Но и метраж квартир, честно говоря, не для больших семей. Все рассчитано на семью из двух-трех, максимум 4 человек. Надеемся, что в других очередях жилого комплекса будут более просторные квартиры, особенно трешки и двушки.

Большой плюс этого ЖК - увеличенные панорамные окна с улучшенной шумоизоляцией. Остекление балконов – витражное. Квартиры сдаются в предчистовой отделке, при этом все счетчики уже сразу будут установлены. На этаже 7-8 квартир в зависимости от типа дома.

Транспортная доступность↑

Месторасположение ЖК с точки зрения транспортной доступности – хорошее. «Мой Ритм» находится на пересечении улицы Сахарова и проспекта Победы. От ЖК можно добраться в любой район города как на личном, так и на общественном транспорте. Рядом есть автобусные остановки, поблизости проходят широкие транспортные магистрали, имеются удобные развязки, а значит, меньше вероятности попасть в пробки по утрам и вечерам.

Для тех, кто обожает Советский район, любит ходить на шоппинг в МЕГУ и Южный, гулять в парке ЛЕС – ЖК «Мой ритм» - один из лучших вариантов.

Конечно, когда будет введена в эксплуатацию станция метро (а возводится она в 5-10 минутах ходьбы от домов этого ЖК) вопрос с транспортной доступностью закроется на 5 с плюсом. Кстати, уже сейчас место будущей станции огорожено забором с узнаваемой буквой «М». По планам городских властей строительство этой ветки метро должно быть завершено в 2023 году.

Инфраструктура и благоустройство↑

Рядом с новостройкой располагаются ТЦ «МЕГА», где найдутся развлечения для всей семьи, и любимая многими казанцами «ИКЕА». В шаговой доступности аптеки, медицинские центры, салоны красоты, автомобильные заправки и сервисы. Недалеко находится Агропромышленный парк, ТЦ «Южный» и «Мегастрой». В ЖК «Мой ритм» не просто запланировано строительство школы, школу УЖЕ НАЧАЛИ строить! Предполагаемая дата завершения строительства – 2020 год.

Во дворах ЖК не будет машин: для них сделают отдельные парковки. А значит, никакого визга тормозов под окном рано утром. На территории организуют видеонаблюдение, поэтому дети смогут спокойно играть, не боясь автомобилистов и посторонних. Благодаря разной высоте корпусов во дворе будет всегда солнечно.

Всю территорию комплекса объединит прогулочный бульвар, который украсят зелеными насаждениями. Для велосипедистов организуют отдельные дорожки. Во дворах найдется место для жильцов с разными интересами. Кроме привычных детских площадок и удобных скамеек здесь будут зоны для воркаута, а также места для выгула собак.

Застройщик заботится о родителях с колясками и маломобильных гражданах, поэтому вход в подъезды будет без ступенек. Забор с калитками и озеленение по периметру создадут уютную атмосферу, отгородив жителей от уличного шума, пыли и суеты. Для автомобилистов предусмотрены многоуровневые паркинги.

Особенности жилого комплекса↑

Строение относится к классу «комфорт», фасады выполнены в единой цветовой гамме с применением экологически чистых материалов. Украшением домов станут лоджии и балконы с витражным остеклением. Предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

Что еще интересного будет в ЖК «Мой ритм»?

• видеонаблюдение в общественных зонах;
• собственная УК;
• просторные холлы с местами для детских колясок, велосипедов и санок;
• двор без машин;
• потолки высотой 2,7 м;
• многоуровневая парковка;
• системы «чистая вода» и «умный домофон».

Варианты оплаты↑

Купить квартир можно в ипотеку, в рассрочку и с использованием материнского капитала. Действует и система трейд-ин (когда покупатель продает старое жилье в счет стоимости нового).

Жилой комплекс «Мой ритм» аккредитован в крупнейших российских банках, ипотеку одобряют за два дня, при этом для семей с детьми действуют особые условия. Хотите узнать стоимость ипотеки? На сайте myritm.ru есть он-лайн калькулятор для расчета платежей.

Отзывы в интернете о ЖК «Мой ритм»↑

При анализе этого ЖК мы, конечно, решили обратиться к отзывам в интернете. К удивлению, большая часть отзывов положительная, видимо, дольщики вспоминают другие проекты Ак Барс Девелопмента и надеются получить жилье хорошего качества. Покупателей квартир в этом ЖК называют полушутя «любителями меги». Те, кто и высказывали определенные недовольства, чаще всего были недовольны высокой ценовой политикой.

Подведем итоги↑

ЖК «Мой Ритм» — современный комплекс с комфортной и эстетичной средой. Скажем честно, комплекс нам понравился: в нем действительно хочется жить - особенно если представить, что скоро будет построена станция метро!

Если говорить о плюсах проекта, то это:

• Репутация застройщика.
• Удачное расположение объекта: район города, с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью. Вы без проблем доберетесь до любой точки города на комфортном для вас транспорте. Удобная автомобильная развязка, остановки общественного транспорта
• В квартирах и подъездах выполнена качественная отделка. Планировка возможно не везде удачная, однако мы не считает ситуацию провальной;
• В планах: новая станция метро в 5 минутах ходьбы от комплекса
• Единая эстетика фасадов в одной цветовой гамме. Необычная архитектура с использованием экологически чистого материала. Корзины для кондиционеров. Витражное остекление лоджий и балконов.
• Качественная предчистовая отделка, продуманные эргономичные планировки, витражное остекление, стеклопакеты с повышенной шумозащитой.

Кстати, в этом году ЖК «Мой Ритм» получил премию «Рекордов Рынка Недвижимости» в номинации «Город в городе». Это ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости, которая проводится с 2010 года.

Адрес офиса продаж: Казань, пр. Альберта Камалеева, 26/12

Время работы: пн-пт 9:00-19:00, сб-вс 10:00-16:00

Тел: +78435672376

Официальный сайт ЖК: https://akbars-dom.ru/moj-ritm/

Группа в VK: https://vk.com/my.ritm

Обсуждение на форуме https://reportal.ru/kazan/f/p/438-zhk-moj-ritm