Казань – в пятерке городов с благоприятной городской средой

Наш традиционный обзор прессы, в котором мы собрали самые важные события на рынке недвижимости и строительства Татарстана.

Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией↑

Ставки по ипотеке будут снижаться вслед за инфляцией, в перспективе нескольких лет могут составить 7-8% при инфляции в 4%, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина. "На наш взгляд 7-8% это действительно реалистичные ставки", - добавила она, пишет РИА-Недвижимость.

Ак Барс Банк снизил ставку по ипотеке с господдержкой до 4,5%↑

Ак Барс Банк (ПАО) снизил процентные ставки на ипотеку для физических лиц. Теперь приобрести строящееся или готовое жилье в рамках ипотеки с господдержкой можно по ставке от 4,5% годовых при условии личного и имущественного страхования. Предложение действуют для физлиц, имеющих второго и/или третьего ребенка, и при внесении заемщиком первоначального взноса от 20% до 80%. В качестве взноса можно использовать материнский капитал.

Ставка на приобретение объекта жилой недвижимости на вторичном рынке снизилась до 9,7%. Приобрести коммерческую вторичную недвижимость можно по ставке 10,9%. Банк снизил процентную ставку по рефинансированию ипотечного кредита для держателей зарплатной карты до 8,9%. Базовая ставка составляет 9,2%.

Правительство распространило льготы по ипотеке на семьи с детьми-инвалидами↑

Правительство России распространило программу субсидирования ставки по ипотечному кредиту на семьи с детьми-инвалидами. Постановление о внесении изменений в правила возмещения недополученных банками доходов по выданным семьям с детьми ипотечным кредитам опубликовано на официальном портале правовой информации.

В обновленных правилах указывается, что теперь на льготную ставку 6% по ипотечному кредиту могут также рассчитывать россияне, имеющих ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31 декабря 2022 года. Для находящихся в аналогичной ситуации жителей Дальнего Востока льготная ставка по ипотеке составит 5% годовых.

Воспользоваться льготой семьи с детьми-инвалидами смогут до конца 2022 года. Однако в случае установления инвалидности у ребенка, рожденного до 31 декабря 2022 года, после этого срока взять ипотеку на льготных условиях можно будет до конца 2027 года, указывается в документе.

Казань вошла в пятерку городов с благоприятной городской средой↑

В России впервые рассчитали индекс качества городской среды: он включает в себя 36 показателей, среди которых благоустройство, состояние общественного транспорта и объектов социальной сферы, безопасность дорог.

Максимальное количество баллов, которое мог набрать каждый город, — 360. Если город набирал хотя бы половину от этого показателя, то есть 180 баллов, он признавался городом с благоприятной средой. Цифра ниже 180 баллов говорит о том, что среда в городе неблагоприятная.

По словам главы минстроя РФ Владимира Якушева, в 2018 году 23% городов России (всего 256 из 1114) были признаны городами с благоприятной средой. Средний балл качества городской среды по стране составил 163. При этом министр обозначил задачу увеличить этот показатель к 2024 году до 212 баллов. Самое большое количество баллов в категории городов, находящихся в комфортном климате, набрали Москва и Санкт-Петербург (276 и 238 баллов соответственно). На третьей строчке — Екатеринбург (191 балл), на четвертой — Казань с показателем 190 баллов, на пятой — Нижний Новгород, также набравший 190 баллов.

Ветхое жилье предлагают ремонтировать за счет граждан↑

Ветхие дома предлагают ремонтировать за счет граждан до тех пор, пока они не получат статус аварийных, пишет газета «Известия». Минстрой планирует разработать отдельные трехлетние подпрограммы капремонта для домов с износом более 70%, которые будут оплачиваться, как и капремонт, за счет жителей. В таких объектах станут проводиться только необходимые работы, чтобы поддерживать их в безопасном для жильцов состоянии до тех пор, пока дома не переведут в аварийный фонд. По решению местных властей возможно софинансирование ремонта из регионального и муниципального бюджетов. По данным Росстата, площадь жилья с износом свыше 70% составляет порядка 25 млн кв. м, с износом от 66 до 70% — 82 млн кв. метров.

На эскроу-счета привлечено 67 млрд.рублей↑

Российские банки открыли более 20 тыс. эскроу-счетов, на которые привлечено 67 млрд рублей. Об этом сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина в ходе выступления в Совете Федерации. Она отметила, что объем кредитов, выданный банками строительным компаниям, достиг 596 млрд рублей.

Казань и Челны вошли в рейтинг с самой дорогой арендой жилья↑

Аналитики Domofond.ru изучили цены на аренду однокомнатных квартир в крупных городах России. В исследование попали 75 городов, среди которых оказались Казань и Набережные Челны. Согласно рейтингу, который предоставила «БИЗНЕС Online» пресс-служба портала Domofond.ru, Казань находится на 13-м месте, а Челны — на 35-м. Аренда однокомнатной квартиры в столице Татарстана на месяц обойдется в 17 097 рублей, в автограде — в 12 896.

В среднем по России съем однокомнатной квартиры стоит 16 097 рублей в месяц. Самым дорогим для аренды жилья городом является Москва, в месяц за «однушку» придется отдать 36 436 рублей. Дешевле всего арендовать квартиру в Волжском (7 927 рублей) и Стерлитамаке (8 156 рублей).

В России выступили за введение штрафа за нераздельный сбор мусора↑

Глава «Российского экологического оператора» (оператор «мусорной» реформы) Денис Буцаев заявил, что в России нужно вводить штрафы за нераздельный сбор мусора. Буцаев уточнил, что вводить штрафы нужно не сейчас, а после соблюдения некоторых условий. «Сначала надо посчитать, сколько реально образовывается отходов, условно, тот минимум, за который все платят и при превышении которого у вас должен взиматься более высокий тариф. Создать систему раздельного сбора с соответствующей инфраструктурой», — сказал глава оператора мусорной реформы.

Более того, в регионах, где будет введен раздельный сбор мусора, пока сложно отследить, «кто какой выбросил мусор». Между тем в Европе такая система мониторинга уже налажена. Буцаев добавил, что сейчас в России разделяется около 7% отходов, к 2024 году этот показатель нужно довести до 60%.

В РФ могут увеличить возраст участия в соцпрограмме по жилью с 35 до 40 лет↑

Власти РФ могут увеличить возраст участников льготной подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках ФЦП "Жилище" с 35 до 40 лет, говорится в проекте постановления правительства РФ на портале проектов правовых актов.

"Проект постановления предусматривает изменение возрастного ценза участников мероприятия с 35 лет до 40 лет", - сообщается в пояснительной записке к документу.

Как сообщается в нем, принятие постановления не потребует дополнительных средств федерального бюджета, так как реализация мероприятия по обеспечению жильем молодых семей будет осуществляться в пределах ежегодно предусматриваемых бюджетных ассигнований.

В России могут разрешить продавать жилье с детскими долями↑

В России готовят поправки в законодательство, которые позволят продавать жилье с выделенными детям долями и брать ипотеку, сообщила газета "Коммерсант".

Как сообщил газете глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, готовятся поправки в законодательство, которые урегулируют ключевую проблему с получением ипотечных кредитов семьями, в которых детям выделены доли в существующем жилье. Сегодня в ситуации, когда сделка оформляется как альтернативная и в продаваемой квартире есть детские доли, это невозможно. Инициаторами поправок стали банкиры.

Детские доли чаще всего выделяются в случае, когда при приобретении жилья были использованы средства материнского капитала. В подобной ситуации по закону родители обязаны оформить нотариально заверенное обязательство по выделению детям долей в приобретаемом жилье. Однако в результате в дальнейшем семья оказывается ограничена в сделках с этой недвижимостью.

Если родители захотят продать старую квартиру и с помощью ипотеки купить новую, то необходимо получить согласие органов опеки, которые всегда настаивают на выделении доли детям в новом жилье. Однако на это не согласны банки, которым оно закладывается. Проблема в том, что в случае дефолта по кредиту банк не сможет покрыть долг от продажи залога, поскольку доли несовершеннолетних находятся под защитой органов опеки. В итоге заемщики с детскими долями всегда получают отказ в ипотеке с участием имеющегося жилья.