Жители частных домов смогут сами производить электроэнергию

Обзор прессы за прошедшую неделю: депутаты приняли ряд законов, которые защищают покупателей недвижимости, снижают налоговую нагрузку обманутых дольщиков, и уменьшают выплаты за вывоз мусора (детей). А Герман Греф советует воспользоваться «золотым временем» ипотеки. Что еще интересного произошло за прошедшие семь дней?

Принят закон о защите прав добросовестных покупателей недвижимости↑

Госдума приняла закон, позволяющий признать добросовестными приобретателями недвижимости тех граждан, которые купили ее у мошенников, принимая во внимания информацию из госреестра.

Как пояснил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, целью законопроекта является защита добросовестных приобретателей приватизированного ранее жилья при обращении госорганов с исками об их истребовании.

Законопроектом предлагается установить запрет на истребование государством (Российской Федерацией, субъектом РФ или муниципальным образованием) жилого помещения, выбывшего из его собственности, у добросовестного приобретателя-гражданина. Отмечается, что данное положение должно распространяться, в том числе, на добросовестных приобретателей, которые получили имущество безвозмездно.

Также закрепляется в ГК РФ презумпция добросовестности лица, полагавшегося на данные государственного реестра. Указывается, что добросовестным приобретателем недвижимого имущества является тот, кто при его приобретении полагался на данные госреестра, пока в судебном порядке не доказано, что он знал (или должен был знать) об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого к нему перешли права на недвижимость.

Изменения предлагается вводить в действие с 1 января 2020 года, вместе с новыми правилами о компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта.

Госдума одобрила освобождение от НДФЛ выплат обманутым дольщикам↑

Госдума приняла во втором чтении законопроект, который освобождает от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) любые компенсационные выплаты обманутым дольщикам, осуществляемые "Дом.РФ". Причем эта льгота будет распространять свое действие на возмещение, полученное в 2019 году. Сейчас от налога освобождены лишь возмещения, осуществляемые за счет средств компенсационного фонда, которые предусмотрены законом по защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков.

В случае принятия закона от НДФЛ будут освобождены любые возмещения, выплачиваемые дольщикам, не только за счет средств компенсационного фонда, но и имущественных взносов из федерального или регионального бюджетов, внесенных в Фонд защиты прав дольщиков. В этом году это коснется 2200 граждан, 19 кооперативов и 23 многоквартирных домов.

Госдума поддержала штрафы для юрлиц за самовольную перепланировку↑

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который вводит ответственность для должностных и юрлиц за самовольную перепланировку помещений в жилых домах, а также штрафов за подобные нарушения.

Изменения вносятся в статью 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) "Нарушение правил пользования жилыми помещениями".

Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, действующая редакция данной статьи предусматривает административную ответственность только за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах и только для граждан, а ответственность за такие нарушения юридических и должностных лиц не регламентируется. В то же время, отмечается в документе, наиболее часто к трагичным последствиям приводит самовольная перепланировка помещений на первых этажах или в подвалах многоквартирных домов, владельцами которых являются юридические лица.

В Казани планируется построить новый торговый комплекс↑

Здание ТК может появиться на улице Голубятникова, следует из документов, опубликованных в электронном сборнике документов на сайте мэрии.

Согласно постановлению мэра города, назначены общественные обсуждения по проекту межевания территории по улице Голубятникова. Они пройдут с 12 декабря 2019 года по 16 января 2020 года. Проект межевания утвердили на основании заявления ООО «Анже». Под строительство торгового комплекса планируется выделить участок площадью 736 кв. метров. Сейчас на указанном месте расположен рынок.

Жители частных домов смогут сами производить электроэнергию и поставлять ее в сеть↑

Владельцам частных домов разрешат устанавливать солнечные панели и ветряки мощностью до 15 кВт и продавать «излишки» электроэнергии. Госдума приняла в третьем чтении поправки в федеральный закон «Об электроэнергетике».

Нововведения дадут возможность жителям частных домов самим обеспечивать себя электроэнергией и поставлять ее излишки в сеть по средневзвешенной цене оптового рынка. Объем такой выдачи не может превышать 15 киловатт.

Предельная цифра в 15 кВт обусловлена тем, что присоединение небольших объектов генерации к общей сети имеет целью бытовое потребление и не должна угрожать безопасности самих потребителей и энергосистемы в целом, говорится в документе. Порядок присоединения таких объектов будет упрощенным, это поможет гражданам обойтись без излишней бюрократии.

Названы самые комфортные и доступные для жизни города России↑

Только 5 российских городов из 100 проанализированных урбанисты отнесли к комфортным и доступным одновременно: это Краснодар, Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калуга. В топ-10 вошли также Череповец, Магнитогорск, Кемерово, Братск и Пермь.

Итоговые баллы городов в рейтинге основаны на таких параметрах, как обеспеченность жильем, уровень городского благоустройства, транспортная доступность, климатические условия, загруженность дорог, уровень преступности, зарплаты, траты на ЖКУ. На последнем месте в списке комфортных и доступных городов России оказался Уссурийск.

На достройку четырех домов обманутых дольщиков в Казани выделено 5,86 млрд рублей↑

Первый заместитель премьер-министра РТ Рустам Нигматуллин сообщил, что в Москве было подписано соглашение с «Дом.РФ по застройке четырех домов в Казани. Речь идет про три дома — второй, третий, четвертый ЖК «МЧС» и один дом на Достоевского, 57. Со стороны республики финансирование составит 2,86 миллиарда рублей, со стороны «Дом. РФ» - 3 миллиарда.

1,5 млрд. рублей было потрачено на парки и скверы Казани ↑

В 2019 году на благоустройство общественных пространств Казани направили 1,5 млрд рублей, что на 250 млн рублей больше, чем в 2018 году, пишет «БИЗНЕС Online». Бо́льшую часть средств на благоустройство парков и скверов в Казани выделил бюджет РТ — 1,03 млрд рублей, 458 млн рублей поступило из федерального. Работы затронули 8 общественных пространств. К празднованию Дня Победы завершено начатое в 2018 году благоустройство Аллеи славы в Юдино, завершены работы второй очереди благоустройства бульвара «Белые цветы» от улицы Четаева до улицы Чистопольскй, оформлена входная группа лесопарка «Дубрава», выполнено благоустройство береговой зоны Малого и Большого Лебяжьих озер. Продолжаются работы по созданию набережной озер Кабан, завершена основная часть работ благоустройства пляжа озера Комсомольского в Дербышках.

Греф считает, что сейчас «золотое время» для ипотеки↑

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что закредитованности ипотечных заемщиков в России не наблюдается, сейчас на рынке "золотое время" для ипотеки, поскольку снижаются процентные ставки и инфляция.

"Мне кажется, что сейчас наступает "золотое время" для ипотеки - ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру", - сказал он журналистам.

Глава Сбербанка добавил, что в настоящее время ухудшения ситуации с ипотечными кредитами нет. "Мы не видим закредитованности, не видим никаких признаков ухудшения на этом рынке. Спрос растет, мы видим, что емкость этого рынка велика", - добавил Греф.

В конце ноября банк снизил ставки по основной линейке продуктов: на 0,3 процентного пункта на приобретение готового жилья и на 0,4 процентного пункта на покупку строящегося жилья в большинстве регионов, а в шести субъектах России снижение составило 0,6 процентного пункта: Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Татарстане и Новосибирской области. Приобрести квартиры в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,5%, на вторичном рынке — от 8,5%.

Минстрой поддержал введение льготы для детей на оплату вывоза мусора↑

Минстрой поддержал предложение о введении гибких тарифов на вывоз мусора в зависимости от возраста жильцов дома, написала газета "Известия".

С соответствующим предложением в министерство ранее обратились представители "Деловой России". Они предлагали отменить плату за вывоз мусора для детей от 0 до 3 лет и для детей от 3 до 11 лет из семей льготников, а также ввести пониженные тарифы оплаты для детей от 3 до 11 лет.