Цены на квартиры вырастут, а аренда станет социальной и подконтрольной

Не успели в прошлом году серьезно вырасти цены на недвижимость, как чиновники опять обещают рост цен, связывая это и с эскроу, и с дешевеющей ипотекой. Однако не все так плохо: снимать квартиру станет проще. Разрабатываются программы социальной аренды жилья, а все частные арендные квартиры хотят поставить на строгий учет.

Минстрой готовит программу по развитию социальной аренды жилья

Минстрой начал работать над созданием программы развития социальной аренды жилья, заявил замглавы Минстроя России Никита Стасишин на конференции газеты "Коммерсант".

"Начинаем заниматься соцарендой, это будет отдельная программа, пока не готов описать ее очертания, потому что необходимо пока все посчитать", - сказал Стасишин. По его словам, сейчас совместно с экспертным сообществом идёт анализ параметров программы.

"Под это нужны деньги, все будет зависеть от объема выделяемых средств, потому что застройщикам нужно создать условия, которые будут им интересны, чтобы они строили такого рода жильё", - подытожил он.

Минстрой создаст платформу-агрегатор для аренды жилья

Минстрой РФ в рамках легализации рынка аренды жилья в стране планирует создать соответствующую платформу-агрегатор, сообщил замминистра Никита Стасишин.

"Рынок арендного жилья в России должен быть прозрачным и для арендатора, и для арендодателя. Должны быть сформированы для обеих сторон четкие и понятные правила аренды квартир, и, что очень важно, обеспечена безопасность сдачи и аренды жилья", - заявил он.

По его словам, в рамках решения этой задачи планируется создать отдельную платформу-агрегатор с большим количеством полезных и удобных услуг, пишет РИА Недвижимость.

Кроме того, такая платформа поможет вывести из тени огромное количество сдающихся квартир в стране - по некоторым аналитическим данным на сегодня таких квартир порядка 5,2 миллиона, отметил замминистра. Он подчеркнул, что обеление рынка будет способствовать поступлению в бюджет налогов, при таком количестве квартир в аренде - до 200 миллиардов рублей в год.

Стасишин уточнил, что в настоящее время разрабатывается дорожная карта и решается, как создать такой продукт без привлечения бюджетных средств.

Эксперты прогнозируют, что цены на жилье в России могут вырасти на четверть

В России цены на жилье могут вырасти на 25%. Повышение цен связано с высокой кредитной ставкой для застройщиков и закрытием мелких строительных фирм. Как сообщают «Известия», рост цен станет заметным летом 2021 года. К этому времени в России завершатся строительства домов до введения эскроу-счетов. Также произойдет монополизация рынка.

«Мы уже видим, что в Москве стоимость жилья увеличилась примерно на 13%, в новой Москве — от 9 до 12%», — цитирует издание слова зампреда комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Лисовского.

При этом вице-премьер РФ Марат Хуснуллин считает, что цены на жилье расти не будут благодаря современным технологиям и работе Единой информационной системы жилищного строительства.

РАСК прогнозирует рост цен на жилье в России на 13-15%

Жилье в России в 2020 году может подорожать на 13-15%, рассказал РИА Недвижимость гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

"В целом по стране уже в этом году можно ожидать роста цен на 13-15%. Однако, к примеру, на Дальнем Востоке может произойти классическая ситуация, при которой снижение ипотечной ставки до 2% вполне вероятно приведет в течение полугодия к повышению цен по отдельным проектам на 25-30%", - заявил Алексеенко.

Он подчеркнул, что стоит разделять факторы, влияющие на цены на первичное жилье, на объективные, связанные с повышением себестоимости строительства и рыночные, обусловленные паритетом спроса и предложения.

"Объективные факторы в этом году навряд ли будут играть существенную роль при конечном ценообразовании – все же инфляционные риски находятся на исторически низких уровнях, себестоимость строительства если и растет, то на незначительные 4%. Другое дело, что в условиях все большего перехода рынка на эскроу, к стоимости добавятся еще условных 5%. Таким образом, суммарно уже выходит порядка 9% за год", - сказал Алексеенко.

При этом гендиректор РАСК отметил снижении объема предложения новостроек: еще полгода назад портфель строящегося жилья в стране насчитывал около 130 миллионов квадратных метров, а сейчас эта цифра немногим более 100 миллионов, то есть предложение сократилось примерно на 20% .

С другой стороны, указал Алексеенко, запускаются различные госпрограммы, такие как выплаты по материнскому капиталу с первого ребенка и льготная ипотека под 6%, программа "Дальневосточной ипотеки" под 2%. Все это, по мнению главы РАСК, повышает объем спроса на недвижимость, формируя некоторый ажиотаж, при котором предложение может не соответствовать спросу, и таким образом застройщикам по сути дается возможность повышать цены, при том что себестоимость остается практически той же.

В ЖК "Салават купере" заселили два соципотечных многоквартирных дома

5 февраля в жилом комплексе "Салават купере" вручили ключи от квартир жильцам двух соципотечных домов – №9 и №5 по проспекту Ильгама Шакирова. В новостройках третьего квартала микрорайона будут проживать работники бюджетных организаций и предприятий, дети-сироты, врачи-грантополучатели, а также переселенцы из аварийного жилья.

В новых 18-этажных домах по 198 квартир, общая жилая площадь которых составляет около 10 тыс. кв.м. Все квартиры сдаются в чистовой отделке, оборудованы сантехникой, электроплитами, датчиками пожарной сигнализации, счетчиками учета воды, электроэнергии, регуляторами тепла и автоматической системой удаленного считывания данных.

На сегодняшний день в третьем квартале жилого района "Салават купере" по программе социальной ипотеки ведется строительство трех 340-квартирных жилых домов. Их техническая готовность варьируется от 18% до 43%, сообщает пресс-служба Госжилфонда при Президенте РТ.

Татарстанцы смогут вносить свои предложения по программе "Наш двор"

В Татарстане и его столице создадут горячую линию и сайт для приема заявок от жителей для реализации программы "Наш двор". Кроме того, будет выделен канал для обратной связи через систему «Народный контроль». Как подчеркнула помощник Президента РТ Наталия Фишман-Бекмамбетова, все обращения будут держать на контроле и при необходимости доводить информацию лично до Президента РТ Рустама Минниханова.

Кроме того жители дворов и подрядчики смогут обсуждать ход работ в мессенджере WhatsApp. Через социальную сеть татарстанцы, к примеру, смогут узнать о начале работ по ремонту асфальтового покрытия и заблаговременно убрать машины.

Напомним, в рамках проекта "Наш двор" с 2020 года в течение трех лет планируется привести в порядок дворы всех многоквартирных домов. На эти цели предусмотрено порядка 50 млрд. рублей.

В Татарстане в 2019 году ввели 3,3% всего построенного в России жилья

По итогам 2019 года в Татарстане построили по 3,3% от общей площади введенного в России жилья. Об этом свидетельствуют данные Росстата.

10,7% всего жилья, введенного в эксплуатацию в России в 2019 году, приходится на Московскую область. В Москве ввели 6,3% всего жилья, Краснодарском крае — 5,6%, Санкт-Петербурге — 4,3%.

Ранее сообщалось, что в 2019 году в Татарстане ввели 2,7 млн кв. м жилья. Это на 266 тыс. кв. м больше, чем годом ранее. По этому показателю Татарстан занял пятое место по России после Подмосковья (8,6 млн кв. м жилья в 2019 году), Москвы (5 млн), Краснодарского края (4,5 млн) и Санкт-Петербурга (3,5 млн).