Цены на недвижимость в России достигли максимума

Аналитики доказали: дороже, чем сейчас квартиры в России не стоили никогда. Средняя стоимость квадратного метра в нашей стране – 100 тысяч рублей. Но есть и хорошие новости: купить дорогие квартиры будет проще, так как ипотечные ставки постоянно снижаются. А еще президент страны отменил банковскую комиссию при оплате услуг ЖКХ, наша экономия составит порядка 0,5-2% от стоимости квартплаты.

Цены на квартиры в казанских новостройках побили новый рекорд

В России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за всю историю рынка, пишут «Известия». По данным портала «Мир квартир», с 2014 по 2019 год в крупных городах, включая Казань, средняя стоимость жилья в новостройках выросла на 38,6% — до 107 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Речь идет о жилье во всех сегментах, за исключением элитного, в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Краснодаре, Сочи и Перми. В «Авито Недвижимость» подтвердили тенденцию, отметив, что только за январь 2020 года в крупных городах стоимость квадрата в новостройках увеличилась в среднем на 0,3%.

Эксперты назвали рост цен на недвижимость закономерным. После кризиса 2014−2015 годов стоимость жилья росла вместе со спросом, который подогревался дешевеющей ипотекой. Также в числе причин подорожания — увеличение себестоимости строительства и переход отрасли на эскроу-счета. Самый заметный скачок цен на первичное жилье произошел в 2019 году, когда стоимость 1 кв. м выросла на 10%, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

«Цены продолжат планомерный рост. Проектное финансирование добавляет 6−15% к себестоимости проекта, при этом спрос на недвижимость остается высоким», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

В дальнейшем темпы роста цен могут снизиться в случае выполнения стратегических задач правительства, считают эксперты.

В Казани существенно подорожали квартиры-студии

За год в Казани один из самых доступных видов жилья — квартиры-студии — подорожали на 14% до 85 тыс. рублей за 1 кв. метр. Эта тенденция характерна почти для всех новостроек в крупнейших российских городах, утверждают аналитики «Авито Недвижимости».

В целом по стране стоимость студий в 2019 году выросла на 9% до 88 тыс. рублей за квадрат. Студии подорожали в 20 из 24 городах, которые рассматривались в исследовании. При этом Казань заняла 8-е место по росту цен.

Самый большой скачок цен на студии зафиксирован в Хабаровске (+47%, до 98 тыс. рублей за 1 кв. м) и Краснодаре (+21%, до 47 тыс. рублей).

Одновременно с увеличением цены сократился метраж квартир-студий в новостройках. Средняя площадь студии в России стала меньше на 2% (около 27 кв. м). В Казани площадь таких квартир за год не изменилась и составляет 30 кв. м, как и в 2018 году. Столица РТ в исследовании занимает 5-е место по просторности студий.

В Казани хотят организовать новый жилой массив

В Казани планируется организовать новый жилой массив «Северная Чебакса». Под него хотят выделить землю общей площадью 52,9 га в Советском районе города, следует из документов, опубликованных в электронном сборнике на сайте мэрии.

Общественные обсуждения по проекту планировки территории нового жилого массива пройдут с 20 февраля по 26 марта. Сам проект предусматривает использование территории под индивидуальную жилую застройку с развитием рекреационных зон. Территорию будут осваивать в две очереди.

«Индивидуальный жилой массив в целом рассматривается как жилой район с исключением производственной зоны и минимальным набором объектов социально-культурного бытового назначения (магазин, кафе, амбулаторно-поликлиническое отделение, аптека, отделение связи, отделение банка, опорный пункт охраны порядка, администрация). Жилая зона индивидуального жилого массива занимает бо́льшую часть его территории и представлена малоэтажной жилой застройкой с приусадебными участками», — в частности, говорится в документе.

Предполагается, что в новом районе будут построены 159 индивидуальных жилых домов. Также там должны появиться магазин, аптечный киоск, отделение банка, опорный пункт охраны порядка, центр административного самоуправления и др.

По южной границе территории планируется проложить крупную автомобильную магистраль.

Суд признал излучение одной из станций МТС создающим угрозу для здоровья

Набережночелнинский городской суд приостановил на 60 суток работу базовой станции ПАО «МТС», расположенной возле дома №18 на проспекте Чулман (31/08), сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе городского суда.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Татарстане», уровень электромагнитного излучения станции превышает допустимые 10 мкВт/см².

«Совершенное правонарушение создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей, так как электромагнитное излучение радиочастотного диапазона оказывает негативное влияние на нервную, сердечно-сосудистую системы организма человека (нарушение сна, раздражительность, утомляемость, сгущение крови и др.), снижает клеточный иммунитет, вызывает кислородное голодание клеток организма», — говорится в решении суда.

В России отменят комиссию при оплате ЖКУ

Президент России Владимир Путин одобрил предложение отменить банковскую комиссию по платежам за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ).

Сейчас россияне платят комиссию от 0,5% до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата. Путин назвал комиссию «квазинагрузкой» и согласился поддержать отмену. Глава государства предложил сформулировать соответствующее предложение.

Минфин заявил об огромной волне рефинансирования ипотеки в России

Огромная волна рефинансирования ипотеки наблюдается в России, в настоящее время выдача таких кредитов идёт по ставке примерно 8,7%, заявил замминистра финансов Алексей Моисеев.

"Конечно, для всех людей, которые хотят снизить свою ставку, которые брали кредит раньше, есть возможность рефинансирования кредитов... Мы сейчас видим, что огромная волна рефинансирования пошла", - ответил он на вопрос о снижении ипотечных ставок пишет РИА-Недвижимость.

По словам Моисеева, "в последние несколько месяцев буквально у нас значительно снизилась ставка, что говорит о том, что люди в целом в значительной массе своей кредиты рефинансировали на более низкие уровни".

Ранее в феврале Моисеев заявилял, что Минфин ожидает, что ставки по ипотеке в России к концу года составят 7-8%.