Ставка по ипотеке опустится ниже 8% к концу 2020 года

Самые интересные новости недвижимости – в нашем традиционном обзоре прессы по четвергам. Читайте, чтобы быть в курсе событий на рынке строительства и недвижимости.

Ставка по ипотеке опустится ниже 8% к концу 2020 года

Ставка по ипотеке в России может опуститься ниже 8% к концу текущего года, даже при сохранении текущего уровня ключевой ставки ЦБ, считает замминистра финансов России Алексей Моисеев.

"В принципе, я думаю, с текущего уровня до уровня ниже 8%, конечно, мы сможем снизиться довольно быстро", - сказал Моисеев журналистам, отвечая на вопрос о сроках снижения ипотечных ставок в России. Он сообщил, что Минфин в ближайшие дни представит правительству доклад о мерах, которые помогут снижению ипотечных ставок, а итоговые предложения после обсуждения в Белом доме лягут на стол председателя правительства РФ к 16 марта.

В Казани по программе «Наш двор» в 2020 году отремонтируют 695 дворов

В Казани по программе «Наш двор» в 2020 году отремонтируют 695 дворов за 4,3 млрд рублей — каждому району выделят по 1,09 млрд рублей.

Утвержденный список дворов опубликуют на официальном портале мэрии Казани. Подрядные организации определят по итогам торгов.

Комплекс предстоящих работ состоит из 7 пунктов: ремонта проездов и тротуаров, наружного освещения, установки скамеек и урн, площадок ТБО, детского оборудования, площадок с покрытием из песчано-гравийной смеси, частичного озеленения.

В столице РТ основными критериями включения в программу стали наибольший износ асфальтобетонного покрытия и элементов благоустройства, наибольшее количество проживающих, проведенный капитальный ремонт дома и инженерных сетей.

Проект «Наш двор» президент РТ Рустам Минниханов анонсировал в преддверии выборов в Госсовет РТ 8 сентября. Предполагается, что 50 млрд рублей за три года на программу выделит АО «Связьинвестнефтехим», которым владеет правительство Татарстана, из дивидендов на принадлежащий компании пакет акций «Татнефти». Всего в 2020-м на проект направят 17 млрд рублей — это почти треть средств из запланированных.

Верховный суд признал незаконным НДС в стоимости недвижимости

Налог на добавленную стоимость (НДС) нельзя включать в оценку недвижимости. НДС вообще не должен упоминаться при определении стоимости, постановил Верховный суд РФ. На его решение обратил внимание РБК.

На данный момент специалисты по оценке стоимости недвижимости включают размер НДС в кадастровую стоимость. От последней зависит налог на недвижимость. В итоге стоимость вырастает на 20%, и собственники — юридические лица переплачивают в бюджет налог на имущество, то есть платят «налог с налога», отмечает агентство.

Новое определение Верховного суда по вопросу включения НДС в кадастровую стоимость принято по делу собственника пяти помещений в московском бизнес-центре ООО «Арт формат». Изначально в 2017 году Мосгорсуд определил стоимость принадлежащих ему объектов с учетом НДС. Фирма оспорила это решение, и была назначена дополнительная экспертиза, после которой НДС исключили из кадастровой стоимости. Московские власти подали жалобу, но проиграли в Верховном суде.

Росреестр будет предупреждать граждан об аварийном состоянии недвижимости

Депутат Госдумы Наталья Костенко предложила законопроект, обязывающий региональные и муниципальные власти передавать в Росреестр данные о признании аварийными многоквартирных домов. Ведомство же должно включать эту информацию в выписку из ЕГРН.

Костенко убеждена, что сейчас покупателю почти невозможно вовремя получить данные о признании дома аварийным.

«Фактически только путем направления официального запроса в мэрию в течение 30 дней, что ставит сделку под угрозу. Таким образом, состояние дома он (покупатель) может оценить только визуально», — передает слова депутата «РИА Новости». По мнению депутата, инициатива позволит защитить права граждан. Информация об аварийности дома в выписке из Единого государственного реестра недвижимости позволит покупателям лучше оценивать сделку и поможет сократить расходы государства.

 В Казани планируют запустить сервис «Я строю»

19 февраля в «ИТ-парке» прошла первая открытая встреча Центра Цифровой Трансформации РТ по обсуждению проекта «Я строю». Новый сервис начнут тестировать уже в апреле этого года, рассказал министр цифрового развития государственного управления, информационных технологий и связи РТ Айрат Хайруллин.

«Мы хотим сделать сервис не для чиновников, а для жителей. Поэтому мы планируем вовлечь в эту работу татарстанцев», — обратился к участникам встречи министр.

«Сейчас, чтобы построить дом, нужно получить 12 услуг, а получение каждой в МФЦ занимает в среднем 45 минут, то есть за весь цикл постройки дома мы потратим на это более 9 часов. А суперсервис снизит время до 5 минут», — подчеркнула руководитель проекта Айгуль Набиева.

Суперсервис планируют адаптировать под компьютеры и смартфоны. При входе на новый портал пользователям не придется вводить все свои данные, ведь их автоматически идентифицируют через запись ЕСИА на госуслугах. Далее человека, желающего начать строительство, попросят указать кадастровый номер, обозначить параметры планируемой стройки, загрузить документы и отправить заявления на согласование в исполком и ресурсоснабжающие организации.

Минстрой возвращается к идее об изъятии неиспользуемых территорий

Минстрой считает необходимым вернуться к законопроекту, разрешающему изъятие неиспользуемых площадок, чтобы их можно было вводить с пользой в оборот, заявил министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

По словам министра, норма об изъятии в рамках законопроекта о комплексном развитии территорий была предложена Минстроем ради скорейшего ввода неиспользуемых промышленных площадок в оборот. Якушев считает, что это в свою очередь поспособствует наращиванию объёмов строительства, которое предусмотрено нацпроектом.

У многодетных появится выбор: земля или деньги

Первый зампредседатель комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева сообщила, что предложение уже направлено в правительство РФ.

"Мы на основе мониторинга обращений от многодетных граждан подготовил предложения в правительство РФ по закреплению обязательной денежной альтернативы для граждан, состоящих в очереди на получение земельных участков, для последующего самостоятельного приобретения земли. В настоящее время это очень актуально, так как в тех регионах, где предоставляется такая поддержка, зачастую очередь на ее получение растягивается на многие годы, а жить многодетной семье в комфортных условиях нужно уже сейчас", - рассказала Окунева.

По словам парламентария, правила выделения земельных участков, подачи заявления, формирования очереди и выплаты компенсации устанавливают регионы, но условия получения такой господдержки могут значительно отличаться. В некоторых регионах, к примеру, в Санкт-Петербурге льготникам уже предоставляют денежную альтернативу, а в Москве многодетным отказывают в льготе, ссылаясь на отсутствие земли. Она подчеркнула, что закрепление единого стандарта, предусматривающего возможность получения многодетной семьей земельного участка либо денежной компенсации, позволило бы решить эту проблему.

"У людей должен быть выбор – ждать, когда власти предоставят участок со всей гарантированной инфраструктурой или, получив соответствующую денежную компенсацию, самостоятельно подобрать желаемый участок", - заключила депутат.

В Казани активисты отнесли в исполком четыре тысячи подписей против принятия генплана

Четыре тысячи подписей собрали активисты поселков Дербышки и Нагорный против принятия части генерального плана. Копии собранных экземпляров вместе с обращением к депутатам Казгордумы они отнесли в исполком города.

Согласно новому генплану, магистрали в поселках Нагорный и Дербышки планируют построить на территории леса. По подсчетам активистов, для этого придется вырубить до 30 гектаров деревьев. Жители поселков уже больше года бастуют против принятия генерального плана в этом виде, доказывая, что прописанные в нем проезды №1 и №15 отрезают поселки от леса.

Основной мотив обращения, под которым подписались четыре тысячи человек, дать понять депутатам, что магистрали в поселках — это преступление. По мнению активистов, аргументы власти в пользу генплана не выдерживают никакой критики. В обращении активисты снова предлагают свои варианты мест для строительства дорог.

«Сейчас мы собираемся широко отмечать 75 лет Победы, а мало кто знает, что проезд №1 вдоль Нагорного как раз посадили ветераны после Великой Отечественной войны. То есть ветераны созидают, а потомки хотят разрушить», — заявил активист поселка Дербышки Денис Кропотов.

Активист напомнил, что они уже не раз обращались к администрации с альтернативными предложениями, но те подошли к ним формально. Власти пообещали встречаться с активистами, но спустя два месяца диалога так и не состоялось. Люди убеждены: новые дороги строят в интересах девелоперов. Некоторые из них уже ведут строительство в Солдатском лесу.

«Конечно, мы мало питаем надежды. Скорее всего, депутаты генплан примут, но уже будет документ, что они обращение примут. Но самое главное, что это обращение и к мэру. Метшин тоже является депутатом и является руководителем Казгорумы. Если эти депутаты разбегутся, то мэр наш никуда не денется», — заявил Кропотов.