В России запускается программа льготной ипотеки под 6,5%

Российский рынок недвижимости привыкает к новым реальностям пандемии. Немалую роль в этом играет поддержка государства: так, большая часть строек страны работает даже в условиях пандемии, а ипотека становится доступной как никогда ранее.

В Татарстане количество долевых сделок с недвижимостью выросло за месяц на треть↑

По итогам марта 2020 года в Татарстане зарегистрировано 1 565 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). По подсчетам аналитиков Росреестра это на 97% больше, чем в январе и на 31% больше, чем в феврале.

В I квартале в республике было зарегистрировано 1 209 ДДУ с использованием эскроу, сообщает пресс-служба татарстанского управления Росреестра.

Также в марте в РТ зафиксировано 6 606 сделок по ипотеке и 9 328 сделок купли-продажи недвижимости.

Первичное жилье Казани за месяц потеряло в цене 2%↑

Согласно статистике, опубликованной «Коммерсантом», в столице Татарстана за последний месяц первичное жилье подешевело на 2%, при этом средняя цена квадратного метра этого вида недвижимости оценивается в 90,1 тысяч рублей. В то же время за год цены на «первичку» подросли на 9%.

В общей в исследовании отображается динамика цен на первичную недвижимость в 16 крупных городов России. В семи из них цены на «первичку» за последний месяц уменьшились, еще в пяти - увеличились, в остальных пяти - остались без изменений.

Путин предложил запустить льготную программу ипотеки со ставкой в 6,5%↑

Президент Владимир Путин в ходе совещания с правительством предложил запустить специальную льготную ипотечную программу на покупку жилья класса комфорт со ставкой в 6,5% для граждан. Остальную часть будет субсидировать государство.

В рамках программы можно будет взять ипотеку на покупку нового жилья класса комфорт по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн — в Москве и Санкт-Петербурге. На реализацию уже в 2020 году направят около 6 млрд рублей, пишет realnoevremya.ru.

В Татарстане ввели в эксплуатацию 839,1 тыс. кв. м жилья↑

На 10 апреля в Татарстане по программам жилищного строительства ввели в эксплуатацию 839,1 тыс. кв. м жилья, что составляет 28,2% от плана. По инвестиционной программе Государственного жилищного фонда при Президенте РТ (ГЖФ РТ) отчитались по 11 домам на 363 квартиры площадью 20,5 тыс. кв. м. Также на сегодня введено в эксплуатацию 49 многоквартирных жилых домов площадью 348,0 тыс. кв. м (26,4% от плана). За 2 недели введены в эксплуатацию 4 многоквартирных дома площадью 6,4 тыс. кв. м.

В высокой степени готовности (70—100%) находятся 67 домов из общего числа, в средней степени готовности (30—70%) — 52 дома, в низкой степени готовности (0—30%) — 9 домов, сообщает пресс-служба президента РТ.

Программа поддержки ипотечным заемщикам была продлена до конца 2020 года↑

Правительством страны было принято решение пролонгировать действие программы поддержки семьям, имеющим ипотечные кредиты и попавшим в сложную финансовую ситуацию, до конца текущего года, сообщает ТАСС.

Программа поддержки помогает ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, реструктурировать свои долги, а кредиторам - возместить убытки. Решение о такой мере было принято в 2015 году, когда средняя ипотечная ставка в стране превысила 13% годовых

На эти цели выделяются федеральные бюджетные средства: в 2015 году - 4,5 миллиарда рублей, в 2017 году - 2 миллиарда рублей, в 2018 году - еще 731 миллион рублей.

Если прежде заключить договор с кредитной организацией о реструктуризации ипотечного займа по программе поддержки было возможным лишь до конца 2019 года, то теперь срок был продлен еще на год.

Министерство финансов РФ пояснило, что значительное число заемщиков, имея положительные решения о реструктуризации долга, не смогли успеть заключить новый договор до конца прошлого года. С продлением срока действия программы поддержки они получат такую возможность.

Рассчитывать на ипотечные каникулы в РТ могут около 40 тысяч семей↑

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил о решении правительства страны о повышении порога размера ипотеки, при котором держатель займа может рассчитывать на предоставление ипотечных каникул в связи со сложной экономической ситуацией, вызванной пандемией коронавируса в мире.

Если прежде эта сумма во всех регионах составляла 1,5 миллионов рублей, то теперь в Москве порог увеличен до 4,5 миллионов рублей, в Санкт-Петербурге, Московской области и Дальневосточном федеральном округ - 3 миллиона рублей. В прочих субъектах РФ, включая Татарстан, новый лимит составил 2 миллиона рублей.

Как было отмечено Айратом Фарраховым, в республике насчитывается примерно 100 тысяч держателей ипотечных кредитов. Если при прошлом лимите воспользоваться ипотечными каникулами могли примерно 30% из них, то теперь их доля может вырасти до 40%.

Рассчитывать на ипотечные каникулы могут заемщики, чьи доходы снизились на 30% по сравнению со средней зарплатой 2019 года, при этом при обращении в банк с заявлением этот факт необходимо подтвердить документально. В случае положительного решения заемщик сможет отложить платежи по ипотеке на полгода, при этом штрафы и пени не будут начисляться.

Более 75% застройщиков в России работают↑

Статистика Национального объединения строителей и Национального объединения застройщиков жилья показывает, что только 25% застройщиков в стране приостановили свою работу на период самоизоляцми, объявленный в России, сообщает ТАСС.

В статистическом исследовании была использована информация, полученная от 220 строительных компаний и 57 субъектов РТ. В сообщении также отмечается, что в большинстве российских регионов их главы не принимали решений об остановке работы застройщиков.

Так, 25% участников опроса сообщили, что приостановили строительные работы в связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой. Еще 19,1% предполагают также временно прекратить работы. Среди опрошенных компаний 22,3% столкнулись с необходимостью принудительной остановки работ по требованию силовых структур.

В то же время 60% участников опроса столкнулись в последние месяцы с приостановкой деятельности подрядчиков, при этом половина из них сообщили о том, что это повлияло на процесс строительства. Исследование показывает, что 47% компаний в различной степени отстают от плана строительства, 12,7% отстают на 30% и более.

Вместе с тем 51,4% компаний сообщили, что не намерены останавливать продажу жилья, еще 11,4% остановили продажу, а 11,3% допускают такую возможность.

Поверка приборов учета коммунальных ресурсов временно приостановлена↑

Директор государственного регионального центра стандартизации, метрологии и испытаний Татарстана Фарид Туктаров напомнил жителям республики, что из-за ситуации с пандемией коронавируса временно приостановлена необходимость поверки приборов учета коммунальных ресурсов.

«Уважаемые жители республики! В случае обращения к вам организаций с требованием об обязательном предоставлении документов, подтверждающих поверку, а также отказа управляющих компаний от приема показаний приборов учета со ссылкой на истечение сроков поверки прошу уведомлять нас о подобных обстоятельствах», — заявил Туктаров.

Индивидуальные приборы учета (воды, газа, электроэнергии) не считаются вышедшими из строя в случае истечения межповерочного интервала с момента введения в действие постановления (премьер-министр Михаил Мишустин подписал его 6 апреля) до 1 января 2021 года, а следовательно, отсутствует необходимость проведения их поверки в этот период, пишет  «БИЗНЕС Online».