В Казани стали снижаться цены на жилье

Коронавирус вносит свою лепту в развитие рынка недвижимости Казани. Так, спрос на жилье серьезно падает, цены на квартиры медленно, но пошли вниз. При этом ипотека становится все более доступной – от 6.5% по госпрограмме до 9%у коммерческих банков. Но даже при таких ставках жители не будут способны купить квартиры. Предвидя это, государство планирует направить 150 млрд.рублей на выкуп квартир у застройщиков, чтобы затем их сдавать в социальную аренду. Всё ради того, чтобы цены на недвижимость не рухнули.

Впервые с осени 2017 года снижаются цены на жилье↑

Цены на вторичном рынке жилья в российских городах стали снижаться впервые с осени 2017 года, отметил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. По его словам, изменение цен на жилье затронуло такие города, как Казань, Уфа, Новосибирск, Тюмень, Екатеринбург, Нижний Новгород, Челябинск, Омск, Самара, Ростов-на-Дону, Красноярск, Воронеж, Пермь, Волгоград, Краснодар, Саратов, Краснодар.

«В регионах России наступил переломный момент — средняя цена на вторичное жилье изменила динамику с положительной на отрицательную впервые с осени 2017 года. За последние 14 дней цены снижаются в среднем на 0,1—0,2 процентного пункта каждую неделю, до этого они имели положительную динамику», — пояснил Хусаинов. Отмечается, что изменения цен связаны с ограничительными мерами, снижением покупательской способности и спросом. Из-за этого многие собственники вторичной недвижимости готовы существенно снижать цены, пишет ТАСС.

Падение спроса на жилье достигает 75%↑

Спрос на жилье в российских регионах упал на 25-75%, заявил в интервью РБК вице-премьер России Марат Хуснуллин. "Мы совершенно четко видим, что у нас пошло падение спроса в регионах, причем падение спроса на покупку жилых домов. Вот здесь у нас уже пошло серьезное падение, в целом от 25 до 75% по регионам, и это для нас пока самый тревожный фактор", - сказал он. Вправительстве России надеются, что в ближайшее время показатель заболеваемости COVID-19 выйдет на плато, что позволит возобновить строительство. "Паники у нас нет. Ситуация трудная, но она абсолютно контролируемая", - добавил Хуснуллин.

"Дом.РФ" поддержит застройщиков↑

"Дом.РФ" предлагает втрое увеличить совокупный объем средств, который будет направлен на выкуп квартир в целях поддержки строительной отрасли, - до 150 миллиардов рублей. 50 миллиардов из них будут обеспечены госгарантиями, предоставленными компании Минфином РФ в рамках исполнения поручения президента Владимира Путина. В Минстрой и Минфин направлены предложения о расширении программы еще на 100 миллиардов рублей. Предполагается, что "Дом.РФ" сможет напрямую выкупать у застройщиков квартиры в домах, относящихся к стандартному жилью, с условием, что дома должны быть введены до 30 июня 2021 года. Объем выкупа может составить до 3 миллионов квадратных метров.

Выкуп квартир у девелоперов в целях использования их в том числе для социального найма в свою очередь поможет предупредить появление проблемных объектов, поддержать уровень ввода жилья, а также не допустить падения цен, считает директор департамента продаж ГК "Гранель" Рустам Арсланов.

Основной вопрос заключается в цене выкупа. Если это будут рыночные цены выкупа (с дисконтом за оптовую сделку), то это очень выгодно для девелоперов, но если подразумеваются цены, установленные министерством строительства, используемые при выкупе в рамках всех госпрограмм, тогда всё становится менее привлекательно, так как они редко когда покрывают себестоимость, - рассуждают эксперты «РИА-Недвижимость».

Средние ставки ипотеки в России снизились↑

Компания "Дом.РФ" впервые за полтора месяца зафиксировала снижение средней ставки ипотеки у крупнейших российских банков. "Средневзвешенные ставки топ-15 ипотечных банков России по итогам прошлой недели снизились, показывают результаты мониторинга "Дом.РФ". Снижение зафиксировано впервые с того момента, как в марте мировая экономика столкнулась с негативными последствиями пандемии коронавируса и падения цен на нефть", - говорится в сообщении компании, совместно с агентством Frank RG еженедельно публикующей обзор ставок крупнейших ипотечных банков страны, на которые совокупно приходится более 90% выдачи ипотеки.

По данным компании, с 18 по 24 апреля средняя ставка на новостройки составила 8,9% годовых, на "вторичку" - 9,08%, рефинансирование - 9,02%, по программе семейной ипотеки - 5%.

В Татарстане заработала ипотека под 6,5%↑

Жители Татарстана уже могут обращаться к девелоперам и банкам для участия в программе льготной ипотеки под 6,5%, программа в республике заработала. Об этом заявил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана Фарит Ханифов в ходе прямого эфира программы #ТатарстанОнлайн.

Напомним, 16 апреля президент Владимир Путин в ходе совещания с правительством предложил запустить специальную льготную ипотечную программу на покупку жилья комфорт-класса со ставкой в 6,5% для граждан. Остальную часть будет субсидировать государство. В рамках программы можно будет взять ипотеку на покупку нового жилья по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн — в Москве и Санкт-Петербурге. Правительство утвердило эту программу 23 апреля, пишет интернет-газета «Реальное время».

Татарстан в топ-5 регионов по объемам жилищного строительства↑

Росстат подсчитал, сколько жилья введено в эксплуатацию в России в I квартале 2020 года. Татарстан вошел в пятерку регионов с самой большой долей жилищного строительства с показателем в 801,8 тысячи кв. метров. По данным ведомства, в республике введено 5,2% от всего жилья в стране. По этому показателю республика уступает только Московской области (10,6%), Москве (9,6%) и Краснодарскому краю (5,7%).

Отмечается, что всего за январь — март в стране введено 14,7 млн кв. м. жилья (без учета индивидуального жилья). Это на 1,3% меньше, чем в I квартале прошлого года.

Долги казанцев за коммуналку 3 млрд 765 млн рублей↑

В Казани сумма задолженности потребителей за жилищно-коммунальные услуги на 1 апреля составила 3 млрд 765 млн рублей. В связи со сложной ситуацией из-за пандемии коронавируса по решению Правительства России начисление пеней, неустоек и штрафов потребителям приостановлено до 1 января 2021 года.

По итогам первого квартала 2020 года статистика собираемости платежей остается пока на стабильно хорошем уровне и существенно не снизилась (так, за январь собираемость составила 92,7%, за февраль - 98,3%, за март - по 27 апреля - сбор пока составляет 73%). Более показательными будут цифры собираемости за апрель, когда основная масса населения находилась в самоизоляции. Счета за апрель будут предоставлены населению для оплаты в мае.

В Казани не будет отключена горячая вода ↑

В связи с введенным режимом самоизоляции необходимо пересмотреть графики подготовительных работ к отопительному сезону, которые были утверждены еще в начале года, отметил Мэр Казани Ильсур Метшин.

«Подготовка к отопительному сезону начинается с опрессовок и всегда связана с необходимостью отключать горячую воду. Мы понимаем, что у коммунальщиков каждый день на счету, и мы привыкли проводить эту работу с конца апреля, - сказал он. – Но я прошу все службы отложить отключение. Чтобы ни в одном доме горячая вода не была отключена, пока не будет объявлено об отмене всех ограничений», - заявил Метшин.

Достроен дом в ЖК «Салават купере»↑

В казанском ЖК «Салават купере» дом № 4-6 на 255 квартир получил заключение о соответствии. В скором времени он должен быть сдан в эксплуатацию. Госжилфонд при президенте Татарстана отмечает, что общая площадь 17-этажного дома составляет 15 тысяч кв. м. Все квартиры сдаются в чистовой отделке, оборудованы сантехникой, электроплитами, датчиками пожарной сигнализации, счетчиками учета воды, электроэнергии, регуляторами тепла и автоматической системой удаленного считывания данных.

В Казани несколько домов признали непригодными для проживания↑

В Казани несколько жилых помещений в ряде домов признали непригодными для проживания. Соответствующие распоряжения опубликованы в сборнике документов на сайте мэрии.

Речь идет о квартирах №2, 3 в доме №7 по Осиновскому переулку, жилых помещениях дома №3 (литеры А, А1, А2) по улице Пехотная, дома №56 по улице Волкова, дома №54 по той же улице, пишет www.business-gazeta.ru.