Неликвидных квартир у застройщиков нет

Самые интересные и актуальные новости недвижимости – в нашем традиционном обзоре прессы по четвергам.

Застройщики РТ не готовы продавать ниже рынка ↑

Среди 34 крупнейших застройщиков РТ пока нет желающих продать неликвидные квартиры по цене ниже рыночной. Об этом в ходе онлайн-выставки «ВолгаСтройЭкспо» сообщил замминистра строительства архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ильшат Гимаев.

Квартиры у стройкомпаний, столкнувшихся с проблемами реализации квадратных метров жилья комфорт-класса, госкомпания «Дом.РФ» выкупает с торгов на понижение. Победителем признается застройщик, предложивший наименьшую стоимость квартир, но не менее 15% рыночной цены. Минимальная общая стоимость выставленных на продажу квартир должна начинаться со 100 млн рублей.

В конце мая госкомпания объявила первые аукционы в Красноярском крае и Воронежской области. В Красноярском крае заявку на участие в аукционе подала одна стройкомпания, в Воронежской области — три.

Напомним, «Дом.РФ» направит 150 млрд рублей на выкуп нераспроданных квартир от застройщиков в России, из которых 50 млрд рублей — госгарантии минфина РФ. Сделано это по поручению президента РФ Владимира Путина с тем, чтобы поддержать строительную отрасль в нелегкое «коронавирусное» время. Помощь затронет тех застройщиков, которые не снизили числа работников, не остановили возведения объектов в разгар пандемии. Дома с выкупленными квартирами должны быть сданы до 1 июня 2021 года.

Нормы парковок и озеленения изменены↑

Депутаты Казгордумы в ходе 40-й сессии изменили местные нормы градостроительного проектирования. По словам главного архитектора города Ильсияр Тухватуллиной, поправки затронули 31 раздел существующего документа и неоднократно обсуждались с проектировщиками, экологами, специалистами по благоустройству, транспорту.

Теперь при проектировании отдельных объектов предлагается учитывать общественные пространства, что, по ее словам, подтолкнет застройщиков к созданию полноценных рекреационных ядер. «А не растаскивать озеленение по участкам», — добавила она.

Льготные расчеты предлагаются при посадке крупномерных деревьев в сравнении с кустарниками и газонами. Новое требование — деревья на открытых парковках для 100 и более автомобилей, на промышленных территориях и отдельно стоящих паркингах.

Отменили запрет на размещение социальных объектов (детских дошкольных учреждений, библиотек, подростковых клубов, поликлиник) во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Запрещено размещение автозаправок на пересечении улиц общегородского и районного значения. Во внутриквартальной жилой застройке теперь запрещено размещать отдельно стоящие объекты, за исключением объектов спорта, паркингов, социальных и инженерных.

За старые авто во дворах будут штрафовать↑

В КоАП добавили новую статью 16.10 «Нарушения требований в области благоустройства территории, совершенные с использованием транспортных средств». Теперь за оставление разукомплектованных и брошенных автомобилей автовладельцам будет грозить штраф от 1 тыс. до 3 тыс. руб.

В соответствии с нововведениями в КоАП, остановка на газонах, цветниках и иных территориях, занятых зелеными насаждениями, как и проезд транспортных средств по этим объектам, обернется для водителя штрафом от 1,5 тыс. до 4 тыс. руб. Штрафовать недобросовестных водителей будут и за остановку, парковку, проезд по детским игровым и спортивным площадкам. Сумма составит от 2 тыс. до 5 тыс. руб.

Спрос на зарубежную недвижимость вырос на 20%↑

Спрос россиян на покупку второго жилья за рубежом вырос на 20% за время пандемии коронавируса, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование Knight Frank.

В числе наиболее востребованных направлений аналитики называют Италию, Испанию и Кипр — интерес россиян к недвижимости в этих странах вырос на 50%.

Директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева называет основным триггером стремление покупателей купить недвижимость с дисконтом. Так, например, в Тоскане сейчас можно найти предложения со скидкой до 40% — это объекты, которые вынуждены продавать собственники, сильно пострадавшие от кризиса. На Кипре дисконты достигают 25%. В условиях неопределенности с авиасообщением одним из ключевых критериев выбора также становится возможность оформить вид на жительство или получить гражданство новой страны.

965 кредитов под 6.5% оформили жители ↑

Жители РТ с конца апреля взяли 965 льготных ипотечных кредитов под 6,5% годовых на 2 млрд рублей. Об этом в ходе онлайн-выставки «ВолгаСтройЭкспо» сообщил замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ильшат Гимаев.

Напомним, льготную ипотечную программу по поручению президента РФ запустили в конце апреля для поддержки упавшего на 30% спроса на новое жилье. Минстрой РФ прогнозировал, что по итогам карантина спрос может упасть на 50% и более.

Программа затронула новое жилье комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге с первоначальным взносом 20% от стоимости. Ставка — под 6,5% на весь срок кредита, обратиться за такой ипотекой можно до 1 ноября текущего года. В 2020-м на компенсацию части процентной ставки из бюджета направят 6 млрд рублей.

Эксперты «БИЗНЕС Online» отмечают, что казанскому рынку не хватает увеличения суммы ипотечного кредита с 3 млн до 5 млн рублей. С учетом минимально необходимого первоначального взноса в 20% от стоимости квартиры в Казани под «путинскую ипотеку» подпадают в основном новые «однушки» и небольшие «двушки» далеко от центра города — это стимулирует продажи скорее ближе к окраинам города.