Сделать перепланировку в квартире можно и без разрешения

Судьи не должны отказывать в праве собственности на самовольную постройку лишь потому, что она возведена без разрешения чиновников. Такие разъяснения подготовили Высший арбитражный и Верховный суды.

Защитить самовольные постройки два высших суда страны пытаются в проекте разъяснений, который завтра будет рассмотрен на совместном заседании их пленумов. Документом будут обязаны руководствоваться как суды общей юрисдикции, так и арбитражные.

Отсутствие разрешения на постройку - само по себе не основание для отказа в иске о признании права собственности, говорится в проекте. Суды должны легализовать постройку, если выяснится, что ее владелец пытался получить разрешение (нужно также проверить, законно ли чиновники ему отказали), а ее сохранение не нарушает интересы третьих лиц. Чтобы проверить, безопасна ли постройка, суд должен заказать независимую экспертизу.

Гражданский кодекс и сейчас допускает признание прав на самовольную постройку, замечает партнер "Дмитрий Васильев и партнеры" Дмитрий Васильев, но суды часто отказывают в таких исках, ссылаясь на отсутствие разрешения.

Разъяснения помогут как компаниям, так и гражданам, например сделавшим перепланировку в квартире без согласования с чиновниками, говорит Васильев.

Источник: Собственник