Банки не знают, куда девать недвижимость

От несостоятельных заемщиков банкам перешло недвижимости на 1,4 трлн. рублей, подсчитали в ЦБ. Обвал рынку не грозит — готовых объектов немного.

На балансах российских банков скопилось 2 трлн. рублей непрофильных активов, 70% приходится на недвижимость, рассказал директор департамента банковского регулирования и надзора ЦБ Алексей Симановский.

Значительную часть этой недвижимости продать невозможно, утверждает директор департамента финансов Сбербанка Александр Морозов: "Порой весь проект умещается в папке со сметной документацией, либо это построенное здание, на которое у застройщиков не хватает документов".

ЦБ намерен стимулировать банкиров расставаться с непрофильными активами. Со следующего года при расчете резервов на возможные потери будет введен дисконт в 20% стоимости, если имущество не продано в течение года, предупредил Симановский; если актив не продан два года, дисконт может составить 50%, три года — до 100%.

Морозов считает, что 80-90% таких объектов можно будет выставить на продажу лишь через два-три года, когда завершатся строительные работы.

Источник: Собственник