Дефицита новостроек в России не будет

В 2010 году в России планируется построить 60 млн. кв. метров жилья. В Москве построят 3 млн. кв. метров — на 17% больше, чем в прошлом году, а в Подмосковье темпы строительства увеличатся в полтора раза — до 5 млн. кв. метров.

При этом цены на "квадраты" расти не будут или поднимутся в пределах инфляции, считают аналитики. Причиной тому стали, с одной стороны, последствия экономического кризиса, а с другой - целый ряд инициатив федеральных и региональных властей.

На днях были приняты поправки к закону "О содействии развитию жилищного строительства", которые упрощают перевод земель из одной категории в другую, а также наделяют Фонд содействия развитию жилищного строительства новыми полномочиями и правами. Эта структура теперь может проводить госэкспертизу проектной документации и выдавать разрешения, бесплатно выделять землю под возведение больших объектов, по масштабу сходных, например, с инноградом, и продавать ее дешевле кадастровой стоимости под строительство жилья эконом-класса.

На практике нововведения кардинально изменят конъюнктуру на рынке недвижимости - застройщики получат возможность участвовать в аукционах, проводимых фондом, то есть увеличится количество участков под строительство, следовательно, дефицита новостроек, который в последние годы предрекали некоторые участники рынка, не будет.

Источник: Собственник