Помогите выбрать квартиру

Lenar:
Немного глупости пишите. Я не продаю и не предлагаю ни какую конкретно квартиру, в этом доме продают частники, разные. И к Симфонии этот дом уже не имеет отношения, он почти год как введен и на 40% заселен, люди делают ремонты.

Ваш пиар этих комплексов уже все видели.
(Добавление)

Foxid:
Там из минусов, депрессивное окружение, промзона и работающий(коптящий) кирпичный завод

Много раз слышал но ни разу не видел, где он там находится то хоть? А кажется понял речь про ККСМ. Не думаю что он вредный и расстояние до него не очень близкое.

Lenar:
Соглашусь, промзона на гвардейской. Да и если сравнивать эти два дома на Павлюхина 128 и на Гвардейской 59а это большая разница. Просто съездейте и сами посмотрите эти расположения.
Одно дело Жилой комплекс на Павлюхина 128 между улиц Шаляпина и Роторная:

Ну да одно дело пром зона и совсем другое железная дорога и кладбище рядом(вероятно даже видимое из определенных квартир)

Lenar:
А вот если посмотреть по планировкам 2-ки 62 кв.м. на Павлюхина 128 выигрывают тем что там зал 19 кв а спальня 17 кв.м. А на Гврдейской 59а 2-ки 67 кв.м. имеют зал 17 а ,спальню 12. Планировки сделаны более грамотно на Павлюхина 128, так как этот дом проектировали в Москве в мастерской известного архитектора А. Чернихова.

Ну да два маленьких окна вместо одного нормального это конечно венец гениальности архитектора. Что касается спальни там легко переносится стена и к спальне добавляется квадратов 5 из коридора.

Alka:
Знатоки, что скажете про дом на Дубравной 2б , 10 этажный (пересечение Зорге/Дубравная (застройщик какой-то Факел) , стоит ли доверять. Выбор между этим домом и Ж К Мелодия на Габишева (застройщик Пик+). Хочется недалеко от метро (рассматриваю район будущей станции Дубравная) .

монолитный каркас
трехслойная кладка наружных стен
подземная парковка (да, с парковкой в тех краях проблемы), стоимость или аренда не знаю.
вроде как управляющая компания от застройщика
высота этажа чуть ниже обычной - не 3м, а 2.9м от пола до пола, т.е. 2.6 от пола до чернового потолка (как в Сокольниках Унистрой)
планировки и место - на любителя - хотя по транспорту и школам-садикам вроде норм, рядом лес, но посажен дом точечно, уплотненно в существующий район.

Alka:
строитель,спасибо за ответ! Это относится к обоим домам и все минусы?
Я наоборот считала точечное расположение плюсом: не будет окна в окна или я чего-то не знаю. Подземная парковка чем плоха? У нас это только зарождается, в других развитых странах дома с подземными парковками и это очень удобно.
Монолитный каркас и трехслойная кладка наружных стен -в интернете плохого не нашла, просветите, пожалуйста.

заберите свое спасибо 😁 поспешил я и обманул вас. Я перепутал написал по башню Дубравная 11а.
А Факел - это по-слухам как около Унистроевская структура, там и генподрядчик Фаворит СТ, с которым Унистрой много работает.
Дубравная 2б - это кирпичная типовуха просто из прямых секций-подъездов - как в Изумрудных городах, Сокольниках, Весне, Журавлях, АртСити.

Alka:
строитель а можно конкретнее?) Я не в курсе каких-то слухов, плох что-ли Факел, стоит доверять? Что в итоге на Ваш взгляд получше - на Габишева Мелодия или Дубравная 2б ?

советов не даю, жизни не учу 😁
Все субъективно, хотя люди по возможности предпочитают кирпичные дома средней этажности монолитным высоткам.
Допустим, вам сейчас насоветуют Факел или наоборот, Мелодию, а там управляющая компания окажется сволочная или трущобников заселят, или вид из она не понравится или еще чего.

Alka:
На Дубравной только наружные стены кирпичные. И весь двор в наземной парковке, фланировать между машин. Плюс газ в доме, что не в плюс. Еще расположение близко от дорог с интенсивным движением.Расхотелось туда.

Я выбирал в прошлом году из новостроек Приволжский, Советский, Вахитовский районы, остановился на ЖК мелодии, там правда мне не все планировки понравились, в двушках корридор площадью 12м не понравился.

Alka:
На Дубравной только наружные стены кирпичные. И весь двор в наземной парковке, фланировать между машин. Плюс газ в доме, что не в плюс. Еще расположение близко от дорог с интенсивным движением.Расхотелось туда.

Так не бывает. В смысле в кирпичном доме ВСЕ стены кирпичные - наружные и внутренние, несущие и самонесущие. Перегородки да, из всякой туфты делают, но это в любых домах. ПГП еще не самый плохой вариант.

Tatarinvkazani:
никак не могу найти квартиру двушку до 3 млн от 54 кв.м ,это нереально ?

Есть варианты подороже на 500т и квадратаж больше, или 3 млн это потолок без вариантов? Если потолок возьмите в долевку например сказочный лес 2 очередь годик подождете и получите квартиру в точности по вашим параметрам.

В солнечном городе полно вариантов от инвесторов , 57-59 метров, передача ключей уже в феврале. В панельках.