Очередной рост цен

еще как имеет. всё в мире взаимосвязано. я здесь ясно пишу, что при том что мы имеем нет здравого будущего а будут перекосы которые вполне вероятно однажды придется исправлять с помощью очередного швондера в кожанной тужурке.
Какие нить азиаты на эти 3,5 млрд долл подняли бы какую нить очередную свою провинцию которая закидавала бы своим товаром десяток стран, а тут даже центральную улицу на эти огромнейшие деньги не смогли достроить.

в последний раз повторяю
1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.
по поводу земли не знаю, скажу лишь что участились факты выставления на продажу участков.
А теперь в связи с поледними событиями с грузией осталось объявить еще военную мобилизацию. тогда ваши квартиры по 200 долларов метр никто не купит. некому будет покупать.
(Добавление)
А интересно - я не говорю что так будет, просто возник вопрос - предположим, что человек взял ипотеку, мужчина. И тут бац - локальная война, его мобилизируют.
А кто будет погашать кредит этот срок ?
PS а щас я всех напугаю:
нострадамус сказал, что третья мировая начнется с маленькой страны и разгорится с 2010 года Похоже ситуация на грузию?
(Добавление)
по кабельному ТВ по какому то каналу уже три месяца бежит бегучка - продам 4К на проспекте победы. Не знаю одна и та же это квратира или нет, но последняя строчка бежит уже с ценой - 28 000 за метр.
правда я не знаю что там за дом, может капитальный какой недострой...
(Добавление)
Вчера вечером по ТВ показывали Испанию - улица по обоим сторонам стоят дома из красного кирпича, этажей по 10, в них ВСЕ КВАРТИРЫ ПУСТЫЕ, метраж около 100 метров, на всех домах объявы - SALE!
Но там дорогие хаты, по 400 000 евро. Но рынок реально затарен - ужас.

Agn:
в последний раз повторяю
1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.

Уважаемый!
А Вы вообще кто? и откуда?
Прогнозы Ваши мрачны,неверны и то,что Вы пишете,это только Ваши выводы и Ваши домыслы.
Здесь народ пишет конкретные вопросы и обсуждает свои проблемы по недвижимости Казани! Помогает друг другу советами и настроен очень благодушно друг к другу!
Вы нетактичны и пишете без конца про кризисы и политические проблемы! Это не тот сайт,чтобы без конца цитировать газетные очерки и говорить пространными фразами....в сущности ни о чем!

Так значит я ни о чем говорю? посоветовав продавать недвижку (до того как толпа официально узнала о стагнации рынка жилья в казани) и скупать доллары сша когда они стоили по 23,11 ?
Итак о чем я вас тут предупреждал заранее этот месяц -
доллар вырос с 23,20 до 24.60 за один месяц - это что мои домыслы ?
недвижку сейчас можно купить за 28 000 метр - это мои домыслы ?
идет война рядом с РФ - это мои домыслы ?
в казани не продано до 80% настроенного а строится еще с десяток коттеджных поселков и многоэтажек - это то же мои домыслы ?
конкретно обо мне - я уже сказал - я еле еле продал свою казанскую квартиру по 36 тыс метр - продавал четыре месяца - это точно не домыслы вообще.
я не цитирую просто так ничего. все цитаты подтверждены ссылками с СМИ.
вы просто радоваться должны. что я поделился с вами своими мыслями.
оконечные покупатели.
А если не нравятся мои мысли -
напишите свои новости, в которых я бы увидел обратное моим.
пока насчет доллара не паникуйте, это устаканится. Но когда то потом, однажды, всё резко изменится.
ЗЫ насчет доброжелательности и тактичности - Я понятия не имею что это такое КОГДА РЕЧЬ ИДЕТ ДЕНЬГАХ.
И еще - если я ни о чем да я еще и не прав, тогда чего вы все боитесь? у вас же всё по вашим словам хорошо.
ставлю в вопросе о недвижимости the end (это та самая точка) и оставляю форум, чтобы вас не будить от ваших снов.

очередной ход желающих напугать всех неменуемым ростом цен на недвижимость
Цены на жильё в Казани
В течение 2007 года рынок городского жилья Казани характеризовался колебанием цен на недвижимость: в первой половине 2007 года наблюдался рост в среднем не менее чем на 1% в месяц как на квартиры в новостройках, так и на рынке готового жилья города. Однако, уже начиная с марта, рост цен прекратился. Так же, как и во многих других городах России, во второй половине 2007 года в Казани наблюдалась корректировка стоимости переоцененных (с точки зрения участников рынка) типов жилой недвижимости - в среднем не более чем на 3,5%. С середины августа 2007 года была отмечена постепенная активизация спроса на новостройки города.
С марта 2008 года рынок вторичного жилья Казани начал демонстрировать рост цен в среднем на 1,5% - 2% в месяц. На рынке новостроек наблюдалась обратная ситуация: в апреле 2008 года было зафиксировано падение цен на первичном рынке (более чем на 2%), с дальнейшей стабилизацией средней стоимости 1 кв. метра.
Изменение средних цен предложения
1. Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья Казани в июле 2008 года составила около 44 тыс. рублей. По отношению к декабрю 2007 года цены выросли почти на 10%. Больше всего выросла средняя стоимость 1 кв. м качественного жилья - на 20% и более за истекший период.
2. Максимальными темпами росла средняя стоимость квартир в Ново-Савиновском и Кировском районах (темпы роста цен составили около 20% и 13% соответственно), минимальными - в Авиастроительном, Приволжском и Московском (цены выросли менее чем на 2% и 7% соответственно).
3. Средняя стоимость объектов первичного рынка на текущий период составляет около 40000 рублей за кв. м, что почти на 2% выше средних цен в новостройках города в декабре 2007 года.
4. В целом стоимость квартир в Казани в большинстве случаев колеблется от 900 тыс. рублей до 12 млн. рублей. Около 85% объектов находится в ценовом диапазоне от 1 млн. рублей до 3,2 млн. рублей. Средняя стоимость объекта жилой городской недвижимости на середину июля 2008 года составляла около 2,4 млн. рублей.
5. Минимальная стоимость предложения домостроения в Казани и пригородах составляет 1,4 млн. рублей (частные дома в пригородах Казани). Максимальная стоимость - 20,5 млн. рублей. Основное число коттеджей, предлагаемых в черте города, сосредоточено в ценовом диапазоне от 3,5 до 10,5 млн. рублей.
6. Средняя цена предложения домовладения в организованных коттеджных поселках (не дальше 30 км от города) в июле 2008 года составила около 35 тыс. рублей за кв. м.
Перспективы
• Планируется, что к 2015 году в Республике Татарстан будет вводиться не менее 3,8 млн. кв. м жилья (для сравнения, в 2007 году было введено около 2 млн. кв. м). Казань, Набережные Челны и Альметьевск станут основными городами, в которых должны быть значительно увеличены темпы ввода строящегося жилья.
• Увеличение предложения в сегменте первичной недвижимости в III - IV кварталах. Сохранение преобладания объема предложения квартир в новостройках города над спросом.
• Стабилизация общей ситуации на рынке жилой недвижимости: рост цен по итогам года не превысит отметку в 15-20%.
ВиД
22 Авг 2008 г.
вот интересно если предположить что цены будут расти по 10% в год
44 000 - 2008 г.
48 400 - 2009 г.
53 240 - 2010 г.
58 564 - 2011 г.
64 420 - 2012 г.
70 862 - 2013 г.
77 949 - 2014 г.
85 744 - 2015 г.
то какую же мы з/п будем иметь в 2015 г.? :) чтобы купить эти кв.м.
а еще и учитывая что квартиры некто брать не будет, а цены будут расти - это наверно самое страшное )))))
• Увеличение предложения в сегменте первичной недвижимости в III - IV кварталах. Сохранение преобладания объема предложения квартир в новостройках города над спросом.

andj25:
то какую же мы з/п будем иметь в 2015 г.? :) чтобы купить эти кв.м.

а какую з/п вы имели в 2001 году? лично я в 5-6 раз меньше, за 7 лет прибавить в 2 раза - вполне реал, шевелиться только надо

Lada:

Agn:
в последний раз повторяю
1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.

Уважаемый!
А Вы вообще кто? и откуда?
Прогнозы Ваши мрачны,неверны и то,что Вы пишете,это только Ваши выводы и Ваши домыслы.
Здесь народ пишет конкретные вопросы и обсуждает свои проблемы по недвижимости Казани! Помогает друг другу советами и настроен очень благодушно друг к другу!
Вы нетактичны и пишете без конца про кризисы и политические проблемы! Это не тот сайт,чтобы без конца цитировать газетные очерки и говорить пространными фразами....в сущности ни о чем!

Lada, почему вы считаете, что все мрачные прогнозы неверные? почему это не тот сайт, где надо писать о проблемах и кризисах? по-моему, очень даже тот....
Вы и меня когда-то обвиняли в сарказме, а ведь тот дом, который, как вы прогнозировали, должен был быть построен еще прошлым летом, а в октябре прошлого года вы уже и право собственности хотели получить, ДО СИХ ПОР НЕ СДАН!!!!!
Вы также "благодушно" настроены по отношению у Баско как и раньше??
Ничему вас жизнь не учит, хоть с... в глаза, все божья роса... чесно слово.
Господа, у кого еще, кроме Muha, зарплата растет КАЖДЫЙ ГОД на 30-40%?
Кстати, по поводу Баско, даже я, со всем своим пессимизмом, не ожидала такого разворота... так что реальность может быть еще хуже самых мрачных прогнозов.

clara, баско дом вроде сдан

Клара! Сколько лет сколько зим!🤣
Как поживаете? Все кусаетесь? Зупки не болят?😏
Да,я по-прежнему благодушно настроена к Баско. Человек так устроен.Он вечно чем-то недоволен. Не строят-плохо,постоили-не дают,сдали-не то качество...и так до бесконечности.
Это жизнь,уважаемая! Но я смотрю на нее с оптимизмом!
Дом построили и сдали,слава богу! А проблемы-я решу!
Что касается мрачных прогнозов некоторых товарищей,то не люблю паникеров,зануд и словоблудов.Вот и все😏

Clara:
Господа, у кого еще, кроме Muha, зарплата растет КАЖДЫЙ ГОД на 30-40%?

У меня зарплата то же выросла в 4 раза. относительно 2001 года. Так что думаю, что то вы всё омрачаете. Правильно Muha говорит. Шевелиться надо!
(Добавление)

Master64:
Ожидается, что к 2016 году количество населения в Татарстане сократится на 32 тысячи человек, а трудоспособного – на 174 тысячи по сравнению с нынешним годом.

А куда оно-население сокращается? Все татары лезут в Татарстан со всего СНГ. В паспортных столах очереди за российскими паспортами. С Узбекистана так вобще толпами уезжают. И все переезжают сюда, на историческую родину.
(Добавление)
Это, кажись, европейское население только там убывает, а здесь прибавляется. Москва так вобще скоро лопнет от перенаселения.

Lada, у вас совесть есть? как я вас укусила? нахамила?
или все кто не с вами, тот против вас?
факты - упрямая вещь.
Я же просто упомянула реальную информацию:
ваш прогноз, что дом точно будет сдан в сентябре 2007,
но реально его сдали вроде бы как летом 2008 (хотя я не уверена, что сдали именно госкомиссии, потому как проезжала мимо недавно - плачевное состояние придомовой территории).
Ну и дорого стоят прогнозы в наше время, в нашей стране?
всем остальным, у кого зарплата растет на 40% в год или в 40 раз за 4 года, в принципе Consul не плохо ответил:

А вообще не принимайте все так всерьез. Мы все здесь немного шутим и прикалываемся.

Всем удачи!!