Очередной рост цен

джамшут:
Риск-это вообще быть участником долевого строительства, а не покупать квартиру по договору купли-продажи.И потом, простите,что за чушь про "незарекомендовавшие" или зарекомемендовавшие себя фирмы-застройщики.По поводу эффективности работы подавляющего большинства есть обоснованные сомнения (невыполнение сроков договора, проблемы с качеством, невыплата компенсаций за излишне оплаченные метры, сдача домов в "сыром" виде: с электрикой по врем. схеме, без пуска газа и т.п.).

Очень ценное замечание по поводу риска). Если Вы заметили, я говорил не о рисках проблем с качеством и сдвигов сроков работ, а о риске того, что объект может быть вообще недостроен, что не одно и тоже). "Зарекомендовавшие" себя фирмы - мною имелись в виду организации, давно работающие на рынке, достроившие все свои объекты в прошлом и т.д. (рекламы здесь никому делать не буду). Согласен с Вами в том, что это к сожалению тоже не является панацеей (Свей до поры до времени тоже считался надежной фирмой).

джамшут:
И перестаньте петь мантры о понижении цен.Может быть спад строит. производства, прекращение строительства,за счет этого-понижение предложения (не хочется об этом думать,не правда ли) и потом-новый взлет цен.

Сейчас уже в стадии строительства столько объектов, что в ближайшие пару лет говорить о резком понижении объемов предложения не приходится (поправьте, если ошибаюсь).
Сокращение объемов строительства может в свою очередь привести к удешевлению стоимости строительства и может оказаться так, что фирмы непродающие свои уже построенные квартиры столкнутся с тем, что на рынок начнут выходить объекты с более низкой себестоимостью.
Вообще заниматься прогнозированием достаточно неблагодарное дело), "мантры" пелись и о неминуемом повышении цен, я же только привел текущий факт состояния рынка (и это состояние, как верно замечено, уже с начала года).

consul:
То что ситуация приведет к снижению цен рассчитывать не стоит. Инвесторы не будут избавляться от квартир в убыток себе.

скорее всего Вы правы, хотя посмотрим, время покажет...

Статья про новую тенденцию строить высотки в Казани, здесь привел выдержки из нее, касающиеся цен на дорогое (элитное) жилье.
http://www.expert.ru/printissues/volga/2008/36/stroitelstvo/
«Эксперт Волга» №36 (123)/15 сентября 2008
"Скребут казанское небо"
Евгения Газизова, собственный корреспондент журнала «Эксперт Волга» в Казани
"Дефицит площадок в престижных районах Казани заставляет застройщиков искать новые форматы. Некоторые компании увлеклись строительством небоскребов с жилой и гостинично-офисной составляющей.
...
По предварительным подсчетам Рустема Зайнуллина, себестоимость одного кв. м в «Лазурных небесах» составит 40 тыс. рублей, и если он будет продавать жилье по 50 тыс. рублей за «квадрат», это его вполне устроит. А на офисы в возводимом здании уже сейчас имеются покупатели, готовые выкладывать по 90 тыс. рублей за квадратный метр, утверждает г-н Зайнуллин. «Наши строители ждут от продажи жилья какой-то бешеной прибыли. За границей же, если получают 13 - процентную рентабельность, уже счастливы. Меня лично вполне устроила бы такая рентабельность», — говорит он.
...
Квартиры в этом доме предлагаются по цене от 45(5-10эт.) до 65 т.р. за кв.м.
Наценка 12,5-62,5% (инф-я по сост-ю на 17.09).
Застройщики высоток, чтобы окупить свои затраты, вынуждены концентрироваться на жилье уровня выше среднего – так, к примеру, проекты «Союзшахтоосушения» относятся к ценовой категории бизнес— и премиум-класса. Как отмечают казанские риэлторы, опрошенные журналом «Эксперт Волга», средняя цена продажи квадратного метра качественного жилья в Казани выросла в июле 2008 года примерно на 14% по отношению к декабрю 2007 года – до 60,4 тыс. рублей. Так что покупатели элитного жилья в городе есть, но важно учитывать их потребности.
цены на элитное жилье продолжали (продолжают) расти.
Но возникает вопрос: а готовы ли казанцы жить в небоскребах? Директор департамента недвижимости АН «Юринфо» (Казань) Владислав Хорочкин рассказывает, что сегодня на местном рынке недвижимости квартиры, расположенные выше девятого этажа, не пользуются повышенным спросом. В элитных домах, которые строит казанская компания «Антика», например, стоимость квадратного метра может достигать и 100 тыс. рублей, и квартиры там хорошо продаются, при этом здания не являются высотными. «Хотя, если проект правильно прорекламировать, жилье будет ‘‘уходить’’ без проблем и в высотках», — считает эксперт.
По словам Рустема Зайнуллина, пять этажей жилья в комплексе «Лазурные небеса» уже готовы купить москвичи, которые имеют в республике свой бизнес. Павел Кострикин полагает, что для инвестора важно, «чтобы нашлись люди, которые захотят приобрести 200 с лишним квартир именно в этом небоскребе. И я думаю, они найдутся, ведь любые модные тенденции из Москвы быстро доходят до регионов», — уверен эксперт. В общем, массовая застройка небоскребами Казани не грозит, но анклавы высоток со временем тут вполне могут появиться.
интересно как дальше ситуация будет развиваться в сегменте элитного жилья: с одной стороны спрос меньше не становится, с другой, если рынок начнет насыщаться, в этом сегменте большая наценка и есть куда отступать.
(Добавление)
Выдержка о снижении спроса на жилье, но статья месячной давности.
http://gazetart.su/articles/162-163/83292/
№ 162-163 (26279-26280) 14.08.2008, четверг
"Казань с высоты “Лазурных небес”, или О тонкостях строительного бизнеса"
Ирина ДЕМИНА
Скоро столицу Татарстана украсят первые небоскребы… Спрос на жилье упал, а казанские власти продолжают взимать с застройщиков десятипроцентный “добровольный” взнос… Об этом и многом другом шла речь за “круглым столом”, за которым собрались руководители Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ, крупнейших строительных компаний республики и журналисты.
...
Почему упал спрос на жилье?
Руководители некоторых строительных компаний утверждают, что не могут продать до 80 процентов уже построенного жилья. Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Марат Хуснуллин подтвердил: в нынешнем году спрос на новые квартиры снизился. По его мнению, серьезную помеху здесь создает закон о долевом строительстве жилья, который в большей степени направлен на защиту интересов не застройщиков и дольщиков, а банков.
- Немало домов находится в стадии незавершенного строительства, - констатирует глава Минстроя, - поскольку у застройщиков собственных средств и денег дольщиков не хватает, чтобы довести дело до логического конца. А банки не дают им кредиты на завершение стройки, мотивируя это нехваткой залогового обеспечения. Особенно обострилась ситуация после ипотечного кризиса в Америке. В итоге сегодня на жилищном рынке республики имеется много недостроенных и частично проданных квартир. Чтобы повысить спрос на жилье, нужно увеличивать заработную плату, развивать ипотеку и делать квадратные метры более доступными.
- В США ипотечный кризис возник тогда, когда от двух до четырех процентов построенного жилья оказалось невостребованным, - включается в разговор Валерий Песков, генеральный директор набережночелнинского ОАО “Завод ячеистых бетонов”. - В Челнах сегодня такого жилья семь процентов. То есть вырисовывается двойной кризис, которому способствуют многие структуры, чьи услуги “сидят” в стоимости квадратного метра. Допустим, цена за “квадрат” 35 тысяч рублей, так из них 15 тысяч (более 40 процентов) - идут на дороги, коммуникации, землю, подсоединение к электрическим и газовым сетям. А это бьет по доступности жилья.
Корреспондент “РТ” высказала мнение ряда руководителей строительных организаций Казани, которые считают: нередко предприятия не могут сдать готовые дома только потому, что отказываются платить в местный бюджет добровольную десятипроцентную (от стоимости объекта) “мзду”, установленную столичным исполкомом, по его версии, для развития социальной инфраструктуры. В итоге оказываются под административным давлением местных властей. Надзорные органы под разными предлогами не принимают дома в эксплуатацию, а перепуганные покупатели квартир требуют с застройщиков вернуть деньги. Все это также влияет на снижение спроса на жилье.
...

Из вечного моего желания докопаться до всего самому решил обзвонить агентства и попредлагал на продажу условную 1-комн. квартиру. Разброс предложенных мне цен был, к счастью невелик, в пределах 100 т.р., однако в трех из 10 случаев сообщили, что спрос резко упал из-за последних военно-политических драк и рост спроса не предвидится. Другие вели разговор примерно о том же, но в менее конкретной форме. Насколько я знаю, рост спроса осенью был всегда так же регулярен как и сама осень. Неужто и впрямь его не будет?

натолкнулся вот на такое интервью:
Постоянный адрес новости: www.regnum.ru/news/1059830.html
08:14 25.09.2008
Российский рынок недвижимости ожидает падение цен: интервью эксперта (Башкирия)
Мировой финансовый кризис оказывает серьезнейшее воздействие на российскую экономику. О возможных последствиях этого кризиса и о перспективах его развития в России поделился экспертным мнением в интервью корреспонденту ИА REGNUM директор Уфимского филиала инвестиционной компании "АТОН" Альберт Валиев.
"Я считаю, что острая фаза кризиса уже прошла, - говорит Валиев. - Самое серьезное обострение наблюдалось в середине прошлой недели, когда некоторые компании и ряд банков не смогли выполнить свои обязательства по сделкам РЕПО. По моему мнению, это была пиковая точка кризиса и дальше процесс идет на убыль. Слабые игроки будут либо банкротиться, либо продаваться. А сильные игроки присматриваются к покупкам. В частности, наша компания сейчас рассматривает предложения различных брокеров о потенциальных продажах. Таким образом, в результате кризиса рынок очистится от слабых игроков, а сильные компании только усилят свои позиции".
ИА REGNUM: Каково влияние глобального кризиса на рынок недвижимости в России?
Как правило, потрясения на финансовом рынке наступают раньше, чем на рынке недвижимости. Поэтому в ближайшие полгода - год, я считаю, следует ожидать снижения цен на недвижимость.
ИА REGNUM: Это будет резкий обвал цен или плавное снижение?
Скорее всего, это будет постепенное снижение цен. Тем людям, кто задумывается о продаже квартир, я бы порекомендовал делать это сейчас, а через полгода - год, рассматривать варианты о покупке объектов недвижимости.
ИА REGNUM: Как повлияет кризис на систему ипотеки?
Ипотечные кредиты получать станет труднее. Банки начнут более строго подходить к выбору заемщиков и перестанут раздавать эти кредиты направо и налево. Я думаю, эта тенденция сохранится. Для тех людей, у кого хорошая зарплата и безупречная кредитная история, волноваться не о чем, таким заемщикам ипотечные кредиты будут выдаваться без проблем. А в сомнительных случаях банки скорее будут в кредите отказывать, чем его выдавать.
ИА REGNUM: Как отразится кризис на банковской системе России?
Слабые банки будут либо умирать, либо продаваться, а сильные от этого только выиграют. По сути, эти процессы уже начались. В течение ближайшего месяца - двух мы станем свидетелями многих таких событий. О том, что мелких операторов финансового рынка, в частности брокеров, сейчас "трясёт" говорит и тот факт, что к нам, например, ринулась волна клиентов, которые обслуживались ранее в других компаниях. Сильные игроки такие процессы только приветствуют, потому что, таким образом, по сути, идет передел рынка.
ИА REGNUM: В глобальном аспекте, если представить, что США объявят дефолт, то какими последствиями это чревато для российской финансовой системы и общества, учитывая масштабы долларизации?
Я считаю, что США дефолт не объявит. Этого не допустят как сами финансовые власти США, так и Центробанки всего мира. Объявление США банкротом невыгодно абсолютно никому. На мой взгляд, в этой ситуации будет найдено какое-то другое компромиссное решение, но не дефолт. Самый очевидный сценарий - дальнейшая уценка американской валюты. По разным оценкам, доллар США может обесцениться еще в 3-4 раза. Логика проста: уменьшение стоимости американской валюты автоматически ведет к уменьшению стоимости американских долгов. Таким образом, США будет намного проще рассчитаться по своим долгам, номинированным в долларах. В результате для других стран мира, в том числе для России потери все же будут, но они не окажутся катастрофическими. Те банки, которые увлекались игрой с необеспеченными американскими ценными бумагами, например с ипотечными облигациями, - потеряют больше, те кто не увлекался - только выиграют.
Интересно, такие мнения в СМИ - это попытка подтолкнуть движение цен в сторону понижения, или мы на самом деле увидим это самое понижение?

Consul:
А какие цены на недвижимость в Башкирии?
Не исключено, что у них рынок сильно перегрет.

про цены на недвижимость в Башкирии честно говоря не знаю, может быть и перегрет, но вопрос ему задают про влияние глобального кризиса на рынок недвижимости в России.

consul:
А какие цены на недвижимость в Башкирии?
Не исключено, что у них рынок сильно перегрет.

Цены таковы, что я могу спокойно, продав 1-комн. квартирку в Уфе, купить здесь, в Казани, 2-комн. того же класса. Когда приехал, быстро понял причину этого. Строят в Казани неимоверно много. Раза в три больше, чем в Уфе. Хотя города равновесны.

http://www.rg.ru/2008/10/15/stroitelstvo.html
Рыночное жилье превратят в социальное
Государство готово выкупить непроданные квартиры
Ирина Невинная
"Российская газета" - Центральный выпуск №4772 от 15 октября 2008 г.
Сегодня в минрегионе соберутся представители регионов, в которых активно строится жилье. Специалисты попытаются понять, как сказался на строительном рынке финансовый кризис, какие меры нужно предпринять, чтобы поддержать отрасль.
Готовых рецептов пока нет, но, как заявил "Российской газете" заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, "главный принцип - не подменять рыночные отношения государственным регулированием". При этом, уверен замминистра, государство может и должно сохранить и поддержать рынок, предложив "новые правила игры", ориентированные на изменившиеся экономические реалии.
...
Однако сами строители выдают довольно тревожные симптомы: спрос падает, жилье продается все хуже. В то же время перекредитоваться для завершения строительства застройщикам практически невозможно: если даже банки не отказывают в деньгах, то ужесточают условия их предоставления настолько, что кредиты становятся фактически "запретными".
...
В минрегионе подсчитали, что на незавершенной стадии сегодня находится порядка 78 миллионов квадратных метров жилья. Даже если 20-21 миллион, как планируется, будет сдан, то на следующий год перейдет более 50 миллионов "квадратов" "незавершенки". Достроить, если отрасль сядет на голодный финансовый паек, будет сложно.
Как государство может вмешаться в ситуацию? Во-первых, полагают в министерстве, нужно поддержать спрос на уже готовое (или почти готовое) жилье. По федеральной программе "Жилище" государство несет обязательства по поддержке в приобретении квартир для военнослужащих, чернобыльцев, северян, вынужденных переселенцев и некоторых других категорий. Для них государство ежегодно покупает либо строит (например, силами минобороны) от 1 до 2,5 миллиона жилых метров. Обсуждается вариант: закладку новостроек временно прекратить, а все средства (причем, может быть, даже запланированные к выделению на несколько ближайших лет) потратить в кратчайшие сроки на приобретение уже построенных квартир. Таким образом, правительство может попытаться убить сразу двух зайцев. С одной стороны, фактически поддержать застройщиков, скупив у них "неликвидное" жилье, которое они не могут продать на коммерческом рынке. С другой, разом выполнить обязательства перед очередниками, которых, по данным дирекции федеральных жилищных программ, насчитывается примерно 510 тысяч семей. К слову, выкупаться жилье может по ценам существенно ниже среднерыночных, поскольку застройщикам, претендующим на госзаказ, предложат посоревноваться в ценообразовании. "Мы не собираемся поддерживать отдельные компании, мы будем поддерживать рынок", - подчеркнул Сергей Круглик. При этом одновременно придется пересмотреть и правила приобретения жилья с помощью жилищных сертификатов, внести поправки в законодательство, упрощающие процедуры по приобретению жилья и проведение соответствующих конкурсов.
...
В общей сложности, предположительно, на поддержку рынка правительство может направить сумму до 100 миллиардов рублей...
если предлагаемые меры будут приняты, предполагается, что строительная отрасль меньше пострадает от кризиса,
думается также это дополнительный фактор в пользу того, что цены не упадут, по крайней мере существенно,
и опять государство думает только о стороне спроса, но не о стороне предложения, если бы уже какое-то время назад, государство бы подумало о том, как уменьшить себестоимость жилья для строителей, например взяв на себя прокладку коммуникаций, обеспечив более прозрачные правила игры, уменьшив взяткоемкость отрасли и т.д., думаю сейчас бы мы имели другую ситуацию.

Я за 2 сценарий, резервы - это не доллары, поддерживать курс будет нечем, оперативно вывести доллары из тех бумажек, в которые они закопаны - нереально

Наблюдая за разворачивюшимся финансовоэкономическим кризисом я еще более укрепился в мысли, что социализм, который мы так бездарно профукали во главе с т. Брежневым, имеет свои редко упоминаемые, но очень существенные преимущества. В частности - кризисоустойчивость. Китай, например, от этой заварушки пожалуй только выиграет.
И рынок недвижимости там цветет и строительство нарастает. А цены недвижимости больше зависят от событий внутренних, а не от международных кризисов.
Хорошая фраза - если бы у Горбачева были сегодняшние цены на нефть, то он до сих пор успешно правил бы СССР. Это так. Советский Союз рассыпался не из-за нехорошести Горбачева или Беловежской тройки, а из-за сырьевого характера экономики. Если бы в 60гг не нашли колоссальные запасы сибирской нефти, то экономическим реформам Косыгина был бы дан зеленый свет и мы, сейчас, имели бы экономику производственного типа не хужа чем в Китае. Отсюда и прямая зависимость цен на нефть и цен на недвижимость. Сопоставте графики изменения того и другогои увидите полное соответствие. Прочие факотры тоже влияют, но они не главные.

http://www.riarealty.ru/ru/article/33097.html
РИАН Недвижимость
Деньги на приобретение жилья государством пойдут уже в ноябре - Шувалов
08:11 28/10/2008
МОСКВА, 28 октября - РИА Новости. Государство начнет выделять средства на покупку жилья для поддержки строительного сектора уже в ноябре, сообщил журналистам первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.
"Сейчас уже все предложения сформированы, подготовлен специальный законопроект, сегодня премьеру должны доложить", - сказал Шувалов.
"Мы надеемся, что в ближайшие дни будет принят закон, и рассчитываем, что деньги на приобретение жилья из наших федеральных ресурсов пойдут в ноябре", - отметил первый вице-премьер.
...
"Вопрос не в том, что мы должны купить все жилье, которое они (строительные компании) построили", - уточнил Шувалов.
"Мы хотим найти некий баланс между интересами компаний, которые осуществляют свои инвестиционные проекты и должны свои мощности наращивать. Поэтому в настоящий момент нам надо их поддержать, чтобы они не сворачивали все, что за последние годы было наработано, а поддерживали", - отметил первый вице-премьер.
По его мнению, через определенное время после падения спрос на рынке жилья будет расти - и будет расти очень быстро.
Шувалов считает, что строительные компании должны понизить цены, а государство должно определиться, где ему нужно приобретать жилье.
"Мы хотим ввести абсолютно прозрачную систему приобретения жилья, когда существует аукционная цена на понижение", - сообщил Шувалов.
"Мы считаем, что таким образом строительный сектор в этом году сможем поддержать значительно", - считает он.
При этом первый вице-премьер подчеркнул, что пока речь идет только о возможном падении спроса.
"Та статистика, которой мы обладаем, говорит, что у нас пока нет падения, ситуация пока драматическим образом не развивается. Нас только пока пугают, и, скорее всего, это психологическая ситуация", - отметил он.
http://www.riarealty.ru/ru/article/33230.html
РИАН Недвижимость
Застройщики в Москве стали предлагать риэлторам жилье "оптом" по цене ниже рынка
09:47 29/10/2008
МОСКВА, 29 октября - РИА Новости. Застройщики в Москве начали предлагать риэлторам взять у них на реализацию квартиры "оптом" по цене существенно ниже рынка, пишет в среду газета "Ведомости".
"К нам поступило три обращения от застройщиков известных комплексов с предложением приобрести квартиры оптом по цене в два раза ниже рынка. При цене 7 тысяч долларов за 1 квадратный метр нам предлагали по 3 - 3,5 тысячи долларов", - цитирует издание управляющего партнера компании Panorama Estate Омара Гаджиева.
Как уточняет газета, по словам Гаджиева, речь шла о квартирах в домах в столице, которые в ближайшее время должны пройти госкомиссию - на Мичуринском проспекте, Ленинском проспекте и проспекте Вернадского, однако назвать продавцов Гаджиев отказался.
"Покупать дешевые квартиры Panorama Estate не стала, посчитав "довольно рискованным сейчас замораживать деньги", - рассказывается в издании.
При этом, по информации опрошенных газетой риэлторов, предложения московских застройщиков о существенных скидках риэлторам при оптовых сделках в последнее время стали не редкостью.
В частности, председатель совета директоров "Миэль-недвижимости" Григорий Куликов говорит, что компании поступали предложения о дисконте до 50%, однако они были отклонены.
"В последнее время крупные компании стали обращаться к профессиональным риэлторам, в том числе и к нам. Речь идет как о розничной реализации, так и о помощи в поиске крупных оптовых покупателей", - цитирует издание также директора департамента новостроек "Инком-недвижимости" Лану Волохину.
А по словам анонимного сотрудника ГК МИАН, в эту компанию обращаются девелоперы с предложением выкупить по нескольку десятков квартир со скидкой в 20%.
В условиях мирового финансового кризиса риэлторы могут значительно увеличить свое вознаграждение от сделок с жильем на первичном рынке, пишет газета.
"Обычно риэлторы получают около 2 - 3,5% со сделки, при оптовых покупках в нынешних условиях вознаграждение может быть и больше", - указывает она со ссылкой на представителя "Инком-недвижимости" Антона Гололобова.
Вместе с тем, отмечается в материале, опрошенные изданием девелоперы отрицают, что ищут оптовиков.
"В отделе продаж "Главмосстрой-недвижимости" предложили скидку на квартиру при единовременной оплате - 3%, "Дон-строя" - 6%. В отделах продаж "Капитал групп", Mirax Group и ГК ПИК отказались по телефону обсуждать скидки", - заключает газета.

В России очень много зависит от цен на нефть,
цены на нефть начали расти,
возможно в ближайшем будущем увидим стабилизацию и рост цен на недвижимость.

Инвест-Групп:
В России очень много зависит от цен на нефть,
цены на нефть начали расти,
возможно в ближайшем будущем увидим стабилизацию и рост цен на недвижимость.

Цена будет рости только при недостатке предложения.Закон рынка))). А у нас этого предложения переизбыток. Объясните популярно прямую связь цен на нефть и недвижимость. Видел в инете как-то статью - цена недвижимости и фазы луны.Не Вы автор? ))))

ruslan-kazan:

Инвест-Групп:
В России очень много зависит от цен на нефть,
цены на нефть начали расти,
возможно в ближайшем будущем увидим стабилизацию и рост цен на недвижимость.

Цена будет рости только при недостатке предложения.Закон рынка))). А у нас этого предложения переизбыток. Объясните популярно прямую связь цен на нефть и недвижимость. Видел в инете как-то статью - цена недвижимости и фазы луны.Не Вы автор? ))))

Цена товара зависит от баланса спроса и предложения.
Около 70 % жителей России не удовлетворены своими жилищными условиями и хотят их улучшить. Часть покупателей ждет дальнейшего снижения цены, но так как доллар значительно укрепился, вследствие снижения цен на нефть, цены в долларах уже значительно снизились и многие покупатели перестали ждать.

Часть строительных компаний приостановили свою работу или значительно уменьшили целевые прогнозы ввода жилье, отсюда скоро возникнет дефицит на первичном рынке.
Отложенный спрос при этом постоянно увеличивается, и при увеличении цены на нефть цены на недвижимость должны расти.
От цены на нефть в нашей стране даже зависит, будет ли бюджет дефицитным или нет.
При высокой цене на нефть в стране много долларов и курс рубля растет, при низкой цене возникают проблемы у банков, предприятий и ухудшаются ипотечные условия.
Так при цене нефти в 20$ - квартиры могут стоить и 15000 руб., за м2, но при увеличении стоимости нефти скажем до 100$ - цены на недвижимость могут как и раньше вырасти до 45.000-50.000 руб. за м2, но нужно оговориться, что произойдет это не сразу.

инвест-групп вы не забывайте что в Казани в отличае от остальных существует соципотека и лезут туда не только бюджетники,а все кому не лень,и вообще пока банки не сделают ипотеку доступной бесполезно говорить о повышении цен,нет денег у народа,ездят на кредитных авто,смотрят кредитные телевизоры,даже шубы и те покупают в кредит,куда там накопить на квартиру,а в кредит взяли бы да не дают.