Материнский капитал получают мамы при появлении (рождении или усыновлении) второго или третьего (четвертого) ребенка с 1 января 2007г., а также папы, которые в силу разных причин самостоятельно воспитывают потомство, и дети, оставшиеся без попечения родителей.
Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» полностью вступил в силу и начал действовать с 1 января 2007 года.
Данный закон получил название "Закон о материнском капитале".
Материнский капитал получают мамы при появлении (рождении или усыновлении) второго или третьего (четвертого) ребенка с 1 января 2007г., а также папы, которые в силу разных причин самостоятельно воспитывают потомство, и дети, оставшиеся без попечения родителей.
В 2009 году размер материнского капитала составлял 312 тысяч рублей. Ежегодно эта сумма пересматривается с учетом инфляции. С 1 января 2010 года материнский капитал составляет 343278 рублей.
Именное свидетельство (сертификат) на материнский капитал выдается государством только один раз. Это значит, что если женщина, например, после рождения второго ребенка получила материнский капитал, то после рождения третьего ребенка этих денег ей больше не дадут. То же самое касается и рожденной двойни или тройни.
В 2010 году материнский капитал можно направить не только на погашение ипотечного кредита и получение единовременной выплаты, но и на образование детей, на накопительную часть пенсии мамы, на строительство жилья, приобретение квартиры на стадии строительства.
Получить сертификат на материнский капитал можно сразу после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка. Для этого маме необходимо явиться в отделение Пенсионного фонда по месту жительства. Пенсионный фонд выдает сертификат в течение месяца.
Какие документы требуются:- заявление на получение материнского капитала;
- паспорт;
- страховое свидетельство Пенсионного фонда;
- свидетельства о рождении всех детей, либо документов об усыновлении (например, решение суда). Желательно, чтобы на свидетельстве о рождении ребенка, с появлением которого появилось право на получение материнского капитала, стоял штамп о гражданстве.
Если за государственными деньгами обращается папа, потребуются также документы, подтверждающие отсутствие матери (смерть, лишение родительских прав и т. д.). Если за капиталом обращается сирота, нужно документально подтвердить отсутствие обоих родителей.
Использовать материнский капитал можно через три года после рождения или усыновления ребенка. Однако подать заявление на использование сертификата можно уже спустя два года и шесть месяцев с момента рождения, усыновления ребенка, чтобы уже к трем годам иметь возможность воспользоваться своими правами. Подавать заявление надо не позднее 1 мая текущего года для распоряжения средствами материнского капитала во втором полугодии текущего года или не позднее 1 октября текущего года для распоряжения этими средствами в первом полугодии следующего года. Это значит, что если, например, решено потратить деньги в феврале 2011 г., то подавать заявление надо до 1 октября 2010 г., иначе деньги будут получены только после 1 июня 2011 г.
Впрочем, если вашими намерениями является желание использовать сертификат для погашения ипотечных кредитов, то воспользоваться им можно не дожидаясь трех лет. Перевод средств материнского капитала в счет погашения долга по кредиту на приобретение (строительство) жилого помещения можно произвести в любое время – независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка.
Распоряжение средствами материнского капитала осуществляется путем подачи заявления в Пенсионный фонд по месту жительства (регистрации), в котором указывается направление использования материнского капитала в соответствии с законом.
Для подачи заявления при себе необходимо иметь документы: - Паспорт родителя
- Свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка
- Вкладыш о гражданстве ребенка (сейчас вместо вкладыша планируется ввести проставление штампа в свидетельстве о рождении ребенка)
- Справку о прописке новорожденного
- Свидетельство о рождении первого ребенка (материнский капитал выдаётся на детей после первого)
- Свидетельство пенсионного страхования
Все расчеты происходят в безналичном порядке. Деньги поступают со счета Пенсионного фонда на счет указанного вами продавца недвижимости или в банк, предоставивший ипотеку.
Если говорить исключительно об использовании материнского капитала в недвижимости, то необходимо отметить, что в соответствии с правилами направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, потратить материнский капитал можно, приобретая жилье путем участия в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах. Можно купить квадратные метры у юридического лица или индивидуального предпринимателя путем безналичного перечисления указанных средств. Приобрести жилое помещение можно также у любого физического лица. Купить можно как готовое жилье, так и строящееся, можно построить дом самому, закупая на материнский капитал стройматериалы. Распорядиться капиталом можно также путем перечисления денежных средств кредитной организации, выдавшей кредит на покупку жилья. Причем воспользоваться таким правом теперь могут не только сами матери, но и отцы, на которых оформлен кредитный договор. Материнский капитал может быть направлен: - на уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; - на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств).
Для того, чтобы использовать материнский капитал в счет погашения кредитных, а также ипотечных займов, не дожидаясь 3-х лет, необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда и представить следующие документы:
- Паспорт гражданина РФ;
- Сертификат на гражданство лица и сертификат на материнский капитал;
- Договор о кредите и займе, иначе называемый кредитный договор;
- Справку, на которой указана сумма долга;
- Свидетельство о праве собственности на жилье, которое приобретается за счет заемных финансовых средств;
- Расписка лица в оформлении жилого помещения в собственность своей семьи.
В случае, когда стороной кредитного договора и займа является муж, то требуется в обязательном порядке дополнительно предоставить в органы Пенсионного фонда следующие документы:
- Копию паспорта мужа;
- Копию документа о месте жительства (прописки) мужа;
- Копию документа свидетельства о браке с мужем.
Далее, в зависимости от того, какой способ для улучшения жилищных условий выбирают обладатели сертификата на материнский капитал, различается перечень дополнительных документов.
1. Покупка квартиры. Средства материнского капитала направляются на оплату приобретаемого жилого помещения. Дополнительные необходимые документы:
- Копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в ЕГРП;
- Копия свидетельства о праве собственности продавца на продаваемое жилое помещение;
- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременения жилого помещения.
2. Если квартира покупается по договору участия в долевом строительстве. Средства материнского капитала направляются в счет уплаты цены договора. Дополнительные документы:
- Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. В случае если женщина, получившая сертификат, или ее супруг являются членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, средства семейного капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса или паевого взноса. В этом случае нужно предъявить следующие документы:
- Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или его супруга (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
- Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);
- Копию устава кооператива;
- Копию свидетельства о праве собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано лицу, получившему сертификат, после внесения паевого взноса в полном размере;
- Копию основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат;
- Копию свидетельства о браке, если членом кооператива является супруг лица, получившего сертификат.
4. Квартира приобретается в кредит, и средства материнского капитала направляются на уплату первоначального взноса. Дополнительные документы:
- Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья;
- Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
- Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат;
- Копия свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат.
5. Квартира также покупается в кредит, но средства материнского капитала направляются на оплату основного долга и уплату процентов по кредитам или займам. Дополнительные документы: - Копия кредитного договора (договора займа);
- Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
- Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
- Письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с помощью материнского капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: - в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения; - в случае индивидуального жилищного строительства - после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения); - в остальных случаях - после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);
- Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием ипотеки;
- Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора является супруг лица, получившего сертификат;
- Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.
6. Если средства материнского капитала направляются на оплату строительства жилого дома. Дополнительные документы:
- Документы, подтверждающие создание объекта индивидуального жилищного строительства (копия разрешения на строительство, копия договора строительного подряда).
Все копии документов должны быть нотариально удостоверены, если верность копий документов не подтверждена, то одновременно с копиями должны быть представлены оригиналы документов.
Статья подготовлена при участии юристов агентства недвижимости «Вершина»
Источник: Газета «Рынок недвижимости. Казань и Татарстан» / www.rn-kazan.ru
Автор: Лейсан Нурмухаметова
Статьи по теме
Новое
Популярное сейчас
