Земельная кадастровая палата отвечает на вопросы читателей

На вопросы читателей отвечает начальник юридического отдела Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан Галиева Лия.

Вопрос: Могу ли я поставить на государственный технический учет принадлежащий мне киоск?

Ответ: В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 08.09.2006 г. № 268, в Единый государственный реестр объектов капитального строительства вносятся сведения об объектах капитального строительства (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) и их части (помещения).

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Количественные и качественные характеристики объекта капитального строительства, в том числе вопрос о его отнесении к объекту капитального строительства, определяются в результате проведения технической инвентаризации. В случае, если объект учета не является объектом капитального строительства, организация технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства должны выдать мотивированный отказ в проведении технической инвентаризации объекта.

Таким образом, государственный технический учет киоска может быть осуществлен только в случае, если организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства будет проведена техническая инвентаризация объекта, в результате которой объект будет отнесен к объектам капитального строительства.

Вопрос: Могу ли я обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства о своей квартире и получить кадастровый паспорт, имея на руках технический паспорт на квартиру 1997 г. и документ, подтверждающий право собственности?

Ответ: В соответствии с п. 8 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если на день получения запроса сведения и документы о ранее учтенном здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, сведения о котором запрашиваются, не включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости орган кадастрового учета обеспечивает включение в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости сведений о таком объекте недвижимости и в установленном действующим законодательством порядке предоставляет запрашиваемые сведения.

Таким образом, Вы можете обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о предоставлении сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства о принадлежащей Вам квартире.

Вопрос: Поменялось название улицы. Подскажите, что мне нужно сделать, чтобы получить новый кадастровый паспорт?

Ответ: В соответствии с ч.8 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее-Закон) орган государственной власти или орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения для внесения соответствующих изменений.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с ч.3 ст. 20 Закона, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Таким образом, если Вы хотите изменить сведения об адресе земельного участка, Вам нужно предоставить в орган кадастрового учета заявление, правоустанавливающий документ и документ об установлении адреса.

Вопрос: Необходимо ли оплачивать государственную пошлину за осуществление кадастрового учета?

Ответ: В соответствии с Федеральным законом от
21.12.2009 г. №334-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ранее действующая статья об оплате государственной пошлины за постановку на государственный кадастровый учет, утратила силу с 01.03.2010 г.

Вопрос: Я хочу отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Каким образом это можно сделать?

Ответ: Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок предусмотрен ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствии – копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения об отказе от права.

Таким образом, если Вы хотите отказаться от права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в Администрацию соответствующего района г. Казани.

Источник: Журнал "Казанская недвижимость"