Как уберечься от неприятностей при продаже квартиры?

Продажа собственного жилья – процесс ответственный и не терпящий ошибок. Неправильное действие владельца квартиры при ее продаже может обернуться в лучшем случае потерей времени и ущербом для нервной системы, а в худшем – ущербом материальным, причем, очень существенным. Независимо от того, продаете ли вы недвижимость в Москве или где-нибудь в Малмыже, ваша квартира – это ваша собственность, и для многих из нас она является самой ценной собственностью из всего имеющегося материального имущества. О том, как продать ее с максимальной выгодой и с минимальным риском, вы узнаете из этой статьи.

Совет №1. Приведите квартиру в порядок. Чтобы покупателю понравилась ваша квартира, она должна выглядеть ухоженной и чистой. Оптимальное решение для этого – косметический ремонт. В этом случае ваши денежные вложения будут небольшими, а квартира приобретет товарный вид, который так необходим для успешной продажи. Также не следует забывать об элементарной чистоте в квартире. У потенциального покупателя появляется больше шансов стать реальным, если он не видит пыли на мебели, не спотыкается о разбросанные вещи, не испытывает дискомфорта от того, что помещение не проветрено.

Совет №2. Не стоит затевать в квартире дорогой евроремонт. Скорее всего, вам не удастся вернуть все свои вложения при продаже квартиры. Ремонт – дело индивидуальное, и покупатель, который, скорее всего, захочет сделать в квартире все по-своему, откажется платить за ремонт, который не соответствует его вкусу. Лучше всего ограничиться косметическим ремонтом, чтобы квартира была пригодной для проживания на первое время.

Совет №3. Будьте в курсе всех достоинств своего жилья. Проанализируйте и запомните все преимущества вашей квартиры. Хорошие стороны нужно запомнить и рассказывать о них покупателям, потому что именно из уст хозяина квартиры ее описание звучит наиболее правдоподобно. Именно вы, а не риэлтер, знаете о своей недвижимости все. Будьте готовы отвечать на вопросы покупателя, представляя свой товар с наилучшей стороны. Однако воздерживайтесь от неправды. Острый глаз опытного покупателя все равно заметит недостатки. Будет лучше, если вы не будете их отрицать. В противном случае человек может перестать доверять вам.

Совет №4. Узнайте реальную стоимость своей квартиры. При определении стоимости недвижимости не стоит доверять только агентствам. Цена, которую вам назовет риэлтер, может не соответствовать реальной. Посредники при продаже недвижимости могут занижать цену, чтобы быстрее продать квартиру и получить свой процент от сделки. Также они могут завышать ее стоимость в надежде найти покупателя, согласного заплатить эту цену. Завышение цены происходит, как правило, для того, чтобы получить больший процент от сделки. Чтобы не продешевить и не тратить долгие месяцы на поиски покупателя, который согласен заплатить слишком много, соберите информацию о стоимости жилья из разных источников. Объявления в газетах и в Интернете, рассказы знакомых и родственников – все это станет неплохой информацией для размышления.

Совет №5. Умейте торговаться! Торг при продаже квартиры – уместен. Однако торговаться надо с умом, иначе вы можете не продать недвижимость и через год. Если вы уверены, что ваша квартира соответствует заявленной цене, не поддавайтесь на уговоры покупателя о снижении стоимости. Если же вы видите, что человек готов купить квартиру, но просит уступить вам небольшую сумму, не жадничайте и пойдите ему навстречу. Будьте готовы к тому, что покупатель, увидев старую сантехнику в ванной или деревянные окна советских времен на кухне, заговорит о снижении цены. Главное в этой ситуации – чувство меры. И вы, и потенциальный покупатель, должны это понимать. При обоюдном взаимопонимании сторон, как правило, можно говорить о сделке, которая будет выгодна всем.

Источник: портал недвижимости kvartkirov.ru