Аренда офисных помещений в российской столице: планы на будущий год

Недавно стало известно о том, что большинство зданий, которые на данный момент пребывают в аварийном, то есть критическом состоянии, будут включены властями российской столицы в специальную программу. Данная программа является льготной и ориентирована на то, чтобы была удешевлена аренда офисов в златоглавой столице.

На сегодняшний день аренда помещения под офис в Москве является достаточно дорогостоящей, однако благодаря программе лояльности, которая была учреждена столичными властями, в 2013 году ситуация в данном сегменте рынка недвижимости может существенно измениться. Московские чиновники отметили, что в будущем году здания, находящиеся в аварийном состоянии, будут сдаваться в аренду под офисные помещения. Плата при этом будет донельзя минимальной — один русский рубль за квадратный метр в год. Впрочем, даже минимальной ее назвать сложно, она скорее символическая.

Единственным условием предоставления в аренду подобной недвижимости будет реконструкция. Арендатор, который согласится взять в аренду у столичных властей аварийное здание, будет обязан за определенный срок провести в нем полную обоснованную научно реконструкцию, дабы строение вновь приобрело «человеческий вид». Что же касается тех компаний, которые уже успели провести полнейшую реконструкцию арендованных ими зданий, однако при всем при этом они продолжают выплачивать полную арендную стоимость, то данная ситуация будет пересмотрена властями. Скорее всего, подобные компании, осуществившие согласованную с Мосгорнаследием реконструкцию, получат существенные льготы на аренду офисной недвижимости в столице.

Отметим, что в текущем 2012 году в Москве прошло несколько специализированных аукционов. Участниками подобных мероприятий, на которых разыгрывалась уникальная возможность арендовать офис за копейки, были как представители крупного, так и представители малого и среднего бизнеса. Всего за 2012 год подобных аукционов было проведено три. Эксперты рынка недвижимости полагают, что в будущем году количество подобных мероприятий возрастет в разы, да и участников аукционов будет куда больше. Напомним, что наиболее знаковым объектом, который ушел в этом году с молотка, стала гостиница под названием «Будапешт». Сто процентов акций этой гостиницы были проданы двадцатого ноября. Победитель торгов заплатил за имущественный комплект один миллиард русских рублей. В эту стоимость вошла и плата за участок земли, на котором находится гостиница.

Дата публикации: 22.11.12