Что называют переуступкой квартиры?

В процессе выбора квартиры в еще недостроенном доме часто можно столкнуться с таким понятием, как переуступка. Поскольку для простого покупателя такой вопрос довольно сложный, то стоит заметить, что переуступка права собственности на строящуюся квартиру может быть отдана другому лицу за определенную плату. Таким образом тот, кто заплатил и получил право собственности, становится новым дольщиком жилья в незаконченной новостройке.

Перед тем, как приобрести квартиру на подобных условиях, необходимо внимательно и детально ознакомиться с информацией о самом застройщике. Это касается длительности существования компании, количество уже построенных объектов, их качества и надежности, не было ли случаев срыва сроков сдачи помещений в эксплуатацию и тому подобное. Такая коммерческая недвижимость требует особого подхода, поскольку перед ее приобретением нельзя непосредственно ознакомиться с обстановкой и состоянием жилья. Чем больше информации будет о компании – застройщике, тем лучше для потребителя. В случае положительных характеристик и отличных данных деятельности, немаловажно будет провести дополнительный мониторинг по строительству выбранного объекта. Это относится к запланированным срокам работы и соответствию их действительности.

Непосредственно договор о переуступке права собственности на квартиру в еще строящемся доме может быть оформлен в обычной письменной форме или же заверенный нотариусом. Выбор варианта зависит от особенностей договора, заключенного с самим застройщиком. В любом случае при переуступке права собственности компанию – застройщика нужно ставить в известность, даже если это не предусмотрено в договоре.

В договоре переуступки обязательно указывается первоначальный документ, подтверждающий право собственности. Отдельное внимание нужно обратить на указанные размеры, сроки и порядок выплаты оставшейся суммы согласно договору. Кроме других нюансов заключения договора переуступки на право собственности на квартиру в недостроенном доме, детально рассмотренных действующим законодательством, необходимо лично запросить соответствующие документы у компании - застройщика по поводу своевременности и правильности внесенных оплат за недвижимость предыдущего дольщика. В этом случае подтверждающими документами могут быть соглашения о взаиморасчетах, а также акты сверок.

Дата публикации: 08.04.13