Покупка квартиры в новостройке: советы тем, кто хочет приобрести жилье

Многие россияне сегодня отдают предпочтение первичной недвижимости. Причем потенциальные покупатели все чаще присматриваются к объектам, находящимся на стадии строительства.

Объяснений спросу на первичное жилье множество. К примеру, новые квартиры в Брянске, как и в прочих городах России, стоят на порядок дешевле, чем аналогичные предложения вторичного рынка. Квартиры в новостройках привлекают удачной планировкой, оптимальным расположением домов относительно инфраструктурных объектов. Однако, вкладывая деньги в незавершенное строительство, следует быть крайне осторожным: не разбираясь в тонкостях сделки, можно стать жертвой аферистов и в итоге не получить желанную квартиру.

Прежде чем отдавать свои кровные, необходимо собрать информацию о застройщике, который возводит дом. Это можно сделать посредством интернета, серьезных печатных изданий. Идеальным вариантом считается, если потенциальный покупатель поинтересуется отзывами людей, уже имевших дело с застройщиком. У них можно выяснить не было ли проблем со сроками сдачи объекта, остались ли они довольны покупкой.

Осторожно следует относиться к новым компаниям, появляющимся на стройрынке ежедневно. В случае, если для застройщика это первый проект, то о надежности компании судить приходится исключительно из ее же слов. Возможно, лучше подождать, пока дом будет сдан, а затем уже купить квартиру там. Так риск быть обманутым сведется к нулю, хотя есть вероятность (особенно если дом расположен в хорошем районе), что к тому времени все квартиры будут ужу раскуплены.

Общение с застройщиком: на что обращать внимание

Если потенциальный покупатель ознакомился с отзывами о застройщике и готов сделать выбор в его пользу, то следующим шагом будет непосредственное знакомство с компанией. Отправляясь в офис, следует запастись некоторыми знаниями, которые помогут задавать правильные вопросы застройщику. Например, важно выяснить по какой схеме компания продает квартиры, какие документы необходимо будет подписать, в какие сроки должна вносится сумма за жилье и т.д.

Обязательно нужно поинтересоваться наличием разрешений на строительство и необходимых лицензий. Также следует узнать каким образом земельный участок закреплен за компанией и кто финансирует строительство. Если покупатель плохо разбирается в подобного рода нюансах, можно привлечь юриста, который разъяснит возможные риски и проследит за легитимностью сделки.

Дата публикации: 09.04.13