Купить квартиру в строящемся или готовом новом доме: что лучше?

Рынок жилья сегодня полнится самыми различными предложениями, которые можно условно можно разделить на две большие категории – это первичная и вторичная недвижимость. С течением времени всё больше людей предпочитают покупать квартиры в новых домах. Застройщики предоставляют возможность покупать квартиры, как в недостроенных, так и уже в сданных в эксплуатацию домах.

Одним из важных вопросов, которые предстоит решить потенциальному покупателю, является - купить квартиру в уже готовом доме или вкладывать деньги в недостроенный объект. Оба эти подхода имеют как свои преимущества, так и недостатки. Покупка квартиры в доме, строительство которого полностью завершено, коммуникации подключены и объект сдан в эксплуатацию, является более безопасным. Во-первых, приобретаемую квартиру можно осмотреть, увидеть своими глазами, за что будут заплачены деньги. Во-вторых, когда дом сдан, отсутствует риск того, что он останется изолированным, не подключенным к основным инженерным сетям и коммуникациям. Ну и, конечно же, в квартиру в готовом доме можно заселяться в самом скором будущем. Достаточно просто сделать косметический ремонт, и такие квадратные метры уже пригодны для жизни. Чего нельзя сказать о приобретении жилья на стадии постройки.

Вкладывая средства в строящееся жильё, необходимо набраться терпения и рассчитывать на то, что, возможно, придётся нести дополнительные расходы. Пока дом будет строиться, возможно, придётся снять квартиру в Москве, в которой можно будет провести несколько месяцев до окончания возведения здания, выполнения отделочных и прочих работ. Покупка квартиры в строящемся доме – это всегда рискованно, поскольку далеко не всем стройкам суждено реализоваться, многие из них замораживаются на промежуточных стадиях. Однако приобретение жилья на этапе строительства – это ещё и чрезвычайно выгодно, так как именно в этот период цена квадратного метра является минимальной. Самое выгодное вложение средств в покупку недвижимости – на этапе закладки фундамента дома, но на этой стадии пока не понятно, насколько динамичной будет стройка, и как скоро дом будет сдан в эксплуатацию. Поэтому специалисты рекомендуют приобретать первичное жильё на промежуточных стадиях готовности, когда цена ещё не выросла, а риски того, что дом не будет завершён, заметно упали.