Коммерческая недвижимость в Барселоне

• В качестве бонуса предлагается открытие Шенгенской визы на год;
• При желании можно в дальнейшем претендовать на испанское гражданство;
• Во владении будет качественная, отремонтированная по европейским стандартам недвижимость.

К числу плюсов можно отнести и возможность сдать свое жилье в аренду на время отсутствия. Эта услуга в Испании сейчас набирает обороты. Многие туристы предпочитают остановиться в частных домах, чем в номерах отелей, поэтому владельцу аренда принесет дополнительный доход, который вырастет в несколько раз в высокий сезон.

Процесс покупки недвижимости

В Испании, не важно, кто вы по национальности, имеете право на приобретение недвижимого имущества в кредит. Таким образом, квартира в Испании в кредит 3% - 5% - это вполне реальная перспектива. Оформление покупки не займет много времени и будет состоять из:

1. Выбора желаемого объекта и проверка законности документов на это имущество. А проверить правоустанавливающие документы можно в Регистре Собственности, в котором находится информация обо всей недвижимости Испании. Из этого регистра нужно получить выписку, в которой указывается, что данный объект действительно принадлежит собственнику.
2. Оформление купли - продажи. Прописывается вся устная договоренность между сторонами о стоимости объекта и выдается задаток, как правило - 10% от общей стоимости.
   
3. Присвоение идентификационного номера иностранца(NIE). С его помощью испанские налоговые службы контролируют иностранцев и их оплату всех налогов, которые связаны с недвижимостью.
4. Регистрация на покупателя объекта недвижимости. После получения права собственности на недвижимость, его нужно еще зарегистрировать в государственном регистре собственности и это окончательно закрепит право собственности владельца, а в выписке из него покупатель уже помечается как владелец.
5. Уплата всех сборов и налогов.

Естественно, что все эти процедуры самостоятельно пройти невозможно, поэтому нужно найти надежное агентство недвижимости и обратиться к ним. После удачной сделки купите в Испании виллы через это агентство под ипотечный кредит, и вы будете самым удачным инвестором.