Развод по жилищным обстоятельствам

В наше время жилищный вопрос все также остро стоит перед большинством сограждан. Но иногда, его неправильное решение, может привести к разводу. Чего следует остерегаться при покупке собственного жилья?

Времена, когда жили одной большой семьей в собственном доме, прошли. Сейчас многие мечтают о собственной жилплощади. Фраза из советского кинофильма «По семейным обстоятельствам» о том, что «родителей нужно любить издалека — чем дальше, тем крепче», все еще актуальна. Каждому хочется жить в собственном доме, по своим правилам, а к родным и близким ходить или ездить в гости. Решая квартирный вопрос, многие мечтают о счастливой и безоблачной совместной жизни, однако иногда ошибки при выборе нового места обитания приводят к разводу. Так чего же стоит опасаться, покупая собственное жилье?

Размер ипотеки

Не секрет, что более половины сделок на рынке недвижимости происходит с привлечением ипотечного кредита. Для многих это единственный способ улучшить условия проживания. И вот здесь необходимо правильно рассчитать свои силы.

Денис Гусак, руководитель департамента новостроек «НДВ-Недвижимость» в Санкт-Петербурге, отмечает, что « с одной стороны, ипотека укрепляет брак: общая собственность, ответственное отношение к семейному бюджету. С другой стороны, если допустить ошибки на этапе получения кредита, то семейная жизнь может быть омрачена взаимными претензиями и упреками. Прежде всего, это касается чрезмерно высокого ежемесячного платежа. Обычно супругам кажется, что нужно брать максимальный кредит и тратить на его погашение большую часть доходов, чтобы побыстрее расплатиться с банком. Поэтому не редки случаи, когда при общем доходе 100 000 рублей семья ежемесячно выплачивает 60 000 – 70 000 рублей. Сначала кажется, что на оставшуюся сумму можно прожить, да и в планах увеличение зарплаты, потенциальное наследство в виде квартиры и помощь родителей. Однако спустя год оказывается, что доходы не растут, просить помощь у родителей не позволяет совесть, а семейный бюджет еле-еле сводится к концу месяца. Начинаются взаимные обвинения, недовольство финансовым положением перерастает в личные укоры. Приобретенная в ипотеку квартира постепенно перестает казаться связующим фактором, напротив, у супругов возникает желание избавиться от непосильной ноши, пусть и с потерями значительных средств». Чтобы избежать такого развития событий, Денис Гусак советует правильно рассчитывать ежемесячный платеж: «Он не должен превышать 20-30 % семейного бюджета. Ведь кроме расходов на собственные потребности могут появиться и траты на ребенка. Поэтому нужно заложить процент остающихся после выплат денег с запасом»

Отсутствие собственной инфраструктуры

Специалисты компании RDI отмечают, что инфраструктура важна при покупке жилья любого сегмента. Особенно остро этот вопрос встает перед теми, кто приобретает загородную недвижимость в поселках, где на собственной территории нет необходимых объектов жизнедеятельности. Самые большие сложности в молодых семьях связаны с отсутствием садов, школ и больниц. «В Подмосковье сегодня от силы 1/6 часть проектов может предложить своим жителям услуги по воспитанию и обучению детей старшего и среднего возраста. При наличии детей в семье, которая купила дом, таунхаус или квартиру в поселке без «детской» инфраструктуры, один из супругов (скорее всего, жена), будет вынужден свою жизнь полностью подчинить обеспечению своей семьи – возить детей в школу за несколько километров, покупать продукты вдали от дома и пр. По мнению психологов, в таком режиме современная женщина (главный инициатор как заключения, так и расторжения брака) может выдержать в среднем 5 лет. А потом – подать на развод», – рассказывают специалисты.

Задержка строительства

Долгострои портят жизнь всем. Здесь нервничают все в независимости от семейного положения. Однако далеко не каждая пара может достойно пережить трудности. Два – три года ожидания – серьезное испытание, которое часто мешает осуществлению личных планов. Например, многие молодые люди планируют рожать детей уже после того, как обзаведутся собственной жилплощадью.

Современная транспортная ситуация в Московском регионе далека от идеала. Постоянные автомобильные пробки – плата за цивилизацию и возможность жить рядом со столицей. Покупая квартиру, удаленную от места работы, где на дорогу ежедневно будет уходить 3-5 часов, вы рискуете потерять семейное счастье. Ведь дорога изматывает, делает человека раздражительным и усталым, у него просто не остается сил на своих близких людей, а это всегда приводит к семейным неурядицам. Специалисты компании RDI отмечают, что «продуманный загородный девелоперский проект сегодня обязан включать транспортную логистику. Если рядом с поселком или пригородом есть железнодорожная станция, то необходимо обеспечить до нее движение рейсового автобуса. Если комплексная застройка территории повредила проселочную дорогу (или заняла часть ее земли), необходимо ее реконструировать или проложить новое дорожное полотно». И сейчас на рынке можно найти объекты, которые решают вопросы транспортной доступности, по вполне приемлемым ценам.

Итак, покупая квартиру для счастливой совместной жизни, учтите советы экспертов.

Источник: Собственник