Неудобная квартира: как превратить минусы в плюсы

Наверняка многие знают, что в любом жилом многоэтажном доме есть квартиры, пользующиеся наибольшим спросом и те, что вызывают опасения, огорчения и другие далеко не самые приятные эмоции. Там попросту не очень удобно жить: слишком шумно, прохожие видят, что происходит за стеклами, постоянно сквозняки или ослепляющий свет от солнечных лучей. Конечно, вы уже мысленно представили себе эти варианты и догадались, что речь идет о квартирах, расположенных в торце, углу, недалеко от лифта, бытовок и прочих мест.

Когда появилось «неудобное» жилье

Недовольство по поводу вот таких нестандартных квартир жильцы испытывают уже на протяжении чуть более пятидесяти лет. Началось это благодаря строительству панельных домов. Все «прелести» проживания в углах, торце, рядом с лифтом наши соотечественники стали особенно очевидными в зданиях старого типа. Массово пятиэтажные дома начали строить только в 60-х годах, еще позже на свет появились девятиэтажные и относительно недавно 12- и 18-этажные жилые здания. Вот и получается, что почти полвека людям приходится жаловаться и молиться, чтобы при жеребьевке попалась «удачная» жилплощадь. Скажем больше, так будет продолжаться еще долго – пока будут продолжать возводить панельные дома.

Как высказываются о «неудобных квартирах» жильцы

"Жить в торце безопасно, никто не будет глазеть на тебя через окно, это попросту некому делать. Зато в квартире ужасно холодно, постоянно сквозняк по комнате гуляет".

"В угловых квартирах тоже холод, причем на последнем этаже замерзнуть – раз плюнуть, если ниже, то тепла больше. Вот только любопытные соседи могут в окна заглядывать, да и темновато как-то, чаще свет включать приходится".

"Жить возле лифта ужасно, всегда шумно, сразу становится понятно, почему людям сложно жить рядом с железнодорожными станциями, автобусными остановками и аэропортом. Соратники по несчастью, в общем. Если мусоропровод находится близко, тоже мало приятного. Лучше пройти лишние 5 метров, чем постоянно слышать грохот, хлопки крышкой и звуки разбивающегося стекла".

Да, так бывает в панельных домах и старого типа и постройках с плохой звуко- и теплоизоляцией. Приведенные выше жалобы – не выдумка. Эксперты советуют покупать те квартиры в панельном доме, которые не граничат с лестничной клеткой. Дело в том, что двери и механизмы лифта в таких зданиях при работе издают сильный шум, который будет слышно даже через стену.

Перед покупкой непременно стоит проверить качество постройки. Посмотреть, насколько толстые стены, хорошая ли прокладка. При слабой изоляции и тонких стенах спокойно жить невозможно, будут доноситься громкие разговоры соседей, музыка, звук работающих электроприборов, телевизора. Кроме того, качество стен влияет и на отопление.

Как жить в «нестандартной» жилплощади?

Вполне нормально, если изначально знать о «подводных камнях» и заранее принять соответствующие меры. Вы вполне можете уменьшить количество неприятных эмоций, и это доказывают реальные истории. Поделимся с вами одной.

"Одной нашей знакомой посчастливилось переселиться в трехкомнатную на последнем, девятом этаже, в панельном доме, который был построен еще в 80-е года. Апартаменты, нетрудно догадаться, размещались в углу, отсюда явный дискомфорт. Женщина привыкла к теплу, яркому солнцу, возможности открыть нараспашку балкон и форточки в нескольких комнатах. А тут сквозняки, ветер холодный, да и температура воздуха в помещении в зимний период, бывало, держалась на уровне 15 градусов тепла.

Конечно, можно было огорчиться, начать потихоньку публиковать объявления о продаже или обмене жилплощади, искать более привлекательные варианты. Но! У этой квартиры тоже имелось много достоинств. Во-первых, выгодное местонахождение (центр города, рядом станция метро). Во-вторых, общая площадь приличная (примерно 80 квадратных метров). В-третьих, хорошая планировка, длинный коридор, просторная кухня, невытянутые по длине комнаты.

Вот хозяйка и решила вместо того, чтобы терять явные преимущества, позаботиться об устранении минусов – и ей это удалось! Она просто сделала ремонт. Наняла работников, которые поменяли батареи и окна, утеплили жилплощадь с помощью современных материалов. И находиться дома стало очень приятно, от былого дискомфорта практически не осталось и следа".

Поэтому наш вам совет: утепляйте жилье, если необходимо, устанавливайте дополнительные звукоизолирующие конструкции. В крайнем случае, старайтесь выбирать варианты, в которых шахта лифта «соседствует» не с жилыми комнатами, а санузлом или кухней.

А все ли продумано в современных домах?

По большому счету, да. В этом уверены специалисты, изучающие сегодняшний рынок новостроек. Даже в зданиях панельного типа риск столкнуться с описанными выше проблемами минимален.

Некоторые специалисты обращают внимание на то, что «неудобство» угловой жилплощади зачастую преувеличивается. В частности, их «продуваемость» и низкие температуры внутри помещений. В современных новостройках стены должным образом утеплены. А если мы говорим о строениях, которые относятся к более дорогому сегменту, то перечисленных недостатков вообще не найдем.

В таких домах изначально не планируется устанавливать мусоропроводы, чтобы выбросить мусор, нужно идти в специально отведенное для этого место. Что касается лифтов, то они вообще почти не издают шума, поэтому ничто не помешает спокойному отдыху. К тому же по современным стандартам лифтовая шахта никогда прямо не примыкает к жилым помещениям.

О преимуществах «неудобных» квартир

В «нестандартных» вариантах тоже есть свои плюсы. Прежде всего, это нетипичная планировка торцовых квартир, благодаря которой можно избавиться от назойливых соседей, с удовольствием выглядывать из окна на улицу, наслаждаться отсутствием шума. Полностью же избавиться от недостатков поможет ремонт.

С угловой жилплощадью все не так однозначно, многое зависит от точного расположения. К сожалению, внутренняя сторона «угла» ничего хорошего не сулит. Нужно будет привыкать занавешивать окна, чтобы избавиться от любопытных взглядов и почувствовать себя свободно в собственных апартаментах. А вот окна, выходящие на разные стороны света или внешние стороны угла, принесут немного хлопот. Это дает даже дополнительные преимущества при создании интерьера, привносит в помещение дополнительное естественное освещение.

Меньшая цена – самый явный плюс «неудобного» жилья

По заверению опытных риелторов, «неудобные» квартиры, особенно из старого жилого фонда, обходятся на 10-15% дешевле. Казалось бы, это не так много, но если взглянуть на стоимость квадратного метра, разница будет существенной. Иногда сумма будет довольно приличной. В некоторых ситуациях она становится решающим фактором, например, когда приобрести недвижимость необходимо срочно.

Выводы

Не все угловые, торцевые или находящиеся возле мусоропровода, лифта квартиры вызывают у жильцов неудобства. Большинство недостатков довольно просто превратить в достоинства или как минимум сделать так, чтобы они не вызывали в будущем негативных эмоций. Главное заранее изучить все нюансы и взвесить аргументы.


Поделиться в соц.сетях
Статьи по теме Советы
Как татарстанских рантье загоняют в самозанятые
Налоговая служба предупредила о риске «попасться» на нелегальной сдаче внаем квартир, предложив добровольно заплатить 13-процентный налог.
Как написать материал на РЕПОРТАЛ, который полюбят пользователи
Если раньше весь контент в разделе блоги создавала только редакция Reportal.ru, то теперь любой пользователь может создавать контент (статьи, заметки) и публиковать его.
Editor , Репортал
04.05.2020 Советы
Новое
Лучшие материалы