Особенности рынка недвижимости в Которе

Факторы, влияющие на популярность данного региона

Популярности жилья в Которе способствует и ряд сопутствующих факторов:

1. Необыкновенная живописность этих мест, где чистейшее море соседствует с заповедными лесами и хребтами гор;
2. Множество исторических достопримечательностей, а также развитая туристическая инфраструктура;
3. Наличие необходимых коммуникаций и хорошо оборудованных пляжей;
4. Близость к городу Тивату, где находится международный аэропорт, и к другим известным центрам Монтенегро;
5. Умеренные расценки на жилье: хотя стоимость квадратного метра жилплощади в Которе несколько выше средней цены 2013г. на недвижимость в Черногории, покупка дома или квартиры обойдется дешевле, чем в Будве.

Особенности жилья г.Котора и его окрестностей

В то же время необходимо отметить своеобразие жилищного рынка этого региона.
В самом Которе практически нет возможности приобрести участок земли, а также только что возведенный особняк: строительные работы здесь не ведутся не только в старой части города, где расположены дома XVI-XVIII веков, но и в более новых кварталах, застройка которых проводилась в XIX-XX вв.

Инвесторам, желающим приобрести недвижимость в черте этого населенного пункта, придется довольствоваться вторичным жильем, которое, впрочем, почти всегда отличается высоким качеством.

В то же время в окрестностях Котора ведутся бурные строительные работы над созданием новых курортных комплексов. Именно на окрестные городки с удивительными названиями - Доброта, Столив, Люта - стоит обратить внимания тем, кто хочет приобрести новое жилье.

Важным преимуществом коттеджей и вилл, возведенных в этой зоне, является их близость к морю: полоса между заливом и горами очень узка, поэтому практически все дома возводят в первой линии.

Виды жилья в Которе

Для Котора и его окрестностей характерно большое разнообразие объектов недвижимости, которые отличаются как по качеству, так и по цене.
Среди городской жилплощади особой популярностью пользуются небольшие однокомнатные квартиры-студии, которые можно купить достаточно дешево, всего за 26-60 тысяч евро.

Самой же дорогой недвижимостью Котора, как и других городов Черногории, являются старинные дома, расположенные в исторической части этого населенного пункта, рядом с древними памятниками. Их стоимость может доходить до полумиллиона евро и выше, при этом, владелец такого жилья берет на себя обязательства по реставрации дома и не имеет права вносить какие-либо изменения в его планировку.

Большой выбор жилья предлагается покупателям и в прибрежных регионах рядом с Котором. Это и экономичные варианты небольших коттеджей, элитные виллы с бассейнами и личными пляжами, и апартаменты с террасой, откуда открываются виды на чудесные пейзажи.