Как получить забытые документы на недвижимость?

Случаи, когда гражданин продал, обменял или, к примеру, подарил недвижимость, а документы после государственной регистрации не забрал далеко не редкость. Имущество перешло в собственность нового владельца, а прежнему – документы не понадобились. Где искать документы, когда они становятся срочно нужны?

Кадастровая палата обращает внимание на важные детали, которые упускают из виду граждане, игнорируя получение документов. Ведь такие документы, как договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, сведения об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), могут понадобиться в любой момент: например, для оформления кредита, в налоговой, суде или при продажи собственности.

Более 125 тысяч оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Кадастровой палаты по РТ с 2017 года, из них свыше 65 тысяч – за 10 месяцев этого года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными».

Продал недвижимость – забери документы↑

Услуги, документы, сроки. Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через Многофункциональные центры (МФЦ). Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 календарных дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты по РТ.

Забытые документы и места их хранения. Полномочиями по выдаче и хранению невостребованных документов Кадастровая палата по РТ наделена с 2017 года. До этого документы, невостребованные в результате регистрационно-учетных действий, хранились в Управлении Росреестра по РТ. Поэтому, если документы забыты до 2016 года, обращаться за ними следует в Управление Росреестра по РТ.

Начиная с 2017 года в архив Кадастровой палаты, поступило более 125 тыс. «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Заметную часть от общего числа документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. Также распространенными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

Как вернуть эти документы?↑

Жители городов и районов Республики Татарстан, своевременно не забравшие документы, по прошествии установленных сроков (30 дней) должны обращаться в архив Кадастровой палаты по РТ по адресу: г. Казань, ул. Кулагина, 1.

Порядок действий↑

1. Заявитель, либо его законный представитель обращается по Единому справочному телефону МФЦ: (843) 222-06-20 с целью: уточнить, переданы ли документы в архив;
2. В случае передачи документа в архив, связаться с его специалистами по телефону: 8(843) 514-90-77 (2237), и уточнить время визита, детали процедуры по оформлению заявления о выдаче не востребованного документа.

Обращаем внимание, что, как правило, документ бывает готов к выдаче уже в день обращения.