Зачем нужны агентства недвижимости?

Павел Моисеев:
Очень жаль только, что по таким примерам очень разачаровываются
такие как Рустем123 и потом начинают все под одну гребенку.

Как раньше в СССР если ты работник торговли-значит вор.
Как сейчас если ты чиновник-значит взяточник.
Так и с риэлторами. Из-за нескольких ур....ов, к нам такое отношение.

Я тут на другой ветке приводил пример сегодня. О том, что "сорвал" сделку в интересах своего клиента покупателя. Т.к. один из сособственников стоит на учете в психушке. И это заслуга нашей СБ - накопали правду о чем молчали хозяева. А как вы товарищи "частники" на шару покупаете квартиры мы знаем. Покупайте - ваше право. Есть поговорка, что скупой платит дважды, а дурак трижды...
Могу любому "Ахмадею" и "Рустему123" дать тел. моей счастливой клиентки - идите убедите ее в своей "правде", она пошлет вас куда нибудь с вашим лепетом... ::hello::

Расхваливайте себя, расхваливайте 😁
З.ы. мои 250 штук которые я б отдал непонятно какому посреднику непонятно за что тоже на дороге не валяются
З.ы. к примеру сколько пришлось бы мне отдать вашей организации если б я покупал участок (750 т.р.) в Лаишевском районе пользуясь вашими услугами? просто ради интересно можно узнать?

мне в репу минусанул щас безработный риэлтор? 😁

Ахмадей:
З.ы. мои 250 штук которые я б отдал непонятно какому посреднику непонятно за что тоже на дороге не валяются

Если у вас будут просить залог/задаток за квартиру более 50 тыс., или за землю(дом) более 100 тыс., то это означает, что риэлтор продавца работает не корректно по отношению к продавцу. Т.е. или не показывает продавцу реальную стоимость, пользуясь его неосведомленностью. Или, как в вашем случае, тупо мечтает стать миллионером, накинув сверху 200-250.
Это ни есть порядочная работа - если бы я увидел, что такой горе риэлтЕр накручивает 200 или больше (просит у моего клиента такую сумму задатка), я обязательно посторался бы выйти на собственника продаваемого объекта и моя совесть была бы спокойной.
Ни какой нормальный собственник не заключит договор на продажу - где будет четко прописанна коммисия риэлтора в 200-250 тыс. - это фантастика, жаба задушит любого собственника.
Т.е. в данном случае, или нет договорных отношений - читай можно игнорировать такого риэлтЕра, работающего на шару - долой с рынка таких шаристов; или заключена "плюшка" с собственником, что ему там столько-то на руки, а риэлтЕрам сколько получится... если собственник увидит все это, то он сам вам предложит договориться.

Ахмадей:
З.ы. к примеру сколько пришлось бы мне отдать вашей организации если б я покупал участок (750 т.р.) в Лаишевском районе пользуясь вашими услугами? просто ради интересно можно узнать?

20 тыс. по тарифу подбора + 5 тыс. за пригородную сделку
Прошу обратить внимание, в отличае от Счастливой и Енота я не пишу адрес своей конторы. Имя и фамилию указать это нормально с моей стороны, фирму не стоит. Я на форуме ради развлечения.
В вашем примере легко вычислить собственника по кадастровому номеру - эта инфа предоставляется офицально и бесплатно. Пробить его телефон и адрес по ФИО - дело техники.
Повторяю: долой шаристов - да еще и лентяев как в данном примере.

Ахмадей:
мне в репу минусанул щас безработный риэлтор?

что вы сейчас сказали тут - я не понял? ::beer::

Ахмадей:
Павел Моисеев, ну за 25 тыс. я б наверно отдал вести все дела с оформлением ДКП земли "фирме". Реально устал собирать документы. Пришлось сначала размежевать, заказать кадастровые паспорта, потом еще какие то выписки, справки...жесть.. 😒

Стоп - стоп, услуга подбора (20 тыс.руб) + 5 тыс.руб. за выезд на совершение сделки в пригород, не включает доводку до ума документов продавца, который сам не может, а платить жалко...
В услуге подбор "сидит" наш опыт по предотвращению потенциальных угроз по признанию сделки недействительной, работа СБ и т.п.
Межевание и т.п. мероприятия за отдельные деньги - каждый раз просчитывать надо.
Резюме: Сам бы не поехал, сотрудника бы дал.
(Добавление)

Ахмадей:
По поводу минуса в репу это я смеюсь над тем кто мне в репутацию портит на форуме (в профиле под аватаркой) 😡

Я в этом не разбираюсь, если есть время просвятите, о чем вы тут...или за что вас тут в репу ::stop::

Павел Моисеев:
Стоп - стоп, услуга подбора (20 тыс.руб) + 5 тыс.руб. за выезд на совершение сделки в пригород, не включает доводку до ума документов продавца, который сам не может, а платить жалко...
В услуге подбор "сидит" наш опыт по предотвращению потенциальных угроз по признанию сделки недействительной, работа СБ и т.п.
Межевание и т.п. мероприятия за отдельные деньги - каждый раз просчитывать надо.
Резюме: Сам бы не поехал, сотрудника бы дал.

выходит я больше 25 тыс. "заработал" своими действиями по поиску, оформлению участка? 🙂
З.ы. вчера закончилась моя эпопея с узаканиванием перепланировки. Все документы собирал сам. Агентства просили за работу 15 тыс.
чоооорд...я сам себе нравиться начинаю 😁

Ахмадей:
выходит я больше 25 тыс. "заработал" своими действиями по поиску, оформлению участка? 🙂

Я бы сказал. что ради этих денег вы рисковали всем, просто по опыту незная какие последствия бывают с кем-то где-то рядом!
Ну если у вас еще никто никогда не отсудит этот участок - то молодец, повезло! 😁
(Добавление)

Ахмадей:
З.ы. вчера закончилась моя эпопея с узаканиванием перепланировки. Все документы собирал сам. Агентства просили за работу 15 тыс.
чоооорд...я сам себе нравиться начинаю 😁

Действительно часть риэлторской работы не требует "университетов".
У большинства людей проблема отпроситься с работы. Рад за вас!
Но пожелание будет вам зарабатывать столько, чтоб за такую работу платить кому-то было не жалко, экономя свое время. ::beer::

Павел Моисеев:

Ахмадей:
выходит я больше 25 тыс. "заработал" своими действиями по поиску, оформлению участка? 🙂

Я бы сказал. что ради этих денег вы рисковали всем, просто по опыту незная какие последствия бывают с кем-то где-то рядом!
Ну если у вас еще никто никогда не отсудит этот участок - то молодец, повезло! 😁
(Добавление)

Ахмадей:
З.ы. вчера закончилась моя эпопея с узаканиванием перепланировки. Все документы собирал сам. Агентства просили за работу 15 тыс.
чоооорд...я сам себе нравиться начинаю 😁

Действительно часть риэлторской работы не требует "университетов".
У большинства людей проблема отпроситься с работы. Рад за вас!
Но пожелание будет вам зарабатывать столько, чтоб за такую работу платить кому-то было не жалко, экономя свое время. ::beer::

Да ладно народ то пугать! 80!% риэлторов не имеет специального образования. Не надо никого считать глупее себя. Вся работа заключается в беготне. Именно хождение ножками, а также рутина в части просмотра объявлений, подачи этих объявлений это и есть работа, которая в среднем стоит 40-50 тысяч. Просто те, кто в состоянии сейчас приобрести жилье и участки не считают эту сумму той, ради которой стоит потратить не меньше месяца своего зачастую более дорогостоящего времени. "Последствия" , которыми вы пугаете -это моя специализация, так вот. хочу сказать что в отношениях с физ.лицами "последствия" составляют от силы 2%. Так что, если есть время, нервы и мозги - не надо бояться. Проконсультироваться можете, всегда надо знать то, что тебя ждет, и вперед. Всегда бесило меня, когда ушлая тетка, у которой ничего святого, пытается отжать свой полтинник, пугая жуткими взятками, страшными официальными затратами семью для которой эти 50 штук просто край как важны, ну неоткуда их взять им больше. Я таким зачастую бесплатно помогаю. Хотя в других ситуациях далеко не альтруист.

Павел Моисеев, ну за 25 тыс. я б наверно отдал вести все дела с оформлением ДКП земли "фирме". Реально устал собирать документы. Пришлось сначала размежевать, заказать кадастровые паспорта, потом еще какие то выписки, справки...жесть.. 😒
Но с другой стороны я считаю что "заработал" эти деньги сам (по идее это забота продавца должна быть, но в обещенную им скидку 20 тыс. я сделал это сам).
По поводу минуса в репу это я смеюсь над тем кто мне в репутацию портит на форуме (в профиле под аватаркой) 😡

sabules:
Вся работа заключается в беготне. Именно хождение ножками, а также рутина в части просмотра объявлений, подачи этих объявлений это и есть работа, которая в среднем стоит 40-50 тысяч.

У меня есть особое мнение, но перед тем как его высказать, я прошу вас представиться:
имя фамилия, сколько лет - и в какой должности и где работаете.
Иначе даже вступать в полемику глупо (на мой взгляд). Получается что-то там написал, а чтоб не отвечать скрыл свое имя и остальное.
(Добавление)

sabules:
"Последствия" , которыми вы пугаете -это моя специализация, так вот. хочу сказать что в отношениях с физ.лицами "последствия" составляют от силы 2%. .

поясните за специализацию свою?
А пугания, так я никого не пугаю. Одного такого человека (попавшего в 2%) в свое время привела ко мне его адвокат. Адвокат полтора года судилась за квартиру где его кинули. А ко мне привела - чтоб ипотеку оформили. ведь жить то пока как-то надо, пока за квартиру судился.
Так вот у того парня тоже, свое мнение по поводу работы риэлторов, и их необходимости.
Ну а то, что при такой маленькой статистике (2 % - хотя сама цифра интерестно от куда взята) - он попал в такую неприятную ситуацию - его не утешала - такая маленькая статистика...
(Добавление)

sabules:
Всегда бесило меня, когда ушлая тетка, у которой ничего святого, пытается отжать свой полтинник, пугая жуткими взятками, страшными официальными затратами семью для которой эти 50 штук просто край как важны, ну неоткуда их взять им больше.

Конечно с вами согласен такие риэлтЕры и спеСиалисты нам не нужны. 😒
Но в думайтесь, есть поговорка, что народ заслуживает того правителя, что имеет.
Я больше чем уверен, что выше описанный типаж ушлой тетки, заслужили глупые и недалекие потребители риэлторских услуг.
Нормальный человек должен принимать решения рассудительно, а не на эмоциях страха и т.п.

Павел Моисеев:

sabules:
Вся работа заключается в беготне. Именно хождение ножками, а также рутина в части просмотра объявлений, подачи этих объявлений это и есть работа, которая в среднем стоит 40-50 тысяч.

У меня есть особое мнение, но перед тем как его высказать, я прошу вас представиться:
имя фамилия, сколько лет - и в какой должности и где работаете.
Иначе даже вступать в полемику глупо (на мой взгляд). Получается что-то там написал, а чтоб не отвечать скрыл свое имя и остальное.
(Добавление)

sabules:
"Последствия" , которыми вы пугаете -это моя специализация, так вот. хочу сказать что в отношениях с физ.лицами "последствия" составляют от силы 2%. .

поясните за специализацию свою?
А пугания, так я никого не пугаю. Одного такого человека (попавшего в 2%) в свое время привела ко мне его адвокат. Адвокат полтора года судилась за квартиру где его кинули. А ко мне привела - чтоб ипотеку оформили. ведь жить то пока как-то надо, пока за квартиру судился.
Так вот у того парня тоже, свое мнение по поводу работы риэлторов, и их необходимости.
Ну а то, что при такой маленькой статистике (2 % - хотя сама цифра интерестно от куда взята) - он попал в такую неприятную ситуацию - его не утешала - такая маленькая статистика...
(Добавление)

sabules:
Всегда бесило меня, когда ушлая тетка, у которой ничего святого, пытается отжать свой полтинник, пугая жуткими взятками, страшными официальными затратами семью для которой эти 50 штук просто край как важны, ну неоткуда их взять им больше.

Конечно с вами согласен такие риэлтЕры и спеСиалисты нам не нужны. 😒
Но в думайтесь, есть поговорка, что народ заслуживает того правителя, что имеет.
Я больше чем уверен, что выше описанный типаж ушлой тетки, заслужили глупые и недалекие потребители риэлторских услуг.
Нормальный человек должен принимать решения рассудительно, а не на эмоциях страха и т.п.

Так, про правителя мне особенно понраилось. ( кто поймет - тот поймет, что я имел в виду)
А по поводу представиться, я в суде представляюсь, имя, фамилию, место работы, образование. Тут я выбрал себе ник, под которым иногда комментирую, иногда консультирую, и эт мое право - афишировать свое имя , или нет. Хотел бы- пошел бы в ваш закрытый форум, но не посчитал нужным, мне нечего скрывать за закрытыми дверями. Ключ от квартиры не хотите?
Пояснить ЗА специализацию - когда пишу что "проблемы" моя специализация - эт значит лишь что, что в отличие от риэлторов, которые занимаются банальным сбором документов, ко мне идут, когда у них ( а чаще у обслуженных ими клиентов) возникают проблемы. Потому что я юрист именно в сфере недвижимости, спец-т по земельному праву, никогда этого не скрывал, и здесь писал раз 15 наверное.
2% это моя статистика. Из моей практики. Я тут вообще исключительно из собственного опыта примеры привожу . На любые выпады в свою сторону как правило отвечаю. Если не отвечаю - или не считаю нужным отвечать на глупые выпады в свою сторону, или не имею времени .
Знач меня тут в ветку мошенников от недвижимости задвинули, вот уж не ожидал. Если кому мои комменты глаза мозолят, как непрофессиональные и написанные с целью кого-либо ввести в заблуждение- я не обижусь если админ меня забанит. Хотя мне например оч жаль, что Налимус обиделся и ушел - форум от этого только потерял. Мож и мои комеенты кому-то тут полезны, и если не амбициозным риэлторам, то может тем, кто без их помощи сможет стать сам себе риэлтором, сэкономив на этом, ничо сложного нет, особенно при оформлении дачек, наследства, дарения от мамы к дочке.

Не обижайте Павла,он очень умный и интеллегентный человек, даже близко не стоял рядом с "ушлыми тетками", каждый рубль он отрабатывает по полной...Конечно я согласна с Вами господин юрист,в плане того что ни воспитанности,ни образованности нашим риэлторам не хватает...

SWIFT:
Некоторые с "русской душой" тут уже трепятся не по делу, мания величия отросла видать большая, переходят на оскорбления личности и прочие глупости, молодо-зелено.
Пишите по делу и все, Бэз Эмоций! Бэз Барабыс или нет в конце-то концов!

Русская душа - это счастье всей жизни.
Мне смешно читать ваши потуги про манию величия, молодо-зелено.
вспоминается Чадский - а судьи кто? те кто боятся имя написать под своей шнягой? 😁

sabules:
На любые выпады в свою сторону как правило отвечаю. Если не отвечаю - или не считаю нужным отвечать на глупые выпады в свою сторону, или не имею времени .

вас попросили представиться - это глупый выпад? 😆 ; 😆 ;

Индира:
Не обижайте Павла,

Спасибо Индира за поддержку, но десяткам руководителей казанских фирм мне ничего доказывать не надо. Работа у нас НА ЛЮДЯХ! все на виду. Ну а то что, кто-то там вякнул-брякнул да молодым назвали - так это я рад (30 - это счастье), нам молодым и все карты в руки!! 😁

Енот:
sabules, и в Ваших словах есть доля истины, однако, Вы же не советуете людям самостоятельно удалить себе зуб, или чинить компьютер. Вы юрист, для Вас что-то кажется элементарным, а вот для кого-то это целая наука. И вот они идут в АН и, думаю, правильно делает. Кто-то, у кого есть время и желание, разбирается, копается и т.п., у кого нет - идет к специалисту, так было и будет. Для меня не проблема, например, разобрать компьютер и перебрать железки, кто-то, отважившись на это, получил груду металлолома, вот и думайте сами...

Правильно, зуб не советую удалять самостоятельно, но палец перевязать при порезе - не к врачу же бежать, заплатив сначала за прием, а потом за перевязку. Я канешна могу сисадмина пригласить шоб себе файнридер поставить, заплатив при этом мин штуку, но могу и сам БЭЗВОЗМЭЗДНО 😁 так и делаю И если читали, то я здесь говорю о том, что для тех, кто хочет сэкономить на ПРОСТОМ оформлении потому что есть те, кто "сотку" свою стижет ежемесячно( соседи тех, про которых Павел пишет), а кто-то 15ку растягивает на семью( такие тоже есть и иногда наследство оформляют или дачку свою в 3 сотки с которой еще и кормятся)- это возможно, и не надо бояться. Только это я хотел сказать.