ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Зачем нужны агентства недвижимости?
А кстати как вы представляете роль риэлтора в получении мат. капитала и направления ее на доплату. Сдается мне, риэлтор с этого тоже денежки имеет!
ПС ваша манера изложения похожа на манеру Налимуса...может мне кажется...
Заработки других меня не интересуют, меня интересует что люди у которых есть недвижимость, или есть деньги за нее, вынуждены сталкиваться с прилипалами и отдавать им не малые деньги. В контексте этогго вспомнился мне рассказ моего родственника, который подал объявление о продаже квартиры, ему перезвонил некий риэлтор, попоросил приехать, когда мой друг спросил про их гонорар с гипотетической сделки с ЕГО квартирой, риэлтор обратился к колеге, сидящему не по далеку с фразой "Ой, они к нам карман пытаются залесть, узнать наши заработки". Естественно туда уже никто не обращался. Название агенства - Премьер Инвест, находятся на Б.Красной. Вот как то так...Счастливая!
Допустим я продаю.
риэлтор находит мне клиента и говорит вы хотели 1300 тыс, получите, по договору мои 30, допустим. Все нормально вроде. Но покупателю он сказал, что моя квартира стоит 1400 тыс, и к 30 забрал еще 100. Не плохо. Не плохо, как можно отказаться от того, что тебе плывет в руки. А как же я, не получил 100 тыс., а покупатель переплатил! Вам не знакома такая ситуация. Совсем совсем??
Сейчас кризис к тому же, можно продавцам чесать про отсутствие спроса, а клиентам об отсутствии нормального (в построенном доме, с хорошей тсж и пр.) доме.
Просто как ни гляну какую нибудь тему про риелтеров, так ни одна без Вас ниобходится, и как правило с негативом), имхо естественно.
А с ответом вы уклонились однако...
Риэлторство это искуство (общение с клиентом так чтоб он остался во всем даволен, даже просто отметить сделку шампанским сколько из Вас ЖАЛКИХ РИЭЛТОРИШЕК предлагали своим клиентам.
А ВЫ Риэлтор, тут для чего вооюще? Пиар, реклама, иное?
И еще- с своей квартирой я разобрался нормально, не благодаря риэлторам, а вопреки! Чего и всем нормальным людям желаю!
Редкоооо попадаешь прямо на продавца...нафиг эти посредники сдались...нужны будете обращусь, а нет все объявы перехватывают только... 🤷
извините что не доходчиво объясняю, но суть одна...я считаю риэлторов, посредников и иже с ними ненужным звеном из-за которых мы (Россия) есть те кто мы есть с самыми высокми в мире ценами на все 😁
Уважаемый Риэлтор, если Вы настолько продвинуты по тематике REAL ESTATE (дабы сгладить негатив и получить и возможно завоевать пару хороших клиентов) расскажите что можете предложить в качестве инструмента управления недвижимостью на рынке татарии на расстоянии = real esate rent management (известно ли Вам такое понятие как REIT (real estate investment trust). И что интересней time sharing flat rent или hotel type real estate investment? Насколько Ваш кругозор заходит за перделы татарии (есть ли у Вас не стереотипное мышление) и что лучше квартира в районе Монмантр в Париже или контон Женева в Швейцарии. а может быть дубаи там же сейчас кризис и цены рухнут. А знаете что в тайланде за 30 тыс долларов можно купить не плохую квартиру и ее сдавать что согласителсь лучше чем однушка в самом крутом районе казани (Вахитовский) И в вашем понимание элитный класс это дорогой дом на 100 квартир? в моем это дом не более чем на 20-30 квартир.
А если просто вернуться к тематики татарии то
Р.S.отвечу на ваш вопрос-зачем я сдесь-а Вас ?Сорри за -за то что на форуме нет зачеркивания(или я его не нашел 😐 )=потому следует читать а Вам какое дело?
(Добавление)
ДА Я ЕЩЕ не ругался-Вы мне толком не дали\неуспели исправить мое сообщение...
нехочу никого задевать-но моя точка может не совпадать с точкой зрения модератара(за что что ему бонус-он видит лучше и дальше чем все остальные(но только в своем направлении что можно и нужно затереть 😏 )
(Добавление)Вот мне мне интересно=попав на прямого продавца,проведя тучу/бабла/ака времени/иследований,оплатив мега/инфо\справок и т.п. ВЫ УВЕРЕННЫ ЧТО ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО?А то в мировом маштабе как то слабовато. НА тырнет ссылатсо то...Местный Шериф то лучше 🤺
1. На рынке Татарии 😏 некоторыми агентствами (и не только агентствами) предоставляются услуги как по управлению жилой, так и по управлению коммерческой недвижимостью.
2. если специализация риелтора состоят в продаже жилья эконом.класса и с целью улучшения жилищных условий, а не с целью инвестирования, то зачем ему быть спецом. в me sharing flat rent или hotel type real estate investment?
3. если см. п. 2 ему если и понадобятся знания, то лишь факультативно по квартирам на Монмантре или в уютных уголках Женевы. Думаю, такую задачу он перед собой не ставил. 😁 я тоже никогда не была В Париже, так хочется.
4. на счет элитности все относительно. для одной соц.группы элита, это живущие в отдельных квартирах и имеющие свое авто отечественного производства, для других вилла на лазурном берегу. (если судить по мат. достатку, а не брать во внимание другие критерии элитарности)
5. если рассматривать работника, то у каждого есть определенная специализация. Кто-то силен по сделкам с землей, но не знает всех ньансов по ипотеке, специалист занимающийся зарубежной недвижимостью может не ответить на вопрос об узаконению перепланировки и т.д.
-дабы сгладить негатив=а я здесь причем?собственно это Вы то обратились(или как то неправильно расчитали ходы)
-и получить=что?Мой личный кругозор позволяет видеть что покупатель/ продавец получают мечту=интересно а что получили Вы конкретно?
-что можете предложить в качестве инструмента управления недвижимостью на рынке татарии на расстоянии =управляйте сами-оно мне надо?предлагайте сами..............
-что может я конечно не понял Вы хотите желаете/намеренны продать недввижимость)а мы то вам зачем?
И в вашем понимание элитный класс это дорогой дом на 100 квартир? в моем это дом не более чем на 20-30 квартир.
P.S.Риэлтор это посредник и неболее того.Для особо продвинутых могу дать ссылку 😏 .
Гы-гы=давайте не будем спорить где лучше=мне на остроове на Макаровке лучше .А наверное чем Вам где то исщо............
(Добавление)
И в Вашем понимание элитный класс это дорогой дом на 100 квартир? в моем это дом не более чем на 20-30 квартир.
сорри-в предыдущем посте произол сбой-мой ответ для Вас
=элита это то что отражает Ваши эмоции(мечты,желания,потребности и т..п.)Ведь у всех все разное..............................
В Вашем понимании элитный класс это дорогой дом не более чем на 20-30 квартир.А у меня как Риэлтора это то что восстребованно на данном рынке и в данном сиггменте.С сориентацией на Вас-дорогого покупателя 😏 честно=тучу лекций можно прочитать=смысл один.Если Вы покупатель-то есть предложение для для Вас.
зачот, так грустно было под вечер, а тут баре приехамши нас туземцем мордой потыкать))
Затравочный бред неосилил, так и не понял кто живёт и каким местом слабым и об какой косяк заделся))
Вопрос в другом, тыканье Риэлтора носом в REIT к чему было? ему срочно в инвестиционный фонд нужно на работу устроиться или самому его учредить?? а hotel type real estate investment к чему лично тебе?)) или к нам на рес конкретного баре с реальной капустой занесло?)) и шо барин действительно удачно вложится хочет в кантоне Женева?)) а про Lex Friedrich он вкурсе? и что Switzerland в части Rental Income Tax, Effective Tax Rates впереди Европы всей с показателем 48,56 % в курсе? всё равно там хочешь?)) а про Thailand чего задвинул?)) при Price (sq.m): $2,495 ты чего там за 30-ку покупать собрался?)) 12 метровый скворечник в кондоминимуме для гастарбайтеров? и это для барина "неплохая квартирка?" так исчо инвестировать в туда надумали? а в курсе, что Тай в части Capital Gains Taxes с показателем (30%) абсолютный лидер в ЮВА ? всё равно в Тай хотите? даже с учётом того, что с 2006 года про-vs - анти Thaksinы там полстраны разбомбили? немного странная метода подбирать себе площадки для инвестирования Вам не кажется?
И напоследок, ... вы сколь угодно могете оговариваться за "перделы" и за " real esate" и иным образом публично демонстрировать пренебрежение к туземцам, вот только настоятельно не рекомендую Татарстан даже в пианом виде именовать "Татарией" сие слово вовеки веков было ненормативным, культивировалось в основном в среде малограмотных мосскоффских журналюг и деревянных на голову местных клоунов, а с определённых пор барожирует на грани моветона и оскорбления, и дабы не быть в приличном обществе посланым в пешее эротическое путшествие, а то и чего более существенного, не повторяйте сие в суе. Take my advice and take care.
Риэлтор, вы на 14 сообщении умудрились обматериться,как вы с клиентами работаете, не понятно.
Счастливая, даже Риэлтор признает, что вы слишком эмоциональны, и в большей степени не по существу. А вы между прочим здесь представляете агентство, не забывайте об этом. И от себя добавлю, к оскорблениям так же склонны, и немного, как бы это по мягче...тупы, что ли...
Банкир, Ахмадей, я и иные, высказывают свое мнение, никого не оскорбляя. Все имеют на это право.Почему если вы на форуме откоровенно пиаретесь, не могут быть люди с другой позицией или с негативным опытом! Работайте лучше, прозрачнее. И будет все в норме.
А когда я хочу что то купить, я хочу звонить собственникам, а не ПОПРОШАЙКАМ, и если мне надо будет проверить чистоту я смогу обратиться или в юр контору или к риэлторам, или к знакомым.
А куда от вас деться, если в ирр только ваши телефоны написаны, вот это ВОПРОС! А вы все "не хочешь - не ешь!"
Не хочу!
Добавить отзыв