ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Зачем нужны агентства недвижимости?
Пример только что из практики - риЕлтер продает квартиру уже наверно полгода если не больше, до сих пор не в курсе, что по адресу временно прописанные и юр.лицо зарегистрировано, вот такие профи через одного.
В москве и питере есть кстати нехорошее явление - франчайзинг. Где то это форма ведения бизнеса оправдана, в риэлторстве эе я считаю - глупостью. Вспмним хотя бы Дом.ру
Мне казалось, я писал наоборот:
Но риэлторы сами создают себе такой имидж, не так ли. Большинство все же пытается народ то надуть...
У риэлторов вроде тоже такое возможно - имя продается, реклама проходит. На деле же кроме этого дальше ничего не идет. И работает новоявленный извесный Московский бренд так, как и все в казани, и работают там риэлторы из закрывшихся агентств или проштрафившиеся риэлторы, которых отку да нибудь прогнали.
Так я вижу суть вопроса.
А можно было бы по другому- создается фирма в виде ООО. Без покупки бренда. Пускают нормальную рекламу в течении месяца, уставнавливают нормальные тарифы (быть, например, посредником при покупки клиентом новостройки не 500 руб. с метра, а всего 2 тыс.). Каждую сделку страхуют, и получают прибыль в 35-40 процентов годовых как все. А главное руководство проводит с риэлторами различные тренинги, дабы те с клиентами вели себя так, что бы у последних не складывалось впечатление, что риэлторы - сплошное жулье, и только мешает продать/купить (лично у меня всегда такой осадок остается). И зарплата у риэлторов при таком раскладе 20-30-40 тыс. в месяц, а не 200 тыс, надувая при этом людей, влезая в их карман.
Кому дать для проверки тел. моих счастливых клиентов? 😜
Вышесказанное не ради понта, а ради того чтоб разные там... перстали считать чужие деньги, вы ... достали уже своим нытьем - что все риэлторы - аферисты, ну сколько можно ныть?????????????????????? больше покусать некого чтоли?
Я пришел на этот сайт, чтоб поделиться где-то опытом, где-то с коллегами поприветствоваться. Ну а тут одни .... со своим нытьем - все риэлторы воры и т.п.
Посмотрю еще месяцок если нормальных людей не появится больше - обязательно уйду на форум "ниваводов" там все люди порядочные. А на эти сопли смотреть надоело... 🤺
Согласен с Моисеевым, сплошной НЕПРОФЕССИОНАЛИЗМ!
Когда начинаю искать, и в ответ слышу "А, Вас какие квартиры интересуют", и понимаю,что это очередное АН, подспудно приходят мысли, что щас начнут обработку, обсчет, обвес, что цена понятно дело не та "не моя", если поведёшься на 2-й, 3-й деь всплывают какие-то неясные обстоятельства, забыла сказать и т.д.
Тык где они, эти профессионалы?
Если б я в общении с риэлтором почувствовал, что мне толково что-то объяснили, чего я не знал, сделали для меня что-то, чего я сам не смогу никак, и все прошло удачно, то наверно я бы взял телефончик на будущее. НО УВЫ...
Насчет заработков здесь на форуме смысла нет. Я может 2 млн щас напишу, и что.
Всегда найдется кто-то кто больше, лучше и т.д.
Перебранкой заниматься тоже абсолютно, руайтесь на стоянке за машину!
Так вот: нужны не АНы-посредники, а юристы, специализирующиеся на недвижке!
Так и будет со временем, я уверен. Просто этап сейчас такой видимо в России. Вся Россия сплошные фирмы посредники, откаты, замазы и отбивки.
Жульё в кабинетах нынче, а это мелочь.
Так что открывайте,Павел Моисеев, свою контору, только назовите не АНом - заработаете авторитет честностью, преданностью клиенту, и профессионализмом, - и отбоя не будет, да с таким именем удачным. Все к Вам пойдём дружною толпой!
А пока, я лично, лишний раз в АН ни ногой!
Когда осенью 2001 г. я начал свою деятельность в АН Валери - у Валеры Абсалямова, я (молодой и пытливый "юноша") ) был крайне подавлен тем колхозом, который и до сих пор творится на рынке.
Мое наивное видение (в 2001 г.) риэлтора 21 века - с ноутбуком где есть электронные карты (тогда у меня небыло навигатора Навител) города, общегородская база данных на продаваемые квартиры (как я видел в Москве) и т.п. примочки, честность и профессионализм - все эти грезы разбились о реальность существующего колхоза.
В 2003 г. принимал активное участие в создании первой Гильдии - думал что-то изменить к лучшему 😆 ; 😆 ; -это я смеюсь над собой!
Колхоз и ныне там, одним словом. А мою контору не называйте Аном.
(Когда я про других пишу - АН, то это только из за того, что большинство не догонит - что такое РК (риэлторская компания) - и в чем должна быть разница на деле в работе 🥺 Красавец - и здесь ты почти попал в десятку. Только не индивиды - юристы - а "боевые стратегические комплексы" - Риэлторские Компании 21 века. 😁 По поводу имени я не понял твою шутку - юмора, да и ладно.
А по поводу клиентов, как говорится - у меня походу - все в Елочку 😜 все ходы прописаны.
По двести не делаю как бывало (кризис многие сотку не делают, и я не исключение), но всем что Господь дает - всем доволен.
За эти годы, в нашем электронном архиве, около 480-500 сделок - адресов - фио клиентов - дом. телефонов - весь декабрь будем "строчить" на принтере письма с новогодними поздравлениями.
День рождение каждого - тоже помним!! звоним - пишем - все довольны таким вниманием.
А мы, что? Мы просто работаем в Риэлторской Компании, а не снобим в ЧП без имени... 😜 😜
(Добавление)Кому в личку кинуть список моих рекомендаций?? 😜 😜
Анекдотец про фамилии :
В канцтоварах покупатель спрашивает продавца:
- Мне нужен ватман!
- Ватман работает в другом отделе!
- Вы не поняли, я конструктор, мне нужен ватман для кульмана.
- Товарищ Конструктор, я же говорю, нет у нас Ватмана, а Кульман уволился.
Повторяю, все это можно сделать, какова бы не была ваша профессия. В психологическом аспекте не очень понятна мотивация. Это что зависть и неудачная попытка заняться риэлторским делом? Или это закомплексованность и обиженность по какому-то конкретному случаю, детально разобрать который, может быть, было бы и к месту. Впрочем возможно и просто хроническая истеричность. Несколько лет назад аналогичный базар здесь уже поднимался, и я писал о том, что дилетентизм - основное качество нашего населения. По части предъявления претензий дилетантизм также нередко проявляется. Что ж, фраза Ленина "учиться, учиться и учиться" актуальна дл всех и всегда.
В большенстве своем люди или зашорены или просто идут на развод, но почитав инфо с сайтов агенств можно в принципе самому разобраться в нюансах данной сферы.
Законы едины для всех и доступ к ним тоже. АН вопрос психологической обработки. Не все агенства несут за свою деятельность ответственность так как желают быть в тени сделки.
Можно самостоятельно подать объявление и уже самому определять насколько подходит Вам потенциальный арендатор.
Никто не сделает для Вас работу или услугу так как она нужна Вам (работает в обоих случаях как для владельца квартиры так и для съемщика).
Когда рынок (по всем возможным сделкам с недвижимостью) станет более понятным и прозрачным для всех участников то тогда понятие риелтора вообще отойдет так как он не нужен будет. Жаль что в Татарии нет услуги по управлению недвижимости, может кто нибудь и догодается взять на себя новое направление!!!!! А пока риэлторы просто лишнее звено которое к тому же может быть и не порядочным, большой соблазн на легкие и чужие деньги, таких которые не профи просто нужно вычерктвать с рынка недвижимости. 😆 ;
Добавить отзыв