Зачем нужны агентства недвижимости?

Что-то я не пойму откуда возникли ваши проблемы если нет никаких запретов на самостоятельный поиск и решение всех проблем. Варианты от непосредственных хозяевв газете есть, но почему-то большинство продавцов предпочитают обращаться к риэлторам. Отчего бы это?
По-прежнему огромное число покупателей звонят и ходят по агентствам с просьбой найти им квартиру. И не важно, что все они есть в интернете и в газетах. Так по чьей инициативе существуют риэлторы?

Енот:
Расскажите это в Москве или Питере, которые обогнали нас лет на 5-7 в развитии отношений на рынке недвижимости, там отношение к АН совершенно другое, лично общался с коллегами из наших Филиалов в столицах.
Расскажите это в Европе или США, где людям и в голову не придет продавать что-то самим, без персонального агента.

Вопрос в итоге упирается в уровень доходов населения - когда потраченное время становится дороже неполученного дохода за это время - нанимают агента, а так - к примеру резину на авто и масло некоторые меняют самостоятельно, в Москве уже мало кому в голову придет

Всем, здравствуйте. Когда возникла идея увеличить жилплощадь, предварительно выяснив среднюю стоимость квартир в районе ,пошёл в АН. Посмотрел вроде «Плет» показался хорошим. Пришел в офис, риэлтор не глядя квартиру, сказал дорого, продавать не будем. Кое- как договорился о просмотре, посмотрели и целую неделю торговался с АН о цене. В цене сошлись, когда стали говорить о стоимости услуг АН то за 50т.р. мне предложили аргумент что мы крутые и нас все знают. Спросил, может мою квартиру будут продавать по секретным спецканалам или закажут рекламу на ТВ? Нет. Ну говорю в ИРР подать у и меня ума хватит. Подал объявление сам и бесплатно, регулярно продлевал, пару раз подавал в Каз.недвижимость. Пару недель продавал дорого, надеялся на фаната своего дома, опустился в цене-пошли звонки и просмотры. Параллельно видел ,что мою квартиру продаёт кто-то ещё. Действительно у нас люди слишком заняты или ленивы, и покупатель нашёлся через АН. «Бром-Ц» понравилось, и мне и покупателю объявили стоимость своих услуг. При торге с покупателем уступил сам, немного уступило АН. С документами на квартиру всё было в порядке , агентство организовало лишь внесение аванса, он же комиссия АН, и регистрацию сделки. Действительно, когда вокруг тебя толпа с круглыми глазами и миллионами за пазухой, не помешает присутствие специалиста, который сможет хладнокровно контролировать процедуру. Ситуация с покупкой осложнялась ипотекой и желанием пробрести новую квартиру. Продавцы-инвесторы упорно не хотели указывать полную стоимость, то банк не работал с застройщиком, а выбор новых квартир от 3лет оказался небольшим. Тут произошло второе общение с АН. Назовём его «Арьергард-р». Надо же было такому случиться, что все понравившееся квартиры продавало именно это агентство. Побывал на сайте АН, почитал об отношении к клиенту ,ну подумал, сработаемся. Первое что немного напрягало, что всегда риэлтору звонил я. Понимаю, что я не единственный или связь не оплачивается, но клиенту как говорил Шукшин «деньги жгут ляжку и ему нужно их пристоить ».Звоню:- Такую-то квартиру продаёте? -Да. -По ипотеке продаёте?- Да,но всё-таки уточню и перезвоню.-Тишина.К этому моменту сам успел посмотреть дом и планировку.-Звоню:-Квартиру посмотрел,готов внести аванс.На счёт ипотеки узнали?-Да всё в порядке.Но, Вы лучше узнайте в банке конкретно. Звоню:В банке узнал,нужно право собственности. –Оно будет только через 2 месяца, идите к застройщику пусть он договорится с вашим банком или есть другой банк идите туда и подавайте заявку на кредит. Звоню:-Заявку в другой банк подал,кредит дадут,давайте готовить квартиру к продаже.-Ждите решение банка,всё будет нормально.Тишина.Звоню:Есть разрешение на кредит.-Хорошо,но эта квартира продаётся по переуступке,а застройщику не интересно выкупать её у инвестора-дороже, купите?-Нет ,не куплю.-Ну тогда есть квартира на первом этаже , возьмёте?
При моём возражении о предыдущих договорённостях, только и сказали, что оказывается они на меня целых две недели работают бесплатно, а я не хочу ничего покупать. Решил позвонить другому риэлтору этого АН Звоню:- Такую-то квартиру продаёте? -Да. -По ипотеке продаёте?- Да, но всё-таки уточню и перезвоню.-Тишина….
Да, кстати клиент прежде всего- прислали СМС с Новым годом.

Всё никак не наиграетесь в CRM?)) или это переферийное "эхо"?) клиент уже давно "неправ" )).

Здоровый цинизм в части CRM это к Лебедеву))
P.S. а по поводу знания кого то и неосмотрительности - имхо вот это как раз и пустое ..))

клиент, вы откуда? Если из Казани, то к чему скрывать реальные названия АН? Общественность должна знать своих "героев"!

Енот:
Kostik, названия АН легко читаются 😁 если Вы имеете отношение к рынку недвижимости Казани.

Ну не скажите! По поводу названия одного агентства меня осенило только через несколько часов...
К тому же, Енот, форум читают разные люди, будущие клиенты, которые ну никак не могут знать названия всех агентств. А ведь как раз для потенциальных клиентов эта информация как нельзя кстати.
Поэтому расшифрую что и как я понял (могу ошибаться, поправьте если что не так):
Плет - Флэт
Бром-Ц - Кром-С
Арьергард-р - АвангардРиэлт

Kostik:
Плет - Флэт
Бром-Ц - Кром-С
Арьергард-р - АвангардРиэлт

Kostik 5+,желания делать рекламу или антирекламу не было, не та тема.

У кого- нибудь есть опыт продажи квартиры (в собственниках дети) и одновременной покупки, без привлечения АН? Поделитесь.. стоит браться?

Действительность такова, что риэлторы в любом случае скорее всего привлекуться: либо вашу квартиру будут покупать через риэлторов, либо та, которую вы хотите купить будет продавать через риэлтеров. А может и то и то.
(Добавление)
Подавайте объявление во все СМИ, далее по ходу дела разберетесь что к чему.
И потом 200 тыщ - это вы загнули изрядно. Я думаю здесь тысяч 50 это может стоить. Кроме того эти деньги берутся как правило с разницы между продажей и покупкой, т.е. непосредственно собирать именно эти 50 тысяч необходимости нет.