Зачем нужны агентства недвижимости?

Счастливая:

беспокойная:
У кого- нибудь есть опыт продажи квартиры (в собственниках дети) и одновременной покупки, без привлечения АН? Поделитесь.. стоит браться?

все можно сделать самостоятельно, ... выходите на сделку в один день продали-приобрели.

ага, можно) только здоровья много уйдет, особенно если приобретенная квартира окажется не совсем чистой... Года так через два... Лучше почитайте на этом форуме об агентствах и риэлторах, о проблемах и аферах и подумайте: стоит ли самостоятельно? И ради чего?
Костик правильно пишет, что риэлтор в Вашей цепочке возникнет в любом случае, но это будет специалист, оплачиваемый Вашим контрагентом, представляющий ЕГО интересы. И нет никакой гарантии, что Ваши интересы при этом не будут нарушены.
Правда, если вы сами обратитесь к риэлтору - гарантий тоже нет, ведь люди в любой сфере деятельности разной степени порядочности и разного уровня профессионализма попадаются.
Единственный выход-рекомендации. Пообщайтесь со знакомыми, почитайте форум, выберите СПЕЦИАЛИСТА - и все пройдет легко)

Спасибо за отклики.
Прочитала форум.... склоняюсь к тому, что сама это дело не осилю.
В июле без проблем сдали документы на оформление права собственности, через день звонок, что надо приехать в рег. палату. Выяснилось, что к каком- то из документов,еобходимо дописать фразу. Я ее записала, документ " в зубы" и в самую жару на "перекладных" в другое учреждение... А там говорят, что документ установленного, утвержденного рег. палатой образца... поехала обратно...
А со мной никто говорить не хочет... позвонила по телефону горячей линии, оставила видео- жалобу....На следующий день бросила детей пришла на прием к начальнику отдела..все высказала...а та не может ничего понять, вызвала работника, которому мой документ не понравился.... В итоге созвонились тут же с другим учреждением, извинились, досрочно все сделали. Потратила 2 полных дня и "кучу нервов".

Действительно, каждым делом должен заниматься СПЕЦИАЛИСТ.
Знакомых и друзей обзвонила, теперь надо анализировать и думать.
Может кто- нибудь посоветует куда еще обратиться?
"Счастливый дом" уже в списке.
Кто- нибудь слышал об "Ансате"?

Сегодня утром пришла безумная идея.
В газетах и по ТВ встречаются рубрики типа "Проверено на себе".
Т.е. обратиться в АН, и о всех этапах "большого пути" рассказывать на форуме.
Кому- нибудь это будет полезно. Как вы думаете?
Может еще кто- нибудь решится?
И еще может создать рейтинг риэлторов (по типу АН), будет полезно.

беспокойная:
Знакомых и друзей обзвонила, теперь надо анализировать и думать.
Может кто- нибудь посоветует куда еще обратиться?
"Счастливый дом" уже в списке.
Кто- нибудь слышал об "Ансате"?

УВАЖАЮЩИЙ СЕБЯ РИЭЛТОР НЕ СТАНЕТ ХВАЛИТЬ СЕБЯ ИЛИ РУГАТЬ ДРУГОГО. Поэтому придется ориентироваться на мнение клиентов. В форуме достаточно много отзывов об агентствах, чтобы составить верное впечатление.
Кстати, последняя сделка с "Счастливым домом" (риэлтор -Оля) прошла ровно и спокойно.

Я тоже сейчас посмотрела сайт "Счастливого дома", а на сайтах других АН тоже есть доска почета?
Надо на сайтах АН разместить фотографии всех риэлторов с характеристикой и телефонами. Это возможно?

Кстати да, .. и что б с антропометрическими данными, и домашними телефонами.

Счастливая:

824:
Кстати, последняя сделка с "Счастливым домом" (риэлтор -Оля) прошла ровно и спокойно.

спасибо 😏 , а можно узнать с какой Олей, у нас их две.

А вот как раз с той, которая на картинке, и была;-)
(Добавление)

беспокойная:
Я тоже сейчас посмотрела сайт "Счастливого дома", а на сайтах других АН тоже есть доска почета?
Надо на сайтах АН разместить фотографии всех риэлторов с характеристикой и телефонами. Это возможно?

Действительно, это дело вкуса руководства или требования франчайзингового договора. Есть агентство, не размещающее телефонных номеров сотрудников даже в рекламе их объектов в ИРР, хотя фото их на сайте висят, но - с офисным городским...

Счастливая:

Енот:
Слегка оффтоп, но все же.
Уже не первый раз нам в офис звонят и спрашивают: "у вас работает такой-то?", причем называют совершенно незнакомые имена.
Бывшие коллеги по Мегалиту тоже рассказывали, что показывали квартиру ребята, представились из МИАН. Назвали имена, я в шоке, таких нет и не было.
Кто-то еще (скорее всего из крупных АН) сталкивался? Счастливая, Вы, например?

постоянно, и такие случаи все чаще и чаще. за эту неделю троих "обнаружили".
В принципе у всех сотрудников есть удостоверения.
как с этим бороться-не знаем.

Спастись от этого можно только тем, что поднять уровень грамотности клиентуры. Если дело дошло до серьезного уровня, обязательно проверить документы и позвонить в указанную фирмы.
Все-таки простодушие - это недостаток. Как бы многие им не гордились.

А я хочу поругаться на риэлторов,недавно искала однушку в приволжском за наличные,обзвонила около 20 квартир,многие обещали перезвонить,так вот ни один не перезвонил,обнищали риэлтора денег нет на телефоне ха-ха,чтоб посмотреть ,надо было умолять чуть ли не на коленях,из 15 просмотренных квартир только на двух показах присутствовал риэлтор,это вообще как? Я сама очень давно работаю риэлтором,сейчас сижу дома с ребенком,но клиенты остались,я получается черный маклер,наверное очень страшно звучит,но у моих клиентов нет никаких проблем,а уж отсылать смотреть по телефону это вообще последнее,за что деньги берем господа риэлторы,за то чтоб напечатать договор и талончик взять на сделку или за рекламу которая стоит в 20 раз меньше комиссионных...

Черный маклер это да)) страшный грех)) если Вы физик, а не пбюл)) или у Вашей ООО-шки - нет приставки "Агентство недвижимости")) не раз сталкивался - при этом директорша АНа начинает праведно делать большие глаза и тяжело дышать ... удержаться от смеха в этот момент очень сложно)) но больше всего мне памятен случай когда лет 8 назад на переговорах директорша Ана .. в составе - 2 чела, сидя на прожённом кресле, в комнатушке в промзоне на кутуя и пуская сигаретный дым в потолок, при обсуждении гарантий и балансиров предложила мне незаморачиваться текстом договора - ибо "они дорожат своим БРЕНДом" ... это видимо должно было меня успокоить 😁 ... озвучивать великий бренд не буду ... он хоть и не присутствует в ретингах репорта и иных порталов ... но судя по гуглу барышни исчо пытаются существовать ... правда узе в другом районе))

При осмотре нашей квартиры со стороны покупателей присутствовал риелтор (ша), так она не давала слова сказать покупателю, вопрос задать, не давала спокойно посмотреть квартиру,все куда- то тащила его вон. Может быть у них был "совместный пробег по квартирам"???

"приклеила" маленько, соглаосен.

беспокойная:
При осмотре нашей квартиры со стороны покупателей присутствовал риелтор (ша), так она не давала слова сказать покупателю, вопрос задать, не давала спокойно посмотреть квартиру,все куда- то тащила его вон. Может быть у них был "совместный пробег по квартирам"???

Вы все таки решились обойтись без АН? Как у Вас получается? Очень интересен Ваш опыт, так как предстоит подобная сделка!