Унистрой

0

07.02.2019 11:46

Заместитель гендиректора компании «Унистрой» о переходе на проектное финансирование, изменении потребительских предпочтений и региональных особенностях строительного рынка
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/128667-intervyu-iskandera-yusupova

Ответить

0

Shum_

07.02.2019 15:35

Молодцы Унистроевцы, развиваются!

Ответить

0

МЧС

10.07.2019 19:58

Двоякие чувства вызвала у жителей Дербышек новость о застройке Солдатского леса — небольшой рощи слева при въезде в поселок. Здесь появится новый жилой комплекс от «Унистроя» — ЖК «Беседа» из двух 10-этажных домов, с детским садом и многоуровневым паркингом. С одной стороны, новостроек в микрорайоне остро не хватает, и возможности купить квартиру ждут многие. С другой — очень жаль терять часть леса, вырубка, по словам лесников, будет внушительной. Объемы спиленных деревьев пока не подсчитаны, но город намерен обязать девелопера компенсировать потери. Подробнее — в материале «Реального времени».
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/144831-unistroy-vyrubit-soldatskiy-les-v-derbyshkah-pod-novyy-zhk

Ответить

0

m1

14.07.2019 18:00

МЧС:
Двоякие чувства вызвала у жителей Дербышек новость о застройке Солдатского леса — небольшой рощи слева при въезде в поселок. Здесь появится новый жилой комплекс от «Унистроя» — ЖК «Беседа» из двух 10-этажных домов, с детским садом и многоуровневым паркингом. С одной стороны, новостроек в микрорайоне остро не хватает, и возможности купить квартиру ждут многие. С другой — очень жаль терять часть леса, вырубка, по словам лесников, будет внушительной. Объемы спиленных деревьев пока не подсчитаны, но город намерен обязать девелопера компенсировать потери. Подробнее — в материале «Реального времени».
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/144831-unistroy-vyrubit-soldatskiy-les-v-derbyshkah-pod-novyy-zhk

Цены в ЖК Беседа достаточно интресные. На авито уже куча предложений вывешана риэлторами.

Ответить

0

olegenda

14.07.2019 20:15

m1:
МЧС:
Двоякие чувства вызвала у жителей Дербышек новость о застройке Солдатского леса — небольшой рощи слева при въезде в поселок. Здесь появится новый жилой комплекс от «Унистроя» — ЖК «Беседа» из двух 10-этажных домов, с детским садом и многоуровневым паркингом. С одной стороны, новостроек в микрорайоне остро не хватает, и возможности купить квартиру ждут многие. С другой — очень жаль терять часть леса, вырубка, по словам лесников, будет внушительной. Объемы спиленных деревьев пока не подсчитаны, но город намерен обязать девелопера компенсировать потери. Подробнее — в материале «Реального времени».
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/144831-unistroy-vyrubit-soldatskiy-les-v-derbyshkah-pod-novyy-zhk
Цены в ЖК Беседа достаточно интресные. На авито уже куча предложений вывешана риэлторами.

Только что то я на проекте балконов не разглядел...

Ответить

0

Енот

15.07.2019 12:19

В проекте теплые лоджии внутри контура, таким образом удается достичь гладкого фасада, в лоджии становятся полезными в использовании.

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость 9070

10.12.2019 12:43

Про лоджию вы рассмешили ) Это не лоджия, а как правильно написал строитель перегородочки поперек комнаты :D Скорее всего все сломают её и будут жить без полноценного балкона. Э - экономия.

Ответить

0

m1

15.07.2019 19:22

Енот:
Я понял, о чем речь, прошу прощения. Опечатка, спасибо за внимательность! :)

Енот у меня вопрос. Зачем Унистрою привлекшему проектное финансирование в Открытии и имеющему кредитные линии в других банках кредитный потребительский кооператив? Вам кредитных денег что ли не хватает?
Почему спрашиваю - 90% кредитных кооперативов в 2012-2015 годах оказались банальными финансовыми пирамидами и лопнули. Еще 5% - были нормальными КПК (не пирамидами), но разорились из за неправильной оценки рисков (выдавали кредиты всем подряд) и/или кредитовали бизнес собственников. И только 5% продолжают работать.
И второй вопрос - кто такой Набиев Ильяс Зуфарович?

Ответить

0

Енот

15.07.2019 20:35

КПК - это отдельный инвестиционный инструмент на базе компании, его целевая аудитория - инвесторы, которые зарабатывают на банковских продуктах, но хотят иметь больший заработок, так как процент в КПК выше, а надежность обеспечивается компанией.

Ответить

0

строитель

16.07.2019 08:40

Енот:
В проекте теплые лоджии внутри контура, таким образом удается достичь гладкого фасада, в лоджии становятся полезными в использовании.

Бред какой то "теплая лоджия".
Насколько я знаю, застройщикам "летние помещения" - балконы/лоджии в принципе всегда было финансово неинтересно вводить в объекты. Вдохновленным архитекторам подрезают крылья, а с согласованиями по архитектуре сами знаете, все крупные застройщики в той или иной степени контролируются кланами и такое размытое понятие, как архитектурный облик, в общем, понятно....
Другое дело строительные нормы. Раньше балконы/лоджии считались путями эвакуации - отстойники где люди смогут какое то время уберечься от огня, пока их поснимают пожарные.
СП 112.13330.2011 Пожарная безопасность зданий и сооружений (СНиП 21-01-97)
6.20* К аварийным выходам также относятся:
а) выход на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 м от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 м между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
б) выход на переход шириной не менее 0,6 м, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
в) выход на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии;
г) выход непосредственно наружу из помещений с отметкой чистого пола не ниже -4,5 м и не выше +5,0 м через окно или дверь с размерами не менее 0,75х1,5 м, а также через люк размерами не менее 0,6х0,8 м; при этом выход через приямок должен быть оборудован лестницей в приямке, а выход через люк - лестницей в помещении; уклон этих лестниц не нормируется;
д) выход на кровлю здания I, II и III степеней огнестойкости классов С0 и С1 через окно, дверь или люк с размерами и лестницей по "г".
Но это СП не является обязательным
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 4 декабря 2017 г. № 53435-ОГ/08
.......
Актуализация данного свода правил не планируется, так как требования пожарной безопасности указаны в Федеральном законе от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (в редакции от 29 июля 2017 года).
В этом ФЗ вроде бы исключили балконы и лоджии, как пути эвакуации.
ПC. Унистроевцы, похоже все таки решили прикрыть свою ЖП.
Судя по планировкам - идет натягивание с̶о̶в̶ы̶ ̶н̶а̶ ̶г̶л̶о̶б̶у̶с̶ духа закона на букву - сделаны фальш-лоджии - устройством перегородочки поперек комнаты. Естественно, перегородки все посломают (тупость же, да и освещение комнаты уменьшается), но застройщик к этому не имеет отношения. Без строительных чертежей на 100% сказать не могу, но приборы отопления скорее всего стоят в "летних" помещениях.
Искандер Юсупов хоть бы консультировался со специалистами, прежде, чем писать глупости. Хотя...проектная группа Унистроя - это еще те "специалисты".

Ответить

0

Енот

03.10.2019 20:08

Компания Унистрой вошла в топ-20 по вводу жилья в РФ: https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2019

Ответить

0

Гость

03.10.2019 21:54

У меня по ссылке 53 место выходит.

Ответить

0

Гость

04.10.2019 06:33

Вы переключитесь с объема строительства на объем введенного жилья

Ответить

0

Гость

04.10.2019 06:34

https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2019&page=1

Ответить

0

Гость

10.10.2019 15:32

Спасибо Унистрой,за нашу уютную квартирку!

Ответить

0

Гость

11.10.2019 17:29

https://www.idelreal.org/a/30211568.html#comments

Ответить

0

Гость

11.10.2019 17:30

Казалось, что Унистрой надежная компания

Ответить

0

Гость

12.10.2019 11:08

Из статьи: Они заподозрили о возможном нарушении их прав, то есть сами не уверены. Пока нет предмета даже обсуждения надёжности. Вот пусть прокуратура сначала проверит было нарушение или нет

Ответить

0

LadaShokolada

13.10.2019 01:59

возможно не по теме, но не нашла, где(
подскажите пожалуйста, где можно посмотреть график сдачи новых домов в арт сити? со следующего года пойдем в университет https://utalents.ru/и всех новостроек в черте города - эта самая подходящая

Ответить

0

Енот

15.10.2019 19:39

Можно на сайте каждый дом посмотреть срок ввода

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость

03.11.2019 09:26

Енот, здравствуйте! Подскажите, ожидается ли старт продаж от Унистроя в ближайшее время? Если да, то где?

Ответить

0

Енот

03.11.2019 13:31

Здравствуйте! По какому объекту?

Ответить

0

Гость

03.11.2019 19:17

Енот, Арт Сити или может есть еще новые проекты?

Ответить

0

Енот

04.11.2019 15:54

Новые дома в Арте стартуют в ноябре. Новые проекты будут в 2020 ,сразу несколько

Ответить

0

Гость

04.11.2019 16:37

Спасибо!

Ответить

0

Гость

04.11.2019 21:01

А помимо Арт Сити? На Хакима (за Юитовскими домами) будут или нет?

Ответить

0

Енот

04.11.2019 21:57

Там пока очень рано обсуждать

Ответить

0

Гость

05.11.2019 08:40

Там хотели строить бизнес центр, но эко активисты не позволили застраивать берег Казанки, поэтому скорее всего там вообще нечего не будут строить.

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость

05.11.2019 10:09

Понятно. Спасибо!

Ответить

0

Енот

06.11.2019 10:55

https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2019
По итогам 10 месяцев компания Унистрой занимает 16 позицию по вводу жилья в РФ

Ответить

0

Гость

06.11.2019 12:04

Строите много, а о качестве забываете, иначе как объяснить что рабочие из средней азии забывают свои обеды в стенах строющихся вами домов и замуровывают все это в стены.

Ответить

еще комментарии +1

0

Енот

06.11.2019 18:58

Мы не идеальные, если с каким-то объектом возникла проблема, можно оставить заявку в мобильном приложении, вопрос решим, как и всегда.

Ответить

0

Гость

13.11.2019 09:56

В Унистрое дома одни из лучших по качеству и обустройству. По Казани только они и выделяются на общем фоне застройщиков.

Ответить

0

Гость 7864

12.12.2019 00:51

Бред, самые худшие они

Ответить

0

Гость 9070

10.12.2019 12:35

"Спасибо" тебе унистрой и "территория комфорта" за многочисленные знаки "Остановка и Стоянка запрещена" вокруг домов ты делаешь всё ради "удобства" своих жителей! 10 раз подумайте прежде чем брать у них квартиры! Съездите посмотрите по всем ЖК какой трэш они творят прикрываясь благими намерениями и пожарными нормами. И переименуйте уже свои ЖК в ЖК "Площадка для сдачи ПДД" или ЖК "Дорожный знак" и прочее.

Ответить

0

11626

11.12.2019 21:35

Отличная компания

Ответить

0

Portal_116

12.12.2019 08:45

Компанию Унистрой мы знаем давно и являемся давним партнером. На сегодняшний день компания занимает лидирующее место в нашей республике как по продажам, так и по качеству. Сами для жизни выбираем их комплексы. И очень приятно, что компания подднрживает своих клиентов на всех этапах: от продажи и до проживания. В каждой компании есть плюсы и минусы, но Унистрой выделяется на этом фоне положительно. У них всегда можно достучаться до руководства и решить проблему. Они открыты для диалога. Спасибо за внимание

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость 7864

13.12.2019 09:17

Не верю

Ответить

0

Гость 1778

21.12.2019 17:56

Какие комплексы строят Унистрой ?

Ответить

0

Енот

21.12.2019 22:14

Добрый вечер. На сегодняшний день в Казани это ЖК Арт Сити, Весна, Беседа, Царево. В следующем году запускаем еще ряд новых проектов.

Ответить

0

NEWS

13.01.2020 12:21

«Унистрой» займет на публичном рынке миллиарды на питерские проекты

Деньги на покупку новых активов и девелоперские проекты могут обойтись компании в 8—11% годовых

Казанская девелоперская компания «Джи-Групп» (держатель бренда «Унистрой») объявила о готовности выйти на публичный долговой рынок. В интересах СК «Унистрой» 30 декабря на Московской бирже была зарегистрирована программа облигаций на 20 млрд рублей, в рамках которой в январе-феврале может состояться дебютное размещение бондов на 1 млрд рублей. Участники столичного рынка утверждают, что первый транш от беззалогового займа застройщик собирается направить на экспансию жилищного рынка Санкт-Петербурга, а в случае сверхудачного размещения — на пополнение земельного банка компании, на что банки обычно стараются денег не давать.
подробнее : https://realnoevremya.ru/articles/162629-mosbirzha-zaregistrirovala-programmu-obligaciy-v-interesah-unistroya

Ответить

0

Гость 8916

26.01.2020 11:41

Вопрос представителю компании или просто знающим людям. Удается ли в последних проектах доказать высокий класс энергоэффективности А? иИ если не удается, то почему?

Ответить

0

Гость 6727

02.02.2020 13:43

Унистрой предлагает чистовую отделку в некоторых своих ЖК. Стоимость около 7000 руб/кв.м. Те, кто в теме, скажите это дорого или нормально? И как обстоят дела с качеством работ?

Ответить

0

Гость 8671

02.02.2020 14:05

Смотря что входит в эту стоимость. По идее для 30 метров будет стоить 210.000 цена средняя. Значит и материалы будут средние . Но если обои под покраску и ламинат качественный , и ванна не как в новых горках- вполне интересно

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость 6727

02.02.2020 14:39

Standart-ремонт

В комнатах, кухне и коридоре: обои, натяжные потолки, ламинат, пластиковые плинтуса, натяжные потолки с точечными светильниками, гардины для штор, в гостиной: люстра, на кухне: мойка. В ванной комнате: на стенах и на полу плитка, металлическая ванная с экраном, напольный унитаз, раковина на пьедестале, электрический полотенцесушитель, зеркало. Также в квартире установлены межкомнатные двери, домофон.

Comfort-ремонт

В комнатах, кухне и коридоре: обои, натяжные потолки, ламинат, МДФ-плинтуса, натяжные потолки с точечными светильниками, гардины для штор, установленные в скрытом коробе, в гостиной: люстра, на кухне: мойка. В ванной комнате: на стенах и на полу плитка, акриловая ванная с экраном из плитки, подвесной унитаз с инсталляцией, подвесная раковина с тумбой, электрический полотенцесушитель, зеркало с сенсорной подсветкой. Также в квартире установлены межкомнатные двери из экошпона, кондиционер и видеодомофон.

Условия программы по 2-ой очереди ЖК «Весна»: При заключении договоров участия в долевом строительстве в срок не позднее 01 июля 2020 года, на объекты долевого строительства (квартиры), расположенные в Жилом комплексе по ул. Умырзая, строительный номер дома №3, застройщик осуществляет чистовую отделку в любой квартире по запросу клиента. Стоимость чистовой отделки от 6 100 (шести тысяч ста) рублей за 1 кв.м до 13 000 (тринадцати тысяч) рублей за 1 кв.м, в зависимости от выбранной квартиры, вида отделки, которая входит в цену договора участия в долевом строительстве.
Это информация с их сайта.

Ответить

0

Гость 8671

02.02.2020 14:51

Отличный вариант для тех, кто не имеет знакомых толковых бригад, и времени заниматься ремонтом. Думаю жизнеспособно для многих . Фотографии интересно имеются - для наглядности у них ?

Ответить

0

Гость 8671

02.02.2020 14:59

Есть ли информация о новых стройках на 2020-2021 года в центре ? Арт сити новые очереди- не интересны, даурская тоже

Ответить

1

Falcao

02.02.2020 16:29

Не знаю как там с качеством у Унистроя с чистовой отделкой,но если брать среднюю температуру по больнице,то это самое качество оставляет желать лучшего с таким видом отделки от застройщиков.Денег конечно она не стоит своих.
Материалы в 90% случаев используются самые дешевые.При приеме такой квартиры я бы с собой взял газоанализатор,замерить уровень фенолформальдегида,ну и спеца(для тех кто не в разбирается в отделочно-ремонтных работах) по технадзору.
Какой там ламинат укладывают и натягивают потолок в договоре они прописывают? Я противник ламината и натяжного потолка(хотя Черутти неплохие).

Под такой отделкой еще хорошо прячутся разные косяки.

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость 6727

02.02.2020 17:26

Какую альтернативу предлагаете ламинату и натяжным потолкам?

Ответить

0

Aptekar

02.02.2020 17:40

Клеевые пробковые полы экологичные и долговечные и итальянские тканевые потолки черутти.

Ответить

0

Гость 0484

02.02.2020 18:08

Мне кажется толку нет в долговечности материалов , тк делать ремонт раз в 10-15 лет это норма . Ну будте срок жизни к пола 50 лет - все равно он надоест ,а когда когда ремонт делать , то если менять что то по ремонту ( обои ли, ванну ли) , хочется больше поменять . Поэтому думаю переплачивать за долговечность повышенную можно только за мебель , стол какой нибудь из массива , или технику

Ответить

0

Falcao

02.02.2020 19:43

Достойную альтернативу 300 рублевому за кв.м. ламинату и натяжному потолку предложить сложно,но если вообще рассматривать альтернативу этим отделочным материалам не сильно оглядываясь на бюджет,то вариантов много.
Потолок можно оштукатурить и покрасить,если в доме маленькие дети,то краску можно купить и с нулевым(или почти) содержанием летучих органических соединений.Бенджамин Мур хорошая краска,но цена кусается.
Гипсокартон как вариант отделки потолка и электрику прячет легко.Сейчас модно делать в стиле лофт,ретро,хайтек.Если плиты перекрытия от застроя лежат ровно,обеспыливаем потолок,прозрачный матовый лак(штукатурка под бетон),электрику монтируем открытым способом.

Напольное покрытие.В детской пробка хорошо зашла бы,только клеить на клеи на водной основе,покрывать воском с маслом.
Массивная доска,керамогранит(прихожая),так называемый кварцвинил на кухню.Все зависит от толщины кошелька и пофигизма на здоровье,если с деньгами совсем туго,то и линолеум полукоммерцию можно рассмотреть от Таркетта за минимум от 500 руб.за квадрат

Ответить

0

Енот

03.02.2020 20:16

Добрый день! В центре города в 2020 проектов не планируется, у нас большие комплексные проекты, в центре таких участков нет. Потенциально будет проект в 2021.

Ответить

0

Гость 4403

03.02.2020 21:01

А в каких местах планируется в 2020?

Ответить

0

Гость 3984

03.02.2020 22:47

А где будет располагаться жк Лето? И когда начнётся строительство?
На 2021 что интересного предусмотрено? Планировки все те же или будет что-то принципиально новое?

Ответить

еще комментарии +1

1

Енот

04.02.2020 08:48

Доброе утро. Отвечаю на оба вопроса. ЖК Лето будет располагаться на другой стороне Мамадышского тракта от Весны, на стороне Светлой Долины и ЖК Green. Строительство начнем в середине 20 года. На 20-21 год немало новых проектов, не все могу написать, но мы все будем анонсировать, когда будет более четкое понимание по срокам.

Ответить

0

Гость 7962

04.02.2020 15:40

Большое спасибо. Буду ждать ваших анонсов.

Ответить

0

Гость 3190

04.02.2020 11:12

почему нет онлайн просмотра на портовой

Ответить

еще комментарии +1

0

Енот

04.02.2020 11:36

Думаю, дело в том, что это не наш объект.

Ответить

-1

Гость 5600

04.02.2020 13:06

А скажите пожалуйста , есть ли какие то нормы по установке на высоких домах плёнки ветровлагозащитной? А то в одном из комплексов, как они себя называют элит класса, экономят и на этом, хотя дома там 20 этажные. Экономят они на этом или все таки можно за счёт других материалов добиться того же эффекта малых теплопотерь как без этой плёнки?
И ещё будут ли у вас жк или дома некоторые с высокими потолками ? Все отлично по проектам , но потолки бы по 3 метра не мешало бы на 1 доме реализовать )

Ответить

0

Гость 5943

04.02.2020 13:17

Кроме жк Лето, ещё планируются комплексы в этом году?

Ответить

еще комментарии +1

1

Енот

04.02.2020 13:50

Да, около 4 новых проектов еще, но они в процессе пока, поэтому до точных сроков воздержусь от анонсов. Проекты разноплановые, на любой вкус, кроме бизнес-премиум в центре города. Это позднее.

Ответить

0

Гость 7962

04.02.2020 15:43

В жк арт сити, дом 9 по улице разведчика Ахмерова (строительный 7 дом, что только что был сдан) потолки высотой 2,85. Гораздо выше, чем в других домах этого же жк.

Ответить

0

NEWS

21.02.2020 12:57

7 месяцев ипотеки за наш счёт!

Мы отправим вас на каникулы! 7 месяцев мы будем оплачивать за вас ипотечные платежи в комплексах «ART City», «Весна» и «Царево Village»*.

Программа** рассчитана, в первую очередь, на тех, кто, снимая квартиру, оформил ипотеку и ожидает сдачи своего дома. Вы сможете оптимизировать свои расходы и обзавестись собственными квадратными метрами, избежав платы и за арендное жилье, и за ипотеку. Это тот случай, когда ради покупки желанных квадратных метров, вам не придется жертвовать комфортом и удобством.
подробнее: https://unistroyrf.ru/news/7_mesyatsev_ipoteki_za_nash_schet_2020/

Ответить

0

Каркарыч

21.02.2020 13:57

Неужели совсем с продажами плохо...?

Ответить

0

Гость 5132

21.02.2020 14:03

Какой смысл в этих каникулах, если людям приходят налоги ? На эту сумму ? Ждём ответа от Искандера

Ответить

0

Енот

22.02.2020 00:01

Налог приходит в виде 13% от суммы, это примерно один платеж. 6 платежей остаются. Программа идеальна для тех, кто ждет сдачи дома, снимая квартиру и в подобных ситуациях. Налог приходит спустя где-то год.

Ответить

еще комментарии +1

0

Гость 0224

22.02.2020 08:22

Какой налог? Недогоняю, объясните. Если на купленную недвижимость, то разве не с даты сдачи дома и приемки собственником начинается отсчет? И этот налог оплачивается раз в год, не такая уж большая сумма. Поправьте

Ответить

0

Гость 2868

22.02.2020 08:25

Это НДФЛ с материальной выгоды имеют ввиду. Если кто-то платит за тебя, ты получил мат выгоду. И должен с нее заплатить НДФЛ по Налоговому Кодексу

Ответить

0

Гость 0224

22.02.2020 08:37

Получается с Госпрограммы первый/семейный автомобиль с 10% скидкой тоже налог придет?В виде 13% от выгоды?

Ответить

Темы:	2.859
Сообщения:	102.032
Авторы:	14.670

Связанные темы: