Унистрой

0

Енот

21.12.2017 20:41

Погодите, рано еще, это вопрос весны/лета)
Как продажи откроем, придете с одобрением, забронируем)

Ответить

0

turkin

22.12.2017 01:24

Енот понятно, спасибо..

Ответить

0

Lemax

22.12.2017 07:40

turkin:
если аккредитация Акбарс банка появистя не сразу, то пока нельзя будет забронировать квартиру, даже внеся первоначальный взнос и имея на руках одобрение банка?..

По личному опыту с Арт-сити: квартиры они не бронируют даже если внести деньги, максимум, можно на словах с менеджером договориться, что они конкретную квартиру придержат. У меня была такая же ситуация, Сбер тянул с аккредитацией, а ВТБ аккредитовал сразу, я просто получил одобрение на ипотеку у ВТБ, на основании этого забронировал квартиру и ждал когда Сбербанк аккредитует нужный мне дом.

Ответить

0

Енот

22.12.2017 17:13

Для ипотечной брони нужно одобрение клиента банком

Ответить

0

turkin

23.12.2017 12:35

Енот еслииу меня есть например заранее одобрение банка
А жк ещё в этом банке не аккредитован
То мне забронируют квартиру? Или даже если у меня на руках ипотечный сертификат а жк не аккредитован ч то мне не дадут забронировать квартиру в первый день старта продаж?

Ответить

0

Енот

23.12.2017 13:28

Одобрение человеку дается. При старте продаж забронируем, к тому времени аккредитация у части банков уже будет, ВТБ24 точно.

Ответить

0

turkin

23.12.2017 21:36

А если будет одобрение от банка, у которого ещё нет аккредитации?
Например не ВТБ.
То забронируют в этом случае квартиру или только после получения аккредитации?
А если квартиру забронируют без аккредитации, то как это будет оформляться до момента аккредитации банка - нужно будет внести сразу первоначальный взнос или...?

Ответить

0

Енот

24.12.2017 08:39

Забронируем до аккредитации, после выйдете на сделку.

Ответить

0

turkin

24.12.2017 14:34

А бронь при этом как то документально будет оформляться?.. например как ДДУ на первоначальную сумму, а потом уже после аккредитации например составляется доп соглашение к ДДУ на новую сумму
Просто если документально не будет оформляться, то наверное и бронь может слетел, например, наши придет клиент с наличкой и сразу оплатит

Ответить

0

Енот

25.12.2017 09:28

Предлагаю переписку в личку перенести, чтобы не отвлекать других)

Ответить

0

turkin

26.12.2017 07:09

Хорошо

Ответить

0

m1

27.12.2017 18:25

Енот:
Также вышел рейтинг по РТ
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/respublika-tatarstan-tatarstan?page=1&topType=1&date=2017

.
Интересный ТОП.
У Унистроя рейтинг 5.
Интересная методология - рейтинг (крайне правая колонка) присваивается зависимости от объемов проектного жилья и введенного.
На самых низких позициях АК БАРС девелопмент(рейтинг 2,5) и ЖИК(рейтинг 1). На очень большие объемы зявились и ничего вовремя ввести не могут.

Ответить

0

Profdevice

28.12.2017 14:43

Мне интересно, как кому-то удалось купить у унистроя хоть что-то? С деньгами пришел, никто не берет, договор не могут сделать с октября нормально. Целый отдел людей, которые непонятно зачем там сидят.

Ответить

0

Енот

28.12.2017 15:02

Добрый день. Можете подробнее рассказать, п-та, разберусь. Можно в личку, если так удобнее, но лучше здесь. Публичная критика заставляет нас быстрее меняться. В идеале с именами.

Ответить

0

ellzar

28.12.2017 16:41

у унистроя главная проблема это проекты, рынок хочет чтобы было быстро и дешево, хорошие планировки продуманные, это реально если строить монолит кирпич, оптимальное сочетание.
вроде и у унистроя есть монолит крипич, но это общежитие набитое однушками, взять тот же типовый проект что в жк 5 звезд, хорошие планировки изначально спроектировано хорошо, что нет желания делать перепланировку. хотя справедливости ради стоит сказать, что в Тольятти в жк южный бульвар планировки куда более удачные, про цены вообще молчу, хотя покупательская способность в казани не намного выше

Ответить

0

Profdevice

28.12.2017 16:45

Енот:
Добрый день. Можете подробнее рассказать, п-та, разберусь. Можно в личку, если так удобнее, но лучше здесь. Публичная критика заставляет нас быстрее меняться. В идеале с именами.

Все расскажу в личку, разумеется.

Ответить

0

Енот

28.12.2017 19:19

но это общежитие набитое однушками

Таких дома было только 2, ошибку осознали, другие дома уже иные, легко можно убедиться на сайтах.

Ответить

0

IIDbk

29.12.2017 04:18

Год назад в теме артсити общажную тему перетирали, и тут внезапно

Енот:
ошибку осознали

Аплодисменты! Хотя ценник все равно конский. Но трущобы строить не будут, уже радует. Вон и акбарс панельки лепить передумал. Прям цивилизация наступает ))

Ответить

0

Енот

29.12.2017 14:39

Опубликован предварительный ТОП застройщиков РФ по вводу жилья в 2017 году:
https://erzrf.ru/news/opublikovan-predvaritelnyy-top-zastroyshchikov-rf-po-vvodu-zhilya-v-2017-godu
А это Татарстан:
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/respublika-tatarstan-tatarstan?topType=1&date=2017

Ответить

0

Енот

30.12.2017 08:49

Ввели в эксплуатацию Царево 2.15, 2.16, 2.18 и Арт сити дом 2.

Ответить

0

ruster

11.01.2018 08:31

В этом году вероятно начнут строить также коттеджный поселок за примаверой. Не второй ли это объект, о котором говорилось ранее :)

Ответить

0

Енот

11.01.2018 10:32

Нет)

Ответить

0

МЧС

11.01.2018 12:41

Известные герои и незаметные миллиардеры: топ-50 самых прибыльных компаний Татарстана
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/369109
Интересные вещи пишут, Енот, что скажете?

Ответить

0

Енот

11.01.2018 14:48

Ничего не скажу))
Это не касается клиентов или продажи квартир, за что я отвечаю.

Ответить

0

ruster

11.01.2018 15:35

Енот, когда ожидать проект ТЦ в АртСити? Площадку уже очищают, а информации все нет.

Ответить

0

Енот

11.01.2018 17:29

Точно пока не скажу.

Ответить

0

ruster

11.01.2018 20:05

Будем надеятся что туда не переедет совковый ТЦ Советский (даже не смешно будет) со Ершова 78Б, есть такие подозрения поскольку в отделе продаж ТЦ в АртСити именовали также..

Ответить

0

Енот

11.01.2018 21:23

Нет, конечно

Ответить

0

ruster

12.01.2018 07:58

Начали открываться некоторые упрощения проекта АртСити и нагромождение доп. строениями и дорогами. Ввиду этого ЖК становится менее интересным и вопрос ТЦ очень важен, он может как притянуть людей так и окончательно оттолкнуть их от покупки.
Нужен хороший ТЦ, c якорным продуктовым арендатором типа Ленты и хорошим фитнесом. Идеально если будет бассейн и кинотеатр. Рядом еще будет продолжать строится 21 век и там ТЦ по проекту нет.
В пешей доступности только аллея с надписью Унистрой и забор из 22 домов. Зелени практически нет, получается еще один 69 квартал, район которого в народе кличут каменными джунглями - деревья там можно пересчитать по пальцам.
Для меня остался непонятным вопрос озеленения дворов с парковкой. Вероятно можно посадить какие-нибудь растения высокие, кустарники там или разместить деревья в каких-нибудь боксах. Их же сажают даже внутри ТЦ и на крышах домов, почему здесь нельзя - упрощение видимо, экономия средств. Аллея тоже не озеленена, там даже лавок вроде нет.
Был в первом доме, там небрежно воткнули несколько сосен в земляные насыпи, это вызывает недоумение и смотрится смешно, складывается ощущение что эти 2-метровые деревья воткнули ради отмазки.
На стыке домов 5, 6 и 3 есть место, куда как можно поставить большую ель, его можно расширить и сделать мини-площадь для сбора людей, зимой можно проводить там новый год.
Если нет возможности поставить настоящую ель во дворе первого дома, то можно купить искусственные ели метра 3 высотой и ставить их каждый год.
Черное озеро неплохо озеленили привозными деревьями, интересное произойдет ли такое же с АртСити
http://www.kzn.ru/news/62484-zelenyj-karkas-chernogo-ozera-popolnilsya-31-elyu
Сейчас есть ощущение, что Унистрой и УК занимается микроэкономией. Об этом даже говорит банальный снег, проблемы с его уборкой (дворников похоже нет, я сколько живу в других домах никогда таких вопросов не возникало).

Ответить

0

Енот

12.01.2018 10:52

Он будет классным

Ответить

0

mada

17.01.2018 22:14

Здравствуйте!
Унистрой анонсировал в Казани ещё 2 жилых комплекса. Скажите пожалуйста где они будут расположены и когда начнется застройка?
Спасибо.

Ответить

0

Енот

18.01.2018 07:02

Начнем летом. Немного терпения, анонсируем)

Ответить

0

st

18.01.2018 09:55

судя по всему до 1 июля хотят ввести , но по месторасположению будет не самый центр ,ибо в центре у унистроя нет земли , сувар, грань, кама имеет - унистрой нет

Ответить

0

Енот

18.01.2018 15:40

Нет, не самый центр, он не подходит для строительства массового жилья, а мы, как известно, работаем в этом сегменте.

Ответить

0

ellzar

18.01.2018 15:56

массовое? я может чего то не понимаю, но по тем ценам что строит унистрой это нефига не массовое жилье, не могу сказать что плохое, но цены высокие, а обанкротившиеся конкуренты еще и лишили ценовой конкуренции

Ответить

0

IIDbk

18.01.2018 17:13

Зато рекламы полно. А реклама, как известно, стоит денег. Ничо, дольщики скинутся ))

Ответить

0

Енот

18.01.2018 17:39

Спасибо за мнение. Для нас лучший показатель, что к моменту ввода в наших домах практически не остается квартир.

Ответить

0

st

19.01.2018 10:51

у вас квартиры продаются неплохо благодаря нескольким причинам
1 - вежливость менеджеров
2 - довольно современные технологии и новшества в строительстве
3 - рейтинг среди казанских застройщиков
уверен если ПИК зашел бы на казанский рынок у унистрой была бы самая жесткая конкуренция за все времена, но ввиду слабой рекламы грани, своеобразной политики продажи суваром, слабостью ак барса и неизвестностью остальных - казанский покупатель идет в унистрой.
в москве на порядок выше уровень продаж и технологий , не хочу сказать что у нас деревня но пока нет конкуренции уровень застройщика не растет, вы только посмотрите на сайты ПИК, донстрой, и офисы продаж с большим количеством шоу-румов, это просто другой уровень. Я уж не говорю про взаимодействия с агентами по недвижимости, там не посылают искать вариант им самим и говорят найдете потом рабронируем , а так же помогают консультировать - камень в сувар , и уже кстати говоря хотелось бы уже определиться что с суваром , то он строит то девелопмент, барселону продают только в офисе на петербургской 64 в самой барселоне , а остальные на баумана. И вообще где новые проекты бизнес в центре с бассейном как барселона, или что то новое , печально что ничего нового не строиться , а ведь Казань довольно большой город

Ответить

0

Foxid

21.01.2018 22:50

ellzar:
массовое? я может чего то не понимаю, но по тем ценам что строит унистрой это нефига не массовое жилье, не могу сказать что плохое, но цены высокие, а обанкротившиеся конкуренты еще и лишили ценовой конкуренции

Лучше б Унистрой, поработал бы над качеством звукоизоляции в своих домах с такими то ценами на квартиры.

Ответить

0

Barlinek

22.01.2018 08:12

Foxid:
Лучше б Унистрой, поработал бы над качеством звукоизоляции в своих домах с такими то ценами на квартиры.

Уже поработал, но видимо не помогло!
Обещанный слой звукоизоляции в межквартирных стенах оказался ничем иным как обычной теплоизоляцией! Интересно проводились ли расчеты такого решения или просто кинули листы теплоизоляции наобум.

st:
2 - довольно современные технологии и новшества в строительстве

Нет ничего необычного, все что использует Унистрой давно есть в Москве! Заниженные входы на первый этаж например, группа ПИК не строит иначе сейчас, только так. У той компании есть и другие преимущества, которые Унистрой еще не заимствовал.
Знакомый риелтор говорит что продажи встали в АртСити и продавать нечего, наверное высотки будут стоить дешевле десятиэтажек.

Ответить

0

Lemax

22.01.2018 10:53

Barlinek:
Foxid:
Лучше б Унистрой, поработал бы над качеством звукоизоляции в своих домах с такими то ценами на квартиры.
Уже поработал, но видимо не помогло!
Обещанный слой звукоизоляции в межквартирных стенах оказался ничем иным как обычной теплоизоляцией! Интересно проводились ли расчеты такого решения или просто кинули листы теплоизоляции наобум.

Некоторые жильцы 1го дома жаловались на плохую шумоизоляцию потолка и пола. А вы, что скажете по этому поводу?

Ответить

0

ellzar

22.01.2018 11:44

Lemax:
Некоторые жильцы 1го дома жаловались на плохую шумоизоляцию потолка и пола. А вы, что скажете по этому поводу?

пока застройщики не перестанут класть стяжку прямо на плиты/монолит, так и будет фиговая звукоизоляция, опять таки пазогребневые плиты очень хорошо проводят звук.

Ответить

0

Казанец

22.01.2018 14:32

Lemax, это во всех комплексах и всех домах Унистроя, впрочем как и у остальных застройщиков. Ночью мы например слышим, как соседи чихают и ходят в туалет 😁 Поэтому делайте шумоизоляцию если хотите спать спокойно.

ellzar:
пока застройщики не перестанут класть стяжку прямо на плиты/монолит

Унистрой так уже года 4-5 не делает, на плиты сперва ложат шумоизоляционные маты, но они тонкие около 1 см толщиной, так что проблемы с шумом они особо не решают

Ответить

0

ellzar

22.01.2018 15:18

Казанец
Хорошую шумоизоляцию я видел в солнечном городе у товарища на последнем этаже, сама планирвка такая что нет общих стен с соседями кроме одного туалета, квартира угловая а на верху тех этаж, вот там тихо, хотя соседи снизу его наверное хорошо слышат. Никакой дополнительной шумки не делал

Ответить

0

st

22.01.2018 15:27

Моя логика такая - можно купить квартиру за 70-75 000 за квадрат и сделать отдельно шумку если нужно , но если люди берут за 100.000 и хотят себе бункер и не готовы тратиться на шумоэзоляцию - это конечно мне не понятно - либо люди не видят просто другие жк либо я не знаю ответ на вопрос почему они жалуются . Я живу в квартире присыпающая стена 1 к соседям . Дом кирпич. Слышно соседей сверху но в пределах разумного, можно сказать очень слабо и редко . Вывод берёте жильё эконом класс за 100.000 рублей не жмотьте деньги на эзоляцию !

Ответить

0

Енот

22.01.2018 17:39

Начиная с дома 4 используется шумоизоляция Фибиол. И не забывайте, друзья, во всех новостройках поначалу всегда повышена слышимость, пока люди не заселились, не обставились мебелью и т.п. Любой, кто в этом разбирается, вам это подтвердит.

Ответить

0

Barlinek

22.01.2018 18:47

Спасибо за заботу при строительстве дома, мы с соседом сдружились, когда он чихает я кричу ему черед стену БУДЬ ЗДОРОВ! слышимость идеальная, видимо это задумывали при планировке дома.
Почему вы так сильно экономите деньги? Стоимость квартир не низкая, жалобы сказываются на вашей репутации. Почему вы ей не дорожите, разбазариваете так смело. Это же все пойдет в народ так или иначе, население жилых комплексов не малое.
Вот я сижу и читаю отзывы жителей Весны и сочувствую людям vk_com/vesna_kazan?w=wall-88927411_59354%2Fall. Ваша репутация падает в моих глазах каждый день, после чтения Весны чувствую не то чтобы недовольство, разочарование.

Ответить

0

st

22.01.2018 18:57

Мне жалко людей которые купили не зная что такая ситуация , тех кто покупает сейчас я не жалею ибо есть группы вк, форумы и тд, те кто покупает сейчас не зная что там и как это просто не укладывается в моей голове- слчувтчвую тем кто покупал первые дома ! Унистрой жди конкурента , хотя он итак есть- Грань бриз если бы тратили ещё деньги на рекламу хоть сколько то не думаю что унистрой цены выше 80 млн ставить , го не перестаю хвалить их как маркетологов ! В этом они молодцы ! Сувар хоть и бизнес класс в центре не могут прицепе 85000 продавать - из за невежливых и задравших нос менеджеров , грань менеджеры устали как будто ) повысьте им зп чтобы мотивация была ! Бриз жду новый комплекс на берегу , а унистрой не думаю что комплексное строительств которое он ведёт будет популярно повсеместно , нужно и по 2-3 дома строить , а вам бы побольше да повыше - что уж говорить про общагу - это с ума как надо было сойти такое сделать то - и ещё 1-2 лифта на дом .

Ответить

0

Barlinek

22.01.2018 19:13

Похоже, что загадка шумных стен близка к разгадке..
Фото стены без штукатурки, кирпич поставлен на ребро (что экономит его количество и ухудшает шумоизоляцию помещения), это стена в соседскую квартиру
Видимо некоторые стены сделаны таким макаром, фото из сообщества жильцов ЖК Весна.
Не ожидал увидеть такое ноу-хау от Унистроя. Самый лучший застройщик Казани, говорили мне в отделе продаж....

Ответить

0

Енот

22.01.2018 19:32

Barlinek, по поводу шумоизоляции я обозначил чуть выше, к сожалению, ваша ссылка не открывается, попробуйте загнать ее в тэги url, пожалуйста.
Мы не идеальны, и мы это понимаем, если наш продукт доставил вам негативные эмоции, я приношу искренние извинения, и мы готовы устранить обоснованные замечания. Любые жалобы предлагаю оставлять через форму обратной связи в мобильном приложении или на сайте, такие обращения попадают непосредственно к руководству компании. Если не хотите воспользоваться сайтом, можете писать мне. Единственно - важно оставить свои контактные данные, потому что анонимных недоброжелателей и конкурентов, к сожалению, тоже немало.
st, благодарю за открытую обратную связь, единственно, не понял про общежитие, мы их не строим, подскажите, о каком доме речь? Один лифт у нас только в 10-этажках.

Ответить

0

st

22.01.2018 19:36

Дат видел эту новость , что уж говорить о затоплениях в подъездах весны, свистяших трубах и тд. Хочется взять и поселить в такую квартиру коммерческого директора унистрой и весь отдел продаж и дать понять что они продают . Не думаю что менеджеры вообще в курсе этих проблем , когда задаёшь вопросы чуть не касающиеся прямо этого комплекса к примеру в плане домостроительства и конкурентов вообще полные нули, не могут отличить столичный от современника. Такое себе ощущение знаете . Но что то подсказывает что гипноз в отделе продаж работает лучше форумов и отзывов реальных жителей !
(Добавление)
А кстати вижу что представитель компании тут на форуме - это хорошо , хочу спросить у вас по поводу арт-сити. Там по плану были монолитные дома около дороги - если сайт открыть то на верху сплава было раньше что то больше домов , потом переиграли - что случилось и почему так ? Если бы я был владельцем после такого количества отзывов о шумке сделал бы можно сказать показательный дом прямо в арт сити - цены пусть будут 120.000 к примеру раз вы так любите деньги и стены поставил как в сталинке - знаете . Ну или как вариант для людей по тем же ценам что сейчас - но реально хороший дом без таких косяков . Чтобы люди зашли и сказали вот умеют же строить. Пока впечатление коммерсантов не более . Не забывайте унистрой некоторые ещё помнят ваши долгострои, но пока об этом не будем )

Ответить

0

Amgtn

23.01.2018 05:11

st:
Унистрой жди конкурента , хотя он итак есть- Грань бриз если бы тратили ещё деньги на рекламу хоть сколько то не думаю что унистрой цены выше 80 млн ставить.

Конечно, Унистрой ждет конкурента, прямо заждался .... 😁
https://compromat.group/main/governance/231-gulsina-minnihanova-pod-prikrytiem-muzha.html

Ответить

0

st

23.01.2018 07:58

Думаешь нет конкурента ? Ошибаешься у унистрой нет сейчас проектов , арт сити себя изжил так и не достоившись до конца а уже такие отзывы , весна как была краем географии так и останется ! Если не знаете рынок не говорите , если компания вводит много жилья это не говорит о том что нет конкурентов - вспомните фон , свей, сколько они вводили жилья и так же были подвязки , так что найдите себе форум лучше с другими темами

Ответить

0

Енот

23.01.2018 08:50

st, добрый день. По поводу шумоизоляции уже обозначал выше, сейчас в строящихся проектах используется Фибиол, шумоизоляция станет еще лучше.
А конкуренции мы только рады, она позволяет быстрее развиваться.
Спасибо за неподдельный интерес к компании, вы риэлтор, клиент или конкурент? Нас есть, за что критиковать, и это хорошо, это не дает нам расслабляться. Любые претензии мы принимаем и отрабатываем.
При всем этом сегодня я не знаю проектов лучше, чем наши, в массовом сегменте (я не беру бизнес и премиум, это не наши ниши). Естественно, на этом мы не остановимся, продукт будет становится все лучше, в том числе благодаря вам, st, чем больше будет таких неравнодушных, тем быстрее мы увидим точки роста, спасибо вам.

Ответить

0

st

23.01.2018 09:08

посмотрите казан су - к слову о конкуренции в массовом сегменте , современник- качество + цена дешевле + место гораздо интереснее( компания ЮИТ), столичный позиционируют как бизнес но в любом случае цены дешевле - застройщик суварстроит( место, своя инфраструктура, объекты спорт назначения и транспортная доступность лучше) , грань новые горки дадут фору вам уже в этом году - такого комплекса нет в казани как горки новые - ибо гарантию оставления леса в других жк не дадут , а тут парк так что мой вам совет если не хотите упадок спроса - а он наметился - берите пример с ПИК , ДОНСТРОЙ и кстати почему 3 дом арт сити нет на сайте ? хотя уже неделю продаете ?

Ответить

0

Amgtn

23.01.2018 09:39

Енот:
stНас есть, за что критиковать, и это хорошо, это не дает нам расслабляться. Любые претензии мы принимаем и отрабатываем.

Енот, не смешите людей.
Если есть время посмотрите, начиная с какого из комплексов люди жалуются на шумоизоляцию.
Про Спартаковскую об этом точно писали, потом Изумрудный, сейчас Арт сити, про Весну, тем более царево уж молчу.

Ответить

0

Енот

23.01.2018 09:40

Арт 3 появится на сайте в ближайшие пару дней, кое-что не успели доделать.
На ПИК смотрим, Донстрой - сегмент другой. Спасибо.

Ответить

0

st

23.01.2018 09:46

не прокомментировали по поводу изменения ген плана , на счет верхней правой части комплекса - по поводу монолитных домов было больше стало меньше - или иначе , или не владеете информацией касаемо этого ?

Ответить

0

Квадратный Метр

23.01.2018 10:06

Что уж так на Унистрой ополчились? В целом нормально они строят для эконом-комфорт уровня. То что мало зелени - проблема у всех, Вон ЮИТ почти пол леса вырубает под новый проект, в Современнике на счет звукоизоляции тоже есть вопросы. К Столичному у жильцов нарекания есть и он не бизнес сегмент, а такой же комфорт (мб +).
В целом у Унистроя симпатичные дома и дворы, но понятно что за аналогичные деньги можно что-то еще посмотреть.

Ответить

0

Енот

23.01.2018 10:44

не прокомментировали по поводу изменения ген плана , на счет верхней правой части комплекса - по поводу монолитных домов было больше стало меньше - или иначе , или не владеете информацией касаемо этого ?

Я вопрос не совсем понял

Ответить

0

TimurKZN

23.01.2018 10:58

Кто помнит мою грустную историю с затоплением 2-х квартир(моей и соседей) в Изумрудном городе? Материалы есть на форуме.
Искандер Юсупов - Енот, как я считаю, поступил очень непорядочно.
Компенсации за ремонт я и соседи отсудили (к слову, в до судебном порядке я просил почти в 3 раза меньше, чем получил по суду, не считая штрафов от УК в пользу государства) - интересно из каких фондов Унистроевская управляющая компания их выплачивала? И, самая мякотка - дефект стояка так никто не устранил и не собирается.
ну и, может, я подставляю Модераторов форума:

Тимур, еще раз: НЕ МОЕ ДЕЛО СУДИТЬ, кто прав - Вы или застройщик. Я не знаю всех Ваших нюансов, и у меня нет времени в них разбираться. Честно говоря, не видел всех этих документов, на которые вы ссылаетесь. Вполне мог пропустить их. Да и это не важно. Мое дело следить за тем, чтобы пользователи не нарушали правила форума.
Унистрой нам не платит ни копейки. Только что получил сообщение от некой Дианы Зариповой из Унистроя, в котором она просит удалить одно из ваших сообщений как порочащих репутацию Унистроя. И вы не поверите, я ответил ей отказом.

Ошибки бывают у всех, их надо устранять и не обманывать своих клиентов. Привет Диане Зариповой, если вы еще не уволили ее за глупость.

Ответить

0

IIDbk

23.01.2018 11:14

На самом деле, именно благодаря Вам, TimurKZN, Унистрой становится более лучше и лучше! Спасибо!
P.S. Хотя ваш стояк, конечно, от этого лучше не станет.

Ответить

0

turkin

23.01.2018 11:19

IIDbk:
P.S. Хотя ваш стояк, конечно, от этого лучше не станет.

Какая то двусмысленная фраза.

Ответить

0

IIDbk

23.01.2018 11:27

turkin:
Какая то двусмысленная фраза.

Нэ-нэ, всё сугубо технические термины ))

Ответить

0

Barlinek

23.01.2018 12:03

Енот заявки в УК мы уже оставляли. Начались подвижки в вопросе газа, видимо можем вас поблагодарить за это.
Мне тоже не нравится обилие высоток, в АртСити действительно будет большое население.
Загадка как будут жить люди из высоток, у них ни двора ничего нет.
Есть тема на форуме про Артсити, почему там не отвечают непонятно, у нас прямо по аллее везде будут проезды? Для чего нужна тогда аллея, если она через каждый дом прерывается дорогой...

Ответить

0

Енот

23.01.2018 21:01

А чем смущают высотки? Таких, как 9 дом с 16 кв на этаже больше не будет, новые проекты с 8-10 квартирами. И почему вы считаете, что у них не будет дворов? Посмотрите на 5 дом Весны, там замечательная прилегающая территория, так же закрытая от машин.
По поводу бульвара можете уточнить, что значит, по всей аллее?
PS. Выложили короткий ролик о розыгрыше и вручении автомобиля:

Ответить

0

st

24.01.2018 08:18

Вопрос по поводу удешевления строительства - в жк сокольники фасад здания с внешней стороны вентилируемый , а внутри двора простой кирпич - для чего так сделано? А на даурской 35а и вовсе нет фасада - хотя сейчас все делают вент фасад - для чело так сделано ? И к слову о вашей нише в строительном бизнесе вы говорите о массовом строительстве - но как тогда назвать - даурскую 35а, дружбу , заря, дом на Максимова, это что все массовое строительство?

Ответить

0

Енот

24.01.2018 11:53

О каком удешевлении речь, если все изначально как по проекту?
Когда я говорю о массовом жилье, я подразумеваю сегмент рынка, а не масштабы ЖК в сравнении с точечной застройкой.

Ответить

0

st

24.01.2018 13:15

Сокольники выглядят знаете кто был там - и обращал внимание - как обертка внешне симпатичная - внутри ничего необычного : неужели весь дом так нельзя было сделать - хз там будет тц и город идёт к современности в строительстве но такое ощущение складывается . Ещё к слову об изменениях проектов - 3 ий дом вместо тц и парковка со стороны роторной - куда делись ? Это к слову об изменениях проектов .

Ответить

0

Енот

24.01.2018 13:24

Изменился генплан, а не сами дома. Качественные характеристики домов не менялись, поэтому говорить об удешевлении как бы нелогично.

Ответить

0

st

24.01.2018 13:57

Изворотливо вы пишете конечно - но как человек которые знает о недвижимости чуть больше обычного обывателя - такой вопрос - парк который обещали в Сокольниках на месте депо куда делся ? Или это тоже не является удешевлением ? Хотя могу ответить за вас вас же недавно назначили на эту должность - возможно вы и не знаете ответа на этот вопрос . А когда продавали журавли было сказано что пром зона и в частности башня (труба) будет перенесена или убрана в другое место - по итогу окна выходящим не на Зорге смотрят на трубу - ответа думаю тут тоже не будет ибо все комплексы которые вы сейчас будете строить так или иначе будут в похожей местности - и ничего перегостить не будет

Ответить

0

TimurKZN

24.01.2018 14:10

"Качество" Унистроя. Изумрудный город, адрес на фото виден. Дому менее 5 лет
Интересно, что этот "ремонт" длится уже несколько месяцев.

Ответить

0

TimurKZN

24.01.2018 14:11

Это же место с другого ракурса
(Добавление)
Может Руководству Унистроя стоит не покупать китайские квадракоптеры, делать облеты, устраивать праздники, а направить усилия на улучшение качества и работу над совершенными ошибками?

Ответить

0

Енот

24.01.2018 14:44

Как я уже писал выше, мы не идеальны, нас есть, за что ругать.
TimurKZN, спасибо за ОС, обязательно учтем.
st, действительно, трубу еще не перенесли, работа над этим ведется, но срок до конца непонятен. Что касается Сокольников, там будет еще лучше, будет современный ТЦ, для жильцов это очень удобно, все в шаговой доступности.
Если есть еще критические замечания, прошу тоже обозначить, буду благодарен.

Ответить

0

st

24.01.2018 15:11

Для жильцов 50:50 - тк уже мест вокруг дома для машин днём не будет - офисные работники нового тц не смогут на парковке всегда ставить тк она не будет гигантской - все это уже стало понятно в ноябре после анонса - все дома где так или иначе рядом тц машины поставить нереально - + знаки остановка стоянка запрещена в том районе поставят однозначно и ждите кучу нелестных отзывов - от жильцов . В плане магазина там есть пятёрочка уже сейчас люди прекрасно ходят в него- кино в суваре, кольцо не так далеко ! Это исключительно коммерческий проект не устану это говорить - ибо парковой зоны как было обещано там нет и не будет - осадок

Ответить

0

Lemax

24.01.2018 15:17

Енот:
Если есть еще критические замечания, прошу тоже обозначить, буду благодарен.

Не критическое, но тем не менее. Ранее уже 2 раза спрашивали, а вы так и не ответили. Что планируется и планируется ли вообще делать с придомовыми дорогами, которые пересекают пешеходный бульвар в арт-сити? Сейчас такой участок существует между домами 2.1 и 4.1.

Ответить

0

st

24.01.2018 15:30

Никто эти дороги не будет делать так или иначе закрытыми или только для жильцов - вы понимаете что вы требуете то ? Грубо говоря отгородить дорогу общего пользования от города и ездить там только жильцами арт сити ! Такого НЕ БУДЕТ . И не требуйте не понятных требований ! Будто это ваша собственность ! Поо шумку ещё нормальные претензии но про дорогу бред . Будут ездить машины - много машин - это советский район он неплохо заселён и мало дорог - в центре ездят через него с дербышек , кто то с квартала мамадышского тракта - будут ездить машины у вас внутри комплекса ! Так что не требуйте бог знает чего

Ответить

0

Lemax

24.01.2018 15:42

st:
Никто эти дороги не будет делать так или иначе закрытыми или только для жильцов - вы понимаете что вы требуете то ? Грубо говоря отгородить дорогу общего пользования от города и ездить там только жильцами арт сити ! Такого НЕ БУДЕТ . И не требуйте не понятных требований ! Будто это ваша собственность ! Поо шумку ещё нормальные претензии но про дорогу бред . Будут ездить машины - много машин - это советский район он неплохо заселён и мало дорог - в центре ездят через него с дербышек , кто то с квартала мамадышского тракта - будут ездить машины у вас внутри комплекса ! Так что не требуйте бог знает чего

Ну-у... начнем с того, что я ничего не требую, я, конкретно к этим домам, никакого отношения не имею даже.
А во-вторых нужно читать внимательно, речь идет не о дорогах общего пользования, к ним претензий нет, само-собой (дорога проходит м/у домами 2.2 и 3), а я говорю про придомовую территорию с парковочными местами (между домами 1 и 2.1). Оцените разницу.

Ответить

0

Енот

24.01.2018 16:40

Посмотрел генплан. Через бульвар есть всего три проезда.

Ответить

0

ruster

24.01.2018 17:28

ellzar:
массовое? я может чего то не понимаю, но по тем ценам что строит унистрой это нефига не массовое жилье, не могу сказать что плохое, но цены высокие, а обанкротившиеся конкуренты еще и лишили ценовой конкуренции

Видимо имелись в виду типовые проекты - 10 и 19 этажей, оба в основном в спальных районах ставят. Оба не везде можно строить из-за новых ограничений высотности застройки.
По мне так не подойдут они для центра даже по внешнему виду. Поэтому там и работает КамаСтройИнвест, у них другие концепции, со своим дизайном для каждого дома.

st:
уверен если ПИК зашел бы на казанский рынок у унистрой была бы самая жесткая конкуренция за все времена, но ввиду слабой рекламы грани, своеобразной политики продажи суваром, слабостью ак барса и неизвестностью остальных - казанский покупатель идет в унистрой.

ПИК бы столкнулся с отсутствием свободной земли и нежеланием делиться ею у местных застройщиков. ПИК уже много где есть, вероятно это основная причина почему его нет в Казани.

st:
И вообще где новые проекты бизнес в центре с бассейном как барселона, или что то новое , печально что ничего нового не строиться , а ведь Казань довольно большой город

Барселона не особо пользуется спросом. Город у нас хоть и большой, но культура жить в муравейниках у богатых слоев по моим ощущениям не выработана. Те у кого есть возможность строят дом. Лазурные Небеса показательный пример.

Foxid:
Лучше б Унистрой, поработал бы над качеством звукоизоляции в своих домах с такими то ценами на квартиры.

По моим ощущениям шумка всегда плоха, если это не несущая стена. Люди не смотрят на это или экономят при покупке, а потом жалуются. А уж потолок шумит пожалуй везде. Вроде у Унистроя в АртСити применяется какая-то шумка, возможно станет лучше)

Казанец:
Lemax, это во всех комплексах и всех домах Унистроя, впрочем как и у остальных застройщиков. Ночью мы например слышим, как соседи чихают и ходят в туалет Радость Поэтому делайте шумоизоляцию если хотите спать спокойно.

Сам сейчас слышу как кто-то пылесосит на пару этажей выше, моему кирпичному дому 10 лет и застройщик не Унистрой.
Шумку надо делать самим если есть желание уменьшить шумы, типовое жилье априори не рассчитано на шумоизоляцию бункера, те же СНИПы фактически формальность, поскольку допускают строительство шумных муравейников, где можно услышать как у соседа вскипает чайник.

ellzar:
Хорошую шумоизоляцию я видел в солнечном городе у товарища на последнем этаже, сама планирвка такая что нет общих стен с соседями кроме одного туалета, квартира угловая а на верху тех этаж, вот там тихо, хотя соседи снизу его наверное хорошо слышат. Никакой дополнительной шумки не делал

Как-то приехали к друзьям переночевать в Солнечный Город, тогда я считал что в моей квартире плохая шумка. Оказалось там еще хуже, думаю это сильно зависит опять таки, от кол-ва несущих стен и соседей рядом.

st:
грань менеджеры устали как будто

Если вы про девушку из отдела продаж, то думаю ее можно понять. У них похоже не так много продажников в целом, поэтому зашиваются. У Унистроя вероятно число заинтересованных риелторов можно сравнить с батальоном.

st:
Там по плану были монолитные дома около дороги - если сайт открыть то на верху сплава было раньше что то больше домов , потом переиграли - что случилось и почему так ?

Вроде как город не согласовал из-за недостаточной освещенности квартир, поэтому там будет скорее всего 3 дома вместо четырех. И один из них вроде как меньше 19 этажей.

Barlinek:
Есть тема на форуме про Артсити, почему там не отвечают непонятно, у нас прямо по аллее везде будут проезды? Для чего нужна тогда аллея, если она через каждый дом прерывается дорогой...

Возможно закроют проезд через детский сад когда построят связывающую дорогу Ершова-Камалеева, наверное сдвинут пеньки в сторону въезда на аллею.

st:
Вопрос по поводу удешевления строительства - в жк сокольники фасад здания с внешней стороны вентилируемый , а внутри двора простой кирпич - для чего так сделано? А на даурской 35а и вовсе нет фасада - хотя сейчас все делают вент фасад - для чело так сделано ?

Сокольники, Даурская и Максимова это более дешевые проекты, чем АртСити.
Дешевле квартиры, поэтому и застройщик на чем-то экономит, это нормально.
Возможно что это просто такой проект (дизайн проекта), мне на вкус и цвет кирпич приятнее например, содрал бы всю плитку со стен домов, слишком много ее сейчас.

st:
Изворотливо вы пишете конечно - но как человек которые знает о недвижимости чуть больше обычного обывателя - такой вопрос - парк который обещали в Сокольниках на месте депо куда делся ? Или это тоже не является удешевлением ? Хотя могу ответить за вас вас же недавно назначили на эту должность - возможно вы и не знаете ответа на этот вопрос . А когда продавали журавли было сказано что пром зона и в частности башня (труба) будет перенесена или убрана в другое место - по итогу окна выходящим не на Зорге смотрят на трубу - ответа думаю тут тоже не будет ибо все комплексы которые вы сейчас будете строить так или иначе будут в похожей местности - и ничего перегостить не будет

Могу ошибаться, но постройка ТЦ вместо парка куда затратнее. Да и жители радуются, что ТЦ будет рядом с домом, в котором все будет.

st:
В плане магазина там есть пятёрочка уже сейчас люди прекрасно ходят в него- кино в суваре, кольцо не так далеко ! Это исключительно коммерческий проект не устану это говорить - ибо парковой зоны как было обещано там нет и не будет - осадок

До Сувара 2км, по себе знаю что это не шаговая доступность, а кольцо так еще сильно дальше, ТЦ очень в тему в том районе. Коммерческий проект, это понятно, альтруистов среди застройщиков у нас вроде бы нет.

Ответить

0

Parapet

24.01.2018 17:29

Видно , что Енот живет темой, а не просто номер отбывает, даже в нерабочее время отвечает. Это приятно. Косяки везде есть, у всех, и в премиум сегменте. Классно, что через форум можно донести об этом представителю застройщика. Другим бы поучиться этому, а не создавать фейковые аккаунты, глупо пиарящие своих застройщиков.
Енот, вопрос, может его конечно уже и задавали. По какой причине Вы не идете в премиум сегмент? И определили свою нишу , как эконом. Невыгодно?

Ответить

0

Енот

24.01.2018 19:08

Ну, мы выбрали для себя сегмент, где мы можем делать лучше, чем другие. Премиум -это интересно, но долго и не всегда выгодно с т.зр. экономики, зачастую квартиры остаются непроданными после ввода. И потом, интереснее продавать квартиры сотнями, а не по 3 в месяц.
Хотя,если подвернется интересная площадка, я не исключаю и такого сценария.
PS У нас ниша комфорт, в экономе нет тех вещей для людей, что мы делаем в своих проектах.

Ответить

0

Parapet

24.01.2018 19:13

Енот:
Ну, мы выбрали для себя сегмент, где мы можем делать лучше, чем другие. Премиум -это интересно, но долго и не всегда выгодно с т.зр. экономики, зачастую квартиры остаются непроданными после ввода. И потом, интереснее продавать квартиры сотнями, а не по 3 в месяц.
Хотя,если подвернется интересная площадка, я не исключаю и такого сценария.
PS У нас ниша комфорт, в экономе нет тех вещей для людей, что мы делаем в своих проектах.

Спасибо за ответ. Было бы интересно, какой получился бы премиум у Унистроя )

Ответить

0

дикая ежиха

24.01.2018 21:20

По поводу шумки могу сказать следующее: слева соседи уже живут-их не слышно практически, а вот справа не живут-и когда они приходят в квартиру шумно получается. Но у тех кто не живет-Квартира пустая, без мебели. Поэтому и создаётся такая слышимость. Все заселятся и будет норм. Что и не раз писал Енот в комментариях. Верю

Ответить

0

Казанец

25.01.2018 10:22

Parapet:
Спасибо за ответ. Было бы интересно, какой получился бы премиум у Унистроя )

На волкова уже есть два таких дома от унистроя. Съездите, посмотрите

Ответить

0

Parapet

25.01.2018 11:57

Казанец:
Parapet:
Спасибо за ответ. Было бы интересно, какой получился бы премиум у Унистроя )
На волкова уже есть два таких дома от унистроя. Съездите, посмотрите

а что за дома?

Ответить

0

Казанец

25.01.2018 12:50

Parapet, в 2012 году сдали: Волкова, 22 и Волкова 70. Один из них даже с центральной системой кондиционирования.

Ответить

0

TimurKZN

25.01.2018 14:44

Енот:
Как я уже писал выше, мы не идеальны, нас есть, за что ругать.
TimurKZN, спасибо за ОС, обязательно учтем.
st, действительно, трубу еще не перенесли, работа над этим ведется, но срок до конца непонятен. Что касается Сокольников, там будет еще лучше, будет современный ТЦ, для жильцов это очень удобно, все в шаговой доступности.
Если есть еще критические замечания, прошу тоже обозначить, буду благодарен.

Канализационный стояк, в квартире №181 над моей, пожалуйста сделайте.
2 года он на соплях висит. Развалится ведь опять. И водосточная труба (в подъезде) с кровли течет - под лестницей на 1 этаже мокрое пятно - это же на все этажи кирпичная кладка сыреет.
Правдивый реальный отчет об оперативной качественной работе здесь, на форуме и где еще сочтете нужным - гарантирую. Кроме шуток. Вот так, хорошей работой и заработаете очки к репутации компании.
И своим ребятам скажите - ник. Казанец, Дикая ежиха, Парапет - набежали в ветку с бессодержательными постами - перелистнуть неприятные моменты подальше - как дети малые ей богу. Вроде серьезная контора.

Ответить

0

Parapet

25.01.2018 14:45

Казанец:
Parapet, в 2012 году сдали: Волкова, 22 и Волкова 70. Один из них даже с центральной системой кондиционирования.

Благодарю, да , знаю эти дома. Не знал, что Унистрой. Цена за метр в них не менее 100.

Ответить

0

Profdevice

26.01.2018 11:54

Волкова 22 интересный дом, была там когда-то квартира лишняя. А вот Волкова 70 не уверен, что унистрой.

Ответить

0

Parapet

26.01.2018 12:59

Profdevice:
Волкова 22 интересный дом, была там когда-то квартира лишняя. А вот Волкова 70 не уверен, что унистрой.

Волкова 22 мне почему-то больницу напоминает. Возможно из-за белой плитки.

Ответить

0

Енот

26.01.2018 21:04

Profdevice:
Волкова 22 интересный дом, была там когда-то квартира лишняя. А вот Волкова 70 не уверен, что унистрой.

Волкова, 70, это тоже мы.

Ответить

0

ruster

04.02.2018 18:58

Начинается строительство ТЦ на Павлюхина возле ЖК Сокольники
https://www.business-gazeta.ru/news/371549

Ответить

0

Владимир Сергеевич

05.02.2018 00:52

А что с ценами вы наверное Казань с Москвой перепутали , так вот это город Казань , может дойдет до жадного до денег Унистроя!

Ответить

0

Эдуард Радзинский

05.02.2018 01:23

Владимир Сергеевич:
А что с ценами вы наверное Казань с Москвой перепутали , так вот это город Казань , может дойдет до жадного до денег Унистроя!

В свете перспективы остаться без квартиры у другиих застройщиков, а уж тем более в жилых комплексах - наследия ливады (с двойными продажами, неясными перспективами), унистрой стрижёт безбожно, конкурентов то по сути минимум 😁
(Добавление)
Владимир Сергеевич, или как там тебя, Александр? Development?, чудень, минусовать то не устал, прихвастень фоновский? 😁

Ответить

0

Енот

19.02.2018 18:49

Скоро!? Униквест ТОЛЬКО в нашем Telegram-канале!
Весь март. 10 заданий. Тот, кто первым решит все загадки и дойдет до финала, станет обладателем суперприза от компании «Унистрой». Ты в игре?
Подписывайся на наш Telegram-канал [устаревшая ссылка] , чтобы не пропустить начало захватывающего квеста и первую подсказку.

Ответить

0

turkin

20.02.2018 04:25

А суперприз - квартира ?

Ответить

0

Енот

20.02.2018 10:00

Почему сразу квартира? Не квартира, но тоже очень неплохой)

Ответить

0

tulumbasovborislav

20.02.2018 13:16

Почему квартира?

Ответить

0

turkin

20.02.2018 13:20

А почему не квартира
Ладно, шучу 🙂

Ответить

0

Сулейман

20.02.2018 19:13

Владимир Сергеевич:
А что с ценами вы наверное Казань с Москвой перепутали , так вот это город Казань , может дойдет до жадного до денег Унистроя!

А что с ценами? Цены гибкие, рыночные. Спад спроса - сразу начинаются скидки, акции. А в Москве 15-20 млн за среднюю квартиру - нормальная цена. Таких цен у нас даже в центре нет.

Ответить

0

Енот

23.02.2018 06:25

Не квартира, но тоже неплохо)
Пройди Униквест первым и получи новенький iPhone X!?
⠀
Уже в следующий понедельник «Унистрой» начнет игру — городской #Униквест! Основное правило: пройти квест первым, выполнив верно все задания, и получить суперприз.
⠀
1 месяц и 10 заданий, которые будут публиковаться ТОЛЬКО в Telegram-канале [устаревшая ссылка] . Подписывайся, чтобы не пропустить начало захватывающего квеста и первое задание. Активная ссылка в профиле.☝

Ответить

0

turkin

23.02.2018 08:08

А сколько памяти в телефоне

Ответить

0

Енот

23.02.2018 08:13

Сколько нужно?
(Добавление)
Вообще, 64.

Ответить

Тем на Форуме:	143.397
Сообщений:	139.324
Отзывов:	3.577
Статей:	7.292
Медиа:	25.578
Авторы:	68.310

Связанные темы: