ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Унистрой
Связанные темы:
Не ведет к выбору квартиры , а постоянно подводит как там хорошо
Живопись скульптура графика - пытаюсь сосредоточится , но не получается
У меня можный комп , но сайт после нажатия то думает , то всякие выкрутасы выдает - видать новомодные штучки нам показывает
Но нужны ли они нам ?
Сайтом что ли хотят нас поразить ?
Но вот нужны ли они там - решает коммерческий директор или типа того.
Если же не демпинговать и продавать квартиры постепенно, то по мере повышения готовности приходится повышать цены(иначе пропадает смысл ранней покупки) из за чего сужается спрос, т.к. сейчас у людей тупо нет денег. По мере повышения цен у застройщика появляются конкуренты - инвесторы и другие дольщики которые по разным причинам вынуждены продавать квартиру. Инвесторы и дольщики естественно демпингуют, т.к. ипотечная ставка при покупке у них на 2-3% выше чем по ипотеке с господдержкой(а ипотека сейчас палочка-выручалочка, т.к. с помощью нее продается от 40 до 60% квартир в новостройках). В случае Унистроя и некоторых других застройщиков разница в ипотечных ставках получается еще больше, т.к. застройщики проводят акции с банками по которым ставка 7-8-9% годовых, а по переуступке от физика 13-14% годовых. Это значит что цены приходится снижать еще сильнее.
У Сувара все круто - впихнул почти все квартиры по дешевке на начальном этапе, а инвесторы уже потом между собой конкурируют, скидывают цену, но Сувара эта конкуренция уже не касается.
Ничего не устраняется вообще. Жуют каждлый раз бред, прокуратура, суд. Больше ни как с ними. В туалете, ванной вообще холод стены ледяные, стояк промерзает 3 градуса зафиксировано все так же в тишину ушли.
В целях объективного и всестороннего рассмотрения Вашего обращения о подтоплении квартиры № 174 жилого дома № 5 по ул. Салиха Батыева г. Казани в Кабинете Министров Республики Татарстан были запрошены необходимые документы и материалы.
Согласно поступившей информации: «…Жилой дом № 5 по ул. Салиха Батыева находится в управлении ООО «Управляющая компания «Уют Плюс» (далее - УК «Уют плюс»), которое является самостоятельным юридическим лицом.
Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбираемся на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Если работа управляющей организации является неудовлетворительной, что отражается на эксплуатации и содержании жилого дома, целесообразно изменить форму правления данного жилого дома посредством проведения общего собрания о выборе способа управления.
По информации исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, согласно заключению судебной экспертизы» произведенной ООО «АвтоСтройОценка» в рамках гражданского дела, установлено, что затопление в квартире заявителя произошло по причине строительного дефекта в системе канализации, смонтированной застройщиком. Данный факт отражен в решении Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 21 .06.2016 г. по делу № 2-3145.
756958 Страница 2 из 2
В связи с изложенным по вопросам устранения строительных дефектов в системе канализации в период гарантийного срока, составляющего 5 лет с даты ввода дома в эксплуатацию и возмещения причиненного ущерба Т.Ш.Яхину рекомендовано обратиться к застройщику дома - ООО «Унистрой».».
Консультант департамента письменных обращений граждан и организаций
М.Николаевская
(Добавление)
ОТВЕТ УНИСТРОЯ ПОСЛЕ 8 МЕСЯЦЕВ -
Добрый день.
В процессе обсуждения вопроса наше ситуация изменилась, у нас нет законных оснований оплатить Вам деньги.
лого
Юсупов Искандер Ильдарович
Директор ООО «Риэлти»
420133, г.Казань, ул. Гаврилова, д.1
(843) 295 55 46
8 9625 59 11 99
http://unistroyrf.ru/
суть в том, что Унистрой не захотел по хорошему урегулировать конфликт.
дальше Думайте сами, решайте сами. Это не Фон-Ливада, крнечно, но когда вашу новую квартиру зальет г...м.....
Путин и прочее - обращаюсь во все инстанции, осталось в резерве - Евр. суд по правам человека и Шариатский суд, где говорят, ворам руки рубят (и это правильно).
Госжилинспекция отказалась даже проверять управ. компанию и застройщика, роспотребнадзор пока тоже. Посмотрим, постараюсь их дожать.
Страна идиотов.
Даже так руководство Унистроя и руководство Управляющий компанией могли между собой цивилизованно решить вопрос ответственности.
Если судебная экспертиза показала, дефект возник по вине застройщика, почему руководство Унистроя самоустраняется? У меня нет никакого желания заломить бешенные деньги. Оценка есть. При переговорах Искандер Юсупов согласился компенсировать мне по ремонту фактически только стоимость материалов, я согласился. Тем не менее, потянув время, они дали ответ.
Добрый день.
В процессе обсуждения вопроса наше ситуация изменилась, у нас нет законных оснований оплатить Вам деньги.
Юсупов Искандер Ильдарович
Директор ООО «Риэлти»
420133, г.Казань, ул. Гаврилова, д.1
(843) 295 55 46
Затопление произошло почти год назад, репутацию Унистроя я не тревожил, пока недавно они окончательно не отмахнулись от меня.
Еще должен сказать - обратная связь с Унистроем отсутствует полностью - по телефону попадаешь на придурочных попугаев юристов, руководство Унистрой в принципе на контакт не идут. С Искандером Юсуповым, у которого 4 глаза и ни в одном совести я полгода переписывался по почте - телефон свой он скрывает от благодарных клиентов.
Так что еще раз думайте сами, решайте сами, я лично с такими непорядочными людьми ни в какие отношения не вступаю и другим не советую.
Подготовлю подборку материалов и выложу. Буду информировать по мере новостей. Возможно, кому то пригодится.
Еще совет - при малейших проблемах - пишите во все инстанции и фиксируйте, регистрируйте. Очень выручит при дальнейших разборах.
Судья Исмагилова В. А. проявила не профессионализм, некомпетентность, возможно, ее как то заинтересовали. Надеюсь ее подвергнут дисциплинарному наказанию.
Тем не менее шансы есть приличные. Апелляционое заявление принято. Есть еще пара ходов - не хочу пока раскрывать карты перед оппонентами. Ну это мои дела, позже обнародую.
по теме - поосторожнее с Унистроем. Во главе сидят недалекие жадные и просто тупые люди, видимо, не намного лучше Фоновских и Свеевских.
вы даже терминологией не владеете, о чем тут можно говорить.
Представляетесь клоуном.
В решении все написано, идите с новым иском, и лучше обратитесь к профессионалам,
чтобы опять не стать посмешищем.
А, пардон, посмотрел ваши, сообщения, понял казан 1984 бот Унистроя, все понятно. Как не стыдно Унистрою кидать своих дольщиков и содержать оболтусов продажников.
Сегодня на hh Унистроя опубликовали вакансию "Коммерческий директор"
🥺
Кстати он пропал, его и Верховный суд опрокинул с его бредом?
Видимо кругом заговор, Унистрой купил всех.
Представители Унистроя от участия в разрешении ситуации уклонились (изрядно потянув время). Искандер Юсупов и другие представители Унистроя пояснили мне, что УК "Уют Плюс" самостоятельная организация, влияние на нее Унистрой не имеет, напротив УК выкупила какие-то активы Унистроя и может оказывать на Унистрой давление. В общем разбираться в этой каше взаимосвязей Унистроя и его"дочек" у меня нет ни времени ни желания. Но факт, что ни самому Унистрою, ни тем, кому он передал на управление кур, несущих золотые яйца нет дела ни до состояния домов, ни до проблем жильцов - даже после моего чп результат экспертизы "дефект застройщика" - управляющая компания Уют Плюс не организовала внеплановый обход и осмотр коммуникаций для выявления подобных дефектов в 13 (тринадцати!!!) домах. А плановых обходов они за 3.5 года НИ РАЗУ не проводили. Политика такая - пока дома новые - стирают пыль с ушей и стригут капусту, когда дома при таком управлении, да и просто с течением времени, начнут требовать вложений, неизвестно куда денется УК.
В общем мой совет-
- при любых проблемах - оформляйте актом, бумагой, письмом, пишите заяки в УК и регистрируйте.
- старайтесь контролировать манипуляции криворуких работников управляющих компаний, сильно желательно - документировать их работы, хорошо - с фото- и видео-фиксацией.
- при халатности управляющих компаний - бомбардируйте все инстанции - госжилинспекцию, роспотребнадзор, минстрой, прокуратуру администрацию, вплоть до ВВП - результат зависит от коллективности и грамотной аргументированности, а потому:
- читаем Жилищный кодекс РФ - это как библия плюс все сопутствующие ФЗ, Закон о Защите прав потребителей (ведь мы потребители услуг УК), КоАП, УК, регламенты работы Жилищной инспекции, Роспотребнадзора и прочих. Конституция РФ, к сожалению, абсолютно декларативный демагогический документ. В интернете много информации, есть образцы исковых заявлений. Я, не имея юридического образования "завалил" 2-х юристов УК и судью Исмагилову Ново-Савиновского суда.
- ну и старайтесь не связываться с недобросовестными организациями и людьми.
http://realnoevremya.ru/articles/50121
P.S. Кстати, смысл слова на букву Р (репутации) хорошо раскрывается в замечательном фильме "Охотники за головами" (да, это там, где глав.герою пришлось скрываться, ныряя с головой в г..вно)
Отличный ответственный, только не понятно на что нужен такой ответственный.
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/50121
А что писали более месяца назад в комментариях к статье это Ах:
"07 дек Похоже унистрою хана... Если когда жалобы жителей/покупателей они воспринимают как лай мосек... Народ, будьте осторожны с унистроем, то крыша течёт, то этажи срезают, то стены из гипса и ты слышишь соседа, теперь не понятно насколько воды хватит царевцам. Просчеты ведь реальные"
"08 дек Все правильно. Репутацию Унистрой уже потерял. Лично я больше не куплю квартиру у них."
"07 дек Мда, а как все хорошо начиналось в Унистрое, а в итоге полная..."
"07 дек Жителям тоже плевать что там пиар служба делает или не делает. Статья не об этом, не переводите стрелки. Вода плохого качества и пахнет нефтепродуктами! Вместо того чтобы признать это УК и застройщик занимаются фактически мошенничеством, тк сначала завозят чистую воду в резервуары, а потом делают оттуда забор на анализы, чтобы показать, что вода из скважины почти соответствует норам. Это верх цинизма!"
Что-то нелесные отзывы с этим Царево виладж, просчеты похоже есть у Унистроя.
Сегодняшние нововсти меня не удивляют.
https://vk.com/videos-73423106?z=video-73423106_456239019%2Fclub73423106%2Fpl_-73423106_-2
https://vk.com/videos-73423106?z=video-73423106_171824459%2Fclub73423106%2Fpl_-73423106_-2
Это видео самих жильцов из официальной группы ЖК Сокольники. О каком качестве может идти речь? Сделано через одно место.
Ты пукан свой не надорви, червь клавиатурный). О Симфонии таких обсуждений нет по одной простой причине - все дольщики давным давно переуступку инвесторам сделали от безысходности. Вот только инвестора теперь этот мусор сбыть не могут, бедолаги, кому нужно это нечто в пятидесяти метрах от жд путей и кладбища)))
Добрый день!
Вы еще являетесь представителем компании Унистрой?
У меня есть пара вопросов, связанных с недвижимостью, но не связанных с квартирами.
Как то можно связаться с Вами? Личное сообщение здесь отправить не дает.
Кто подскажет, что строят около Унистроевского дома на Максимова 37б? Еще одну свечку или дет. садик ?
Главное чтоб такие подъезды сохранились надолго, а то как начнут ремонт делать, так поломают всё.
Источник : https://realnoevremya.ru/articles/66698-unistroy-trebuet-ot-nedovolnogo-pokupatelya-zakryt-blog
Нехороший симптом - УНИСТРОЙ не поленился заняться разборкой (пусть даже и в соцсетях) с отдельно взятым человеком.
Уверенная в своих силах компания никогда в жизни не будет этим заниматься: ну есть недовольный, так не обращай на него внимания или наоборот, реши с ним вопросы полюбовно, приди к взаимоустраивающему решению.
А здесь ведь вон как все раздули, до суда дойти не поленились! Не пойму неужели этот один человек сумел настолько сильно испортить жизнь (читай продажи) Унистрою?! 😁
Довольно скоро анонсируем новый ЖК в Казани.
Вот они постепенно уменьшают долю строительного бизнеса и увеличивают арендный, т.к. с москвичами, учитывая их ресурсы тяжело будет конкурировать. Все таки аренда - то более стабильный, менее конкурентный бизнес, нежели стройка.
(Добавление)Ну молодцы стройте ) Объем строительства ведь у вас все равно уменьшается, об этом как раз и пишут в Телеграмме.
По факту у вас остались только Арт Сити и Весна. Ну и плюс новый ЖК про который вы говорите.
Спорить не буду, бесполезное занятие, просто наблюдайте за нами, и все увидите.
Добавить отзыв