ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Унистрой
Связанные темы:
2. частенько в не самых новых домах живут устоявшиеся спокойные семьи и бабушки с дедушками, а не шумная молодежь или беспокойный квартиросъемщики.
это все в среднем,раньше соотношение было 55 и 65 где то.
Кадастровый номер: 16:16:120602:867
Приведу вам простой пример, когда я покупал квартиру в Сокольниках (на стадии котлована по минимальной цене менее 4 млн), в доме напротив сданном год-два назад продавалать аналогичная моей квартира с хорошим ремонтом за 5600. Извините, но разница по цене почти полтора раза 😨 А недавно черновую квартиру подобную моей выставили на продажу за 4950, что очень дороговато. Однако с ремонтом аналогичные кваритиры будут продавать в районе 5500-6000
Кирпичная хрущевка в кирпичном доме с адекватными соседями, зеленым двором, не испоганеным точечной застройкой даст фору новодельному муравейнику.
(Добавление)Ограждения лестницы на последнем фото "страшного убитого" дома крутые - хоть в музей сдавай.
Насчет хрущевок частично согласен. Иногда подъезды бывают чистыми и опрятными, даже комнатные растения могут стоять. Во дворе зелень бывает. Но опять же кухни крошечные, проходные комнаты, старая колонка-котел, отсутствует лифт.
старую колонку поменять на современную и безопасную нет проблем, плюс всегда в наличии дешевой (по сравнению с домами с гвс) нужной температуры горячей воды.
отсутствие лифта предполагает небольшую этажность - интересный выбор между ожиданием лифта и езде на №дцатый этаж и прогулка на 3-4 этаж пешком. Нет платы за лифт, нет опасности застрять в лифте, нет перспективы при поломке лифта подниматься пехом на №дцатый этаж.
не собираюсь превозносить старый жилой фунд, но и однозначно петь дифирамбы новостройкам не стоит.
4 вложил + ремонт+ время 5 получил, х... инвестиции .
(Добавление)
зашел на авито , полно 3к в пятиэтажках 60-65м2 по окраинам по 2400, на эсперанто 2600, 40-45к за квадрат,зайдите тоже.
А 3900 это было вложено в долевку в Сокольниках в 2014 году. После ремонта на выходе получим 5500-6000. Конечно рост цены меньше чем в первом случае, но всетаки есть.
Вообще рассматривать унылые пятиэтажки 1970-1980 годов как альтернатива новостройке глупо, вы лучше попробуйте найдите аналогичные долевкам цены на квартиры в домах 2010 и более поздней постройки с ремонтом. Вот такие квартиры - альтернатива долевке, но и ценник там раза в полтора выше будет.
К примеру, в ИГ недавно стояла на продаже трешка в простым ремонтом за 5200. А это ведь не такое хорошее место как Сокольники. Так что мне видется вы просто не разобрались в ситуации на рынке, даже если сейчас и есть некая стагнация рублевых цен, но никак не их снижение. По любому купивший пару лет назад квартиру за 3 млн на стадии котлована, сегодня за нее будет просить минимум 4 млн.
в кризис недвижка неактуальна как инвестиции,а как все успокоится , попрет вверх гигантскими темпами, вот только спокойствие хз когда будет )
Во вторых надо отличать ремонт, который делается изначально на продажу (но это всем и так понятно будет), и для себя.
а уж преимущество "унылых" 5ти этажек в зеленых дворах, перед каменнымиджунглями "современными" 9-29 этажными муравейниками...... 😁 .
Честно говоря, даже в Сокольниках, во замкнутом дворе чувствуешь себя муравьем на асфальте 🥺
Лично мне не нравятся 25-этажные башни вдоль магистралей на крошечном участке земли. В таких квартирах не будет ни света, ни воздуха ни парковки.
Единственный показатель, который нормальную компанию волнует это и есть рентабельность. В любом случае, они же могут выждать и не начинать стройку и продажу нового дома, нежели строить себе в ущерб.
1) С левой стороны снизу график "доход на конец года" в котором ничего не понятно. От какой валовой суммы исчисляется доход? За какой период предоставлена информация? Может лучше показать график в процентах и продемонстрировать доходность за 2015 год для разных инструментов? Например пусть график покажет потенциальным инвесторам сколько бы процентов дохода они заработали за год, вложив деньги в доллар, евро, в золото, в биржевые акции (привести среднюю доходность торгующихся акций), в банковский вклад, в 1-ком квартиру в Весне, в 2-комнатную квартиру в Журавлях, в 3-комнатную вторичную ленинградку и т.д. Было бы гораздо информативнее и интереснее. А если бы была информация по разным годам, цены бы ей не было.
2) Есть путаница с цифрами доходности в тексте. Сначала написано что инвестор получит доход 8%, потом упомянуто что цены растут на 12-25%, а под конец заявлено "в среднем рыночная стоимость на наши проекты вырастает в цене до 15%". Разобраться тут очень сложно.
3) Непонятна фраза о том что в отличии от недвижимости "банковский вклад может потерпеть валютные колебания". Что хотел сказать автор текста и соответственно Унистрой? Если солидный вклад был в долларах и лежал в банке с середины 2014 года по сегодняшний день, инвестиция же получается удачной! Для владельца вклада эти валютные колебания принесли выгоду. В частности на сегодняшний день он может купить больше квартир на эту сумму.
В целом идея с гарантированной доходностью и гарантированным выкупом хорошая, а маркетинговые материалы слабые. Как-то лучше нужно все сформулировать. Донести до покупателя что Унистрой данной программой предоставляет дополнительную гарантию качества. Если например протекла крыша, квартиру затопило и все заплесневело (как в Царево), покупатель может быстро сдать объект обратно и получить дополнительно 8% годовых. Или какой-то инвестор умаялся продавать квартиру после сдачи дома и готов выйти в кэш с минимальным доходом. Еще можно предложить помощь в реализации готовой квартиры через ваш отдел трейд-ина. Нужно доработать эту программу, как-то все сыровато...
(Добавление)
Кстати только в конце декабря смотрел то ли авито то ли Казанскую недвижимость - квартиры выше 11 этажа еще продавались. Прямо как Свей получается, только тот лишних этажей понастроил, незаконных, а эти квартиры продали, а этажи не построили.
По той же логике если у вашей квартиры наверху 56 кв.м. а внизу остались только 53 кв.м разницу должны доплатить ВАМ
(Добавление)В доме на Максимова сократили этажность до 11 как пишет Бухгалтер, хотя квартиры на верхних этажах(выше 11 этажа) уже частично проданы и продавались вполть до конца 2015 года. Видимо денег на достройку нет.
В вашем 5ом доме Весны, Эдуард вроде как все нормально. Стройка идет, уже вроде построено 11 или 12 этажей. Если вы взяли на 5ом, 6ом, 9ом или другом этаже до 12го, то вам не о чем беспокоться.
Если требуют доплаты за лишние метры - это их вина. Никто ведь не знал что ваш этаж передумают строить. Пускай в крайнем случае устанавливают льготную доплату в 50 или 30% от стоимости метра, а не по рыночной цене как они наверное хотят.
СМИ не обязательно привлекать - зачем весь этот негатив выплескивать, если можно все решить на собрании с привлечением застройщика. Мне кажется для них репутация дороже.
(Добавление)Версии разные то до 11, то до 16. Но то что срезали - факт
(Добавление)
Но лучше прекратить гадать на кофейной гуще и дождаться ПОЛНОЦЕННОГО комментария Енота
Получается в наш дом расселять будут жильцов из ветхого жилья?
Уважаемый Енот, скажите все-таки по поводу дома на "Максимова, 37":
1. Сколько этажей будет в доме точно?
2. Когда эта информация будет "оглашена"?
На сайте Унистроя должна быть корректная информация по этажности, наличию квартир. Сейчас она вводит в заблуждение пользователей.
3. Какие сроки сдачи объекта в эксплуатацию?
4. Как быть владельцам квартир на 11 этаже?
Была середина, стал последний этаж дома. Причем технического этажа, как я понимаю, не планируется.
Заранее спасибо за ответы.
Кроме того, к примеру в кирпичных домах Изумрудного города стены в подьездах тоже оштукатуренные. Так что это уже как застройщик решит
Да, Вы правы. Только наружние стены из кирпича.
(Добавление)
Ramilka
Видимо только на демонстрационных этажах так сделано.
Дежавю 😁
(Добавление)+1000
Не повторяйте негативный пример дольщиков ФОНа.
Это рынок - всё держится на репутации. Будут малейшие сомнения - не будет притока новых средст от новых дольщиков (чем Унистрою покрывать свои обязательства перед подрядчиками, обслуживать банковские кредиты и тд). Тем более сейчас кризис - все держится на волоске - одно неверное решение может обрушить любую стройкомпанию.
Лед на потолке, балкон вместо холодильника и другие «прелести» новой квартиры от «Унистроя»
Дома №41 и №43 по ул. Тукая расположенного в Пестречинском районе республики ЖК «Царево Village» будущие жильцы откровенно называют «неудавшимися». В них до сих пор нет газа и воды, а сами квартиры — одна другой краше: в каждой окна покрыты наледью и инеем, некоторые стекла и вовсе треснули. Стены сырые и частично покрытые снежной шубой, а потолки блестят ото льда. Вот такие квартиры, по мнению «Унистроя», должны были принять люди.
По словам дольщика Рамиля Хамидуллина, который вместе со своими соседями провел для корреспондента «Реального времени» экскурсию по домам, они приобретали квартиры с предчистовой отделкой, однако она превратилась в нечто невообразимое из-за погодных условий и недочетов строителей.
— Окна установлены кое-как: из щелей на стыках «свищет». Штукатурка местами уже отвалилась от сырости и продолжит осыпаться даже после того, как квартиры высохнут. Под шпаклевкой арматура ржавеет, из-за чего на потолке образуются оранжевые пятна, — начинает перечислять Хамидуллин.
Он считает, что одна из самых серьезных проблем – это протекающая крыша. Строители решили озадачиться укладкой изоляции только тогда, когда за окном установилась температура -25 градусов. Из-за этого на потолках квартир, расположенных на верхнем этаже, появилась наледь и даже сосульки.
Газовые трубы на индивидуальных котлах уже успели покрыться ржавчиной, а из вытяжек в некоторых квартирах сыпется снег. Дольщики сообщают, что это обычное дело – обнаружить небольшой сугроб на своей кухне. Причем все зависит не от везения, а от того, в каком направлении дует ветер.
Удивительная квартира нам встретилась в четвертом подъезде дома №41. Балкон там превратился в хорошее средство экономии на покупке холодильника: все помещение заросло толстой коркой снега и льда.
В той же квартире, согласно проекту, у жильцов должен был быть совмещенный санузел, однако строители «немного ошиблись».
— Да, из-за строительной ошибки он был сделан раздельным. При этом исправлять содеянное застройщик начал только после сдачи квартир, когда дольщики начали возмущаться, — сообщил Рамиль Хамидуллин. – В другой квартире вообще дверной проем снизу сделали на 4 сантиметра уже, чем сверху. Где жильцы найдут такие нестандартные двери – неизвестно.
Еще одним раздражителем для дольщиков стали тепловые пушки, установленные застройщиком на первом этаже каждого подъезда. По всей видимости, такие меры были приняты для того, чтобы квартиры хоть как-то грелись и сохли, пока в дом не подали газ.
— Стоит начать с того, что только одна пушка выделяется на весь подъезд, на все три этажа. И чаще всего я сталкиваюсь с тем, что она не работает, — делится Хамидуллин. — Вот, смотрите, сейчас пушка греет, но я уверен, что скоро она выключится. Никто за этим не следит.
К слову, когда после осмотра квартир на третьем этаже мы спустились на первый, тепловая пушка уже была выключена.
По словам дольщиков, с самого начала с их домами «все делается не совсем корректно». К примеру, большая часть квартир покупалась весной или летом, а здания стояли на уровне фундамента до самого августа.
— 30 августа по договору наш дом должен был на комиссию сдаваться как построенный. Нам говорили, что этот срок переместили на 30 октября и это ничего для жильцов не значит. К 30 октября здесь вместо дома стоял скелет здания, а четвертого подъезда вообще не было. Наши деньги они вколачивали в новые строящиеся дома в «Царево», я уверен в этом, — делится Рамиль Хамидуллин. — Дом кое-как доделали в 20-х числах декабря, потом получили разрешение и быстро начали передавать — «на дурака», можно сказать: кто примет, а кто не примет.
Также дольщиков удивляет тот факт, что квартиры передаются сейчас, а газ и вода будут пущены в дома потом, кадастровый паспорт люди должны ждать до марта, техплан тоже будет готов позднее.
— По идее, к указанному в договоре сроку дома должны были быть полностью готовы к эксплуатации. Насколько я знаю, у застройщика было 2 месяца на подключение газа, просушку квартир. Мы должны были получить их с газом, теплыми и пригодными для проживания. А по факту все вышло иначе, — делится мнением дольщица Рамиля.
«Унистрою» дали 45 дней
В беседе с корреспондентом «Реального времени» дольщики заявляли, что их выбор пал на квартиры в ЖК «Царево» во многом из-за демократичных цен, а также хорошей репутации «Унистроя». Многие уже успели «обжечься» на других застройщиках.
— «Свей», «Маг-строй», «Фон»… пошла волна с этими застройщиками. Я в «Фоне» уже купил квартиру — у меня там 1,5 миллиона замерзло. Теперь я вторую ипотеку взял, но уже здесь, оплатил 600 тысяч, — делится Хамидуллин. – Честно, это последнее долевое жилье, за которое я берусь. Это же как кот в мешке. Теперь понимаю, что лучше я переплачу полмиллиона-миллион, но куплю готовое, нормальное жилье.
По словам дольщиков, 49 тыс. рублей за «квадрат» — это не самая высокая цена, однако она все же должна включать в себя передачу покупателям готового объекта.
— Вы нам дайте сухое помещение, и все. Мы просто хотим свои квартиры получить, жить в них, наслаждаться. Если газ дадут, то мы будем все греть и сушить. Мы хотим, наконец, начать ремонт, но не можем, — делится Хамидуллин.
Как сообщают будущие жильцы «неудавшихся» домов, пока квартиры приняли не более пяти человек. Некоторые же отчаялись настолько, что продают свои квартиры, так как не верят в то, что в них можно будет нормально жить.
После того как в конце декабря дольщикам начали передавать помещения, скорее похожие на ледяные норы, а не на квартиры, возмущенные казанцы направили претензию в адрес «Унистроя». Сейчас они ждут истечения 45 дней, которые по закону даются застройщику на устранение всех недочетов. Если в этот срок компания не устранит замечания, то дольщики смогут вернуть свои деньги.
К слову, среди будущих жильцов нашелся только один желающий расторгнуть договор с «Унистроем». Большинство останавливают проценты за ипотеку, которые им точно никто не вернет, запятнанная история в БКИ и банальное упорство. Все-таки людям пришлось приложить серьезные усилия для того, чтобы «выгрызть» для себя небольшую, но свою жилплощадь за 11 км от Казани.
Газ будет не позднее 16 января
Корреспонденту «Реального времени» удалось получить ответ из пресс-службы компании-застройщика ГК «Унистрой». Приводим его полностью.
«Физические объемы выполнены в полном объеме согласно проектной документации. Квартиры предъявлялись только к осмотру. Как правило, после осмотра дольщики выдают замечания, если они имеются. Замечания устраняются в срок до 30 дней. На сегодняшний день принято 59 квартир, то есть фактически треть объема за две недели.
Разумеется, все недочеты, если они будут иметь место быть, будут устранены в полном объеме в кратчайшие сроки. На водомерный узел вода подана. Во избежание промерзания системы водоснабжения вода на стояки не подавалась (вода будет подаваться после запуска системы отопления), так как в домах предусмотрена система индивидуального отопления. По системе газоснабжения объемы работ выполнены в полном объеме и готовы к пуску газа. Задержка пуска газа связана с новогодними праздниками. Как правило, пуск газа непосредственно в праздничные дни не осуществляется. Это необходимо для обеспечения безопасной эксплуатации здания и исключения аварийных ситуаций системы газоснабжения.
Тепловые завесы установлены согласно проекту только для обогрева мест общего пользования. Дополнительно застройщиком были установлены дизельные пушки для поддержания положительной температуры в домах. Просушить квартиры возможно будет только после запуска системы отопления. Все замечания, указанные в актах осмотра, устраняются в полном объеме. После чего дольщик повторно приглашается на осмотр и прием квартиры. Замечания устраняются в установленные регламентом сроки: до 30 дней. Газ планируется подать в срок не позднее 16 января 2016 года. Вода на водомерный узел подана. После пуска системы отопления вода будет подана на стояки.
На сегодняшний день у нас нет информации о дольщиках, которые решили не дожидаться исправления недочетов и собираются возвращать деньги. В качестве компенсации за причиненные неудобства застройщик возьмет на себя компенсацию коммунальных платежей дольщиков до марта».
Оригинал статьи: http://realnoevremya.ru/today/21590
Уже писала выше - самое последнее обращаться в СМИ и выходить на митинги.
Маленький звоночек и всё покатиться вниз, не остановишь. Тем более до конца никто не знает об истинном финансовом положении дел ни в одной компании (Унистрой не исключение).
А наши карманные СМИ начинают печатать разоблачительные статьи, только когда им сверху отмашку дадут. И тут вдруг выясняется, что самый крупный и надёжный застройщик Казани не более чем "мыльный пузырь"...
Выкладываю ссылку на статью, Казанец пропустил нижнюю часть материала.
Написанное правда, газ нам перед НГ не пустили, да, квартиры промерзли. Газ будет на этой неделе, просушим, все недочеты устраним.
Материал написан с огоньком, особенно заголовок порадовал.
Интересно ... уменьшение этажности дома на Максимова, эта статейка - это звенья одной цепи или просто случайное совпадение?!
Сейчас все испытывают фин.трудности. И Унистрой не исключение - приходится уменьшать себестоимость. Соответственно страдает качество и сроки.
Об этом говорит и 7-процентная ипотека (оттянуть дольщиков от других застройщиков).
Не филантропы же они...
Но ничего, критика полезна всем.
Максимова и Царево ничего общего по своей ситуации не имеет, и вопрос не в финансах, хотите верьте, хотите нет.
а насчет ипотеки под 7% процентов, лучше бы спасибо сказали, что унистрой хоть как то думает помочь людям, у которых нету возможности платить ипотеку в сбере под 14%.
По поводу Максимова скорее всего проблемы с застройщиком,скоро узнаем
Особое спасибо Унистрою видимо должен сказать дольщик насквозь промерзшей квартиры в Царево?!
А про псевдоним - я на этом форуме 8 лет, я тогда не работал в Унистрое и не был директором.
(Добавление)если бы ты знал цену квадрата лицевого кирпича и штукатурки , начал бы думать иначе.
Можно ещё добавить, что застройщик не коммерческая организация, а СОБЕС.
Этим даже ГЖФ не грешит - работает строго на прибыль.
(Добавление)+100
А про псевдоним - я на этом форуме 8 лет, я тогда не работал в Унистрое и не был директором.
Енот, так Вы Юсупов И.И.?
(Добавление)
Дольщики Унистроя не могут записаться к Вам на прием. Полное игнорирование со стороны Унистроя. Дольщикам, которые купили квартиры на 11 этаже предлагают скидку 1000 р с кв.м. Это при том, что тех.этажа даже не будет. Это нормально?
Если есть оперативные вопросы, можно писать сюда в личку или на почту i.yusupov@unistroyrf.ru
На почту отвечаю максимально оперативно, если не на совещаниях.
Блок размерами 0,6*0,25*0,2 метра стоит 110 рублей, для 1 квадратного метра стены толщиной 0,2 метра нужно чуть менее 6,5 блоков т.е. 715 рублей и немного кладочного клея, пусть в сумме 800 руб.
Силикатный кирпич размерами 0,25*0,12*0,088 м, плюс толщина раствора около 1 см, итого для 1 кв метра стены толщиной в 1 кирпич нужно 1/(0,13*0,098)=79 кирпичей по 14 рублей, т.е. 1100 руб, плюс большое количество кладочного раствора который тоже не бесплатный (пусть стоит 200 руб на кв метр стены). Кроме того надо учесть что стоимость кладки стены из кирпича составит не менее 600 руб за метр, а из пеноблока 300, итого получим:
Для пенобетона 1100 за метр стены, для кирпича 1900 за кв метр стены, разница более чем в полутора раза. Кроме того надо учесть, что вес кирпичной стены больше, значит и фундамент мощнее и немного дороже. Кроме того, из за более низкой теплопроводности газобетона, наружные стены из него можно делать менее толстые чем из кирпича, даже уменьшение их толщины на 5 см дает прирост продаваемой площади квартир в доме на десятки а то и сотни квадратных метров.
Таким образом, с учетом обьемов возводимых стен в здании и увеличения полезной площади квартир, разница по стоимости получается огромная, исчисляемая десятками миллионов на один дом!
ЧАСТЬ ПЕРВАЯ
Тринадцатого июля 2015 года вполне обоснованно всеми кому не лень ругаемый и обсираемый ФОН наконец-то сдал первый дом в ЖК Молодежном
Как ни странно несмотря на катастрофическую нехватку денег ФОН сдал квартиры с приемлемым качеством отделки. Дольщики наконец приступили к ремонту, а инвесторы выставили квартиры на Авито.
В канун нового 2016 года надежный и всеми любимый Унистрой открыл дверь в мир чудес………..
(Добавление)
Мораль сей басни такова – когда платишь ДОРОГО не всегда получаешь КАЧЕСТВЕННО. Помимо Унистроя есть большой выбор сданных или почти сданных домов с высоким уровнем комфорта.
После всего что произошло в Царево, Сокольниках(миллиметровая штукатурка и слышимость на 3 этажа вверх и вниз) нужно внимательнее совершать покупку.
(Добавление)
Унистрой тоже в последнее время сдает позиции - задержка сдачи 1 дома Сокольников, задержка сдачи домов в Журавлях и Царево, к этому добавится ожидаемая задержка 5 го дома в ЖК Весна... Уже никому нельзя верить
Да, предстоит сушка, важно будет также вентилировать помещения, сырость без вентиляции приводит к нежелательным последствиям.
Давайте посмотрим кто является хозяином газеты Реальное время - https://sbis.ru/contragents/1658157531/165801001#msid=s1455552852042
Главный акционер, 51% уставного капитала - ОАО ТРК Новый век. Остальные какие-то непонятные физики.
Посмотрим кто хозяин в Новом веке - https://sbis.ru/contragents/1653021456/165801001#msid=s1455552964981
51% - ОАО ТАИФ
48% - Минземимущество РТ
Вопрос нах, они валят Унистрой? Как Республика Татарстан и ОАО ТАИФ могут быть представлены на строительном рынке РТ? Ответ Республика Татарстан в лице Госжилфонда при Президенте РТ и ОАО ТАИФ являются инвесторами микрорайона Салават Купере на 25-45 тыс. человек http://www.business-gazeta.ru/article/104348/
Унистрой по версии того же реального времени http://realnoevremya.ru/today/20290 самый крупный по количеству квартир застройщик в РТ, Госжилфонд второй, ЖИК третий (о его судебных разбирательствах тоже недавно поведала газета Реальное время)
Что же это Госжилфонд вместе с ТАИФом убирают конкурентов? Хотя им то оно нах? Госжилфонд строит жилье по программе соципотеки, ТАИФ по версии бизнес онлайн участвует в Салават Купере для обеспечения жильем своих сотрудников.
Или это связано только с Царево? Ведь Царево реальный конкурент Салават Купере от ГЖФ. Разница в цене небольшая, а местоположение Царево намного лучше. Покупатели квартир в Осиново могут резонно спросить, "А в чем же заключается социальная ипотека? За квартиры предприятия деньги перечислили, мы тоже оплачиваем по второму кругу, а цена сопоставимая с коммерческими квартирами. Никаких привилегий здесь нет. Почему?"
П.с. реально заколебались устранять косяки: кривая некачественная штукатурка, некачественные откосы, перепад между плитами в одной комнате - 3 см на 2,5 метра!
А Унистрой вообще что нибудь сам строит? У него же на каждом объекте новый подрядчик. Отсюда и проблемы я так понимаю.
Недочеты есть - до сих пор не устранены. Дом сдан уже года 4-ре как. Сибирский тракт 23б. Вентиляция дует в квартиры. И не надо рассказывать сказки про высотность дома, розу ветров, возвышенность... дом что, поднялся из глубины после строительства ? Это либо косяки проекта не учитывающие такие особенности (и это не оправдание), либо не по проекту строили.
С какой целью вы рекламируете на циане уже проданные квартиры по низким ценам? http://kazan.cian.ru/sale/flat/38753477/?utm_campaign=criteo&utm_content=banner&utm_medium=cpc&utm_source=criteo&utm_term=%D0%9A%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D1%8C%2C+%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0+%D0%BD%D0%B0+%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D1%83
То ли Унистрой кидает подрядчиков, то ли подрядчики Унистроя кидают субподрядчиков не совсем понятно. Во общем читаем комменты http://unistroy-holding.tatre.ru/ Они возможно прольют свет на низкое качество строительства в ЖК Царево. В Весне похоже такое же будет.
Спасибо, разберемся.
(Добавление)Много алкоголиков к сожалению в ветхом жилье.
P.S.Что за космические цены для Авиастроительного района? Однокомнатные - 71700р кв.м, двухкомнатная 63000р кв.м. Это что, плата за изменение проекта???
Дом на Отрадной сдан - покупай и забирай ключи, но 40% квартир не проданы. А если считать по квадратуре, то наверно и половина дома свободна к продаже.
В 5-ом доме Весны четверть квартир не продано, а если считать по площадям наверно треть дома ждет своих покупателей (так как не проданы в основном 3-комнатные). А ведь 5-ый дом Весны должен сдаваться через несколько месяцев. А цены на старте продаж в этом доме были просто шоколадными!
Все видим что произошло с домом на Максимова. Ввиду отсутствия спроса проект "урезали" с 19 до 11 этажей, но на сайте это пока не исправили )))
Может покупатели считают высотные башни на 200+ квартир некомфортными? Может перестать их строить? По-моему, унистроевские квартиры востребованы не только из-за выполнения сроков сдачи. Но и из-за желания жить в кирпичном доме в относительно малолюдном подъезде с 4-мя квартирами на этаже. Плюс из-за комфортной среды и общественных пространств, которые были реализованы в Изумрудном городе и которые обещаны в Весне и Арт-Сити. Точечная застройка такого предложить не может.
Объект партнера - значит, что отдел продаж (ООО Риэлти) помогает партнеру с продажей этого объекта, но застройщик не наш. То же самое относится к Отрадной, на сайте долгое время на этих объектах висела плашка: Объект Партнера. Лядова 15 - был наш последний отдельностоящий дом.
(Добавление)
а вообще уже кто то писал тут,что зря унистрой втянулся в это.Тока репутацию испортил
Из личного опыта проживания в Азино на Сахарова могу сказать, что один приличный алконавт может отравить жизнь всему подъезду.
А в каких ещё домах у Вас будут переселенцы? Огласите весь список, пожалуйста.
продавать тоже было непросто 🥺
Заделывать, естественно, никто не будет, просто заштукатурят - штукатурка крепче держаться будет.
толщиной в кирпич - это 250мм.
Добавить отзыв