ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Унистрой
Связанные темы:
(Добавление)скорее всего они хотят застолбить за собой хорошие площади, пока конкуренты не приплыли в Казань, логично использовать возможности по максимуму пока удаща прет)).
Все таки решили сконцентрироваться на коммерческой недвижимости, Енот?
все же строить дома с проектами десятилетней давности и продавать их по 90тр за квадрат достаточно выгодное мероприятие да и наработки компании на эту тему существенны, чтобы их бросать.
Весна дом 8 стал первым домом в Республике Татарстан, прошедшим через компенсационный фонд защиты дольщиков.
По поводу планировок, они будут меняться в высотных домах, так как мы переходим на монолит, а это дает нам гибкость планировочных решений. Это можно увидеть по 7-8 домам Весны и дальнейшим высоткам в Арт Сити.
Что касается 10-этажек, на самом деле, планировки меняются, пусть на глаз это и не всегда сильно заметно. Конструктив ограничивает нас в этом, при этом, как вы справедливо заметили, они пользуются спросом.
Мы делаем акцент на создание среды внутри ЖК, думаю, эволюция здесь очевидна, достаточно заехать в Весну или Арт сити, зайти во дворы и подъезды. Но строить дома в сегменте бизнес на небольшое количество жильцов - пока в планах такого нет.
Был в царево, там довольно бурно работает офис продаж, кто-то ходил интересовался постоянно, пока ждали начала экскурсии.
В АртСити все же напрягает близость котельной, это основной косяк при проектировании этого ЖК. Могли бы и перенести ее куда-то в край территории ЖК, оставили по центру. При подъезде со стороны Икеи первое что видишь это трубы высотой с дом.
В детстве жил недалеко от такой трубы (300м, а у вас весь ЖК в пределах 200м) и у нас во дворе дети часто болели респираторными заболеваниями, подозреваю что это связано с близостью котельной. Поэтому у меня большие сомнения.
Мне сейчас даже больше нравится район Азино-2, например район Ноксинского леса. Там экологичнее, Азино-2 сейчас вроде как самый экологичный район в городе. Пусть он дальше от центра, но и подальше заодно от производств.
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/364817
вот все же интересно где, и какая будет ценовая политика, может как в артсити но при этом находится будет в пестречинском районе.
вообще не понятна эта секретность, наоборот должны объявить сразу, кто сейчас в процессе покупки бы повременил и ждать вас
Судебные приставы вот-вот перекроют элитным поселкам доступ к канализации — зеленодольские власти во всем винят «Унистрой»
Подробнее на «БИЗНЕС Online»: https://www.business-gazeta.ru/article/365115
Просто через Контур Фокус все взаимосвязанные организации. Можно выложить полный файл и в лучшем качестве, но данный форум не позволяет это сделать.
Просто через Контур Фокус все взаимосвязанные организации. Можно выложить полный файл и в лучшем качестве, но данный форум не позволяет это сделать.
1) построили элитный поселок возле сравнительно чистых озер (лес, речка рядом!)
2) перекинули ответственность за поддержание экосистемы поселка на третьи лица, при этом расчетная нагрузка похоже была неверной, поскольку очистные с ней не справились
3) третьи лица не смогли исправить ситуацию, говно (условно) потекло прямиком в достопримечательность поселка
4) все сидели хлопали ушами и надеялись на хэппи-энд
5) озера превратились в болото из фекалий, даже на карте яндекса (а они обновляются раз в несколько лет) цвет озер примерно такой же, как в старом русле казанки в адмиралтейской слободе (там ил вывозят, поскольку его нереально очистить)
6) администрация закрывает канализационный вентиль, люди бунтуют и жалуются
вопросы напрашиваются:
1) почему унистрой фактически кинул своих клиентов и не стал помогать им в решении вопроса
2) на что надеялись люди, которые сливали фекалии прямиком в озеро
3) на что надеялись жители, зная что в их поселке пахнет их же фекалиями
прямо-таки иллюстрация сказки про русский авось, пока петух не клюнет, люди не зашевелятся.
состоялась сказка в "элитном загородном клубе".
https://www.business-gazeta.ru/article/365432
в лице минкиных они столкнулись с достойными оппонентами!
Скорее всего там свечки поставят, будут продавать с видом на лес, а по факту там будет пыль и шум от Проспекта/Зорге как в ЖК Флагман.
https://vk.com/vesna_kazan?w=wall-88927411_58528%2Fallинтересно что за мастера такие, которые делают скрутку без изоляции под штукатуркой.
https://vk.com/vesna_kazan?w=wall-88927411_58528%2Fall
Ссылка на обсуждение, ниже клиент подтверждает решение вопроса.
В любом случае спасибо за ваше внимание к нашей компании, чувствуется, что мы вам очень небезразличны, не пропускаете ни одной темы по Унистрою, это приятно.
Мне было бы неприятно оказаться в такой ситуации купив квартиру за 6-9млн, тогда как рядом есть схожие объекты с более низкой стоимость и качеством не хуже.
Вы неплохие ребята, но слишком много маркетинга и цены завышены, поэтому априори к вам больший спрос, поскольку когда больше платишь, то имеешь право больше ожидать и требовать (а иначе смысла в переплате нет, мы же на рынке).
По качеству и уровню проработки ЖК вам еще есть куда расти. Сейчас все развиваются большими шагами и скоро подобный вам маркетинг перестанет удивлять.
Слежу за вами поскольку вопрос жилья еще не решен. Возможно рассмотрю покупку в ваших новых объектах, если они будут интересны по расположению, концепции и цене. Но если налажаете то опишу все произошедшее в деталях только для того, чтобы люди понимали, что за маркетингом стоит реальный продукт и его качество диктует строитель (с которым клиент не коммуницирует), а не приветливая девочка из отдела продаж.
Самый надежный и быстрый способ - жалоба с сайта или из нашего мобильного приложения, она попадает непосредственно к руководству компании, ко мне, генеральному директору и т.п.
1. от 50-60 т.р. за кв.м
2. от 61-70 т.р. за кв.м
3. от 71-80 т.р. за кв.м
4. от 80-90 т.р. за кв.м
5. выше 90 т.р. за кв.м.
🙂
Надеюсь что новые объекты будут на уровне, кровные мы свои с радостью отдадим на что-то стоящее. Если говорить о речном порте и все что в радиусе 1,5км от Нэфиса (до улицы Татарстана и проспекта Универсиады), то вряд ли я буду там покупать. Место отдаленное, в шаговой доступности нет ни одного ТЦ, если говорить о улице Портовой, то там несметное кол-во большегрузов. Спартаковская вот лакомое место сейчас, но там воздух тяжелый.
В ближайшее время будет модно строить вдоль Кабана, поскольку там делают набережную, но по мне тот район так себе место пока там есть Нэфис и другое производство рядом с ним. Вероятно со временем инфраструктура и застройка жилья вытеснит промзону за город, но вряд ли это начнет реализовываться в ближайшие лет 5-10, примерно столько по моим ожиданиям будет застраиваться берег нижнего Кабана и его окрестностей. Скорее всего это начнет реализовываться даже позже застройки района Адмиралтейской слободы (там кстати можно неплохо развернуться).
Есть предложение. Как насчет застройки территории военного городка? Там сейчас таджики строители живут, вроде хотят все продать, лакомое место в самом центре, напротив парка и хорошего ТЦ. Там к тому же очень зелено, если вырубать по минимуму, то будет шикарное место для нового топового проекта.
На Зинино есть еще территория Медеко, обнесенная колючей проволокой в самом центре, пора ее выкупать и застраивать. Включайте админ. ресурс и покажите класс 🤣
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?topType=1&date=2017
https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/respublika-tatarstan-tatarstan?page=1&topType=1&date=2017
хотя в случае с арт-сити и так и так платишь.
Запустили небольшое мобильное приложение.
И хотелось бы, чтобы появился пункт подачи показаний счетчиков за отопление. Всеми "любимая" УК "Уют" отказывается снимать и принимать показания счетчиков. Хотя можно бы было и напрячь техника дома раз в месяц снимать эти показания, естественно за доплату. Смысл счетчиков на тепло в унистроевских домах, если все платят по метражу
Почитать свой договор в электронном виде? Это надо была делать ДО подписания, теперь уже поздно.
Оставить заявку в УК через приложение? Польза 50/50 - все равно что позвонить. Возможно, иногда удобно.
Передавать показания в электронном виде можно давно в любое ЕРЦ. И это уже прошлый век. Уже давно (в том числе и некоторых ЖК г. Казани) практикуется автоматическая передача показаний без учета собственника (не только за воду, электричество, но и за отопление).
Понятно, что такое приложение практически ничего не стоит сделать. Но вещь на 90% бесполезная. На мой взгляд тут смысл один - пиар.
p.s. особенно понравился последний отзыв.
недостатком показалось отсутствие возможности выбора нужного дома на карте и его секции/этажа для просмотра доступности квартир.
(Добавление)
было бы неплохо иметь возможность просмотра всех обращений в УК и статус их решения, а также делать коллективные обращения, писать к ним комментарии, ставить + и пр.
(Добавление)
на базе этого приложения можно разработать систему контроля качества работы УК, которая со временем может стать основным каналом связи УК с потребителем его услуг.
сейчас похоже все реализуется через звонки, которые могут не фиксироваться в самой УК (если звонок прямой, сотруднику) и как следствие, оставаться нерешенными или необработанными, что влечет за собой недовольство жителей (видел каменты про 10 одинаковых обращений от одного человека по одному и тому же вопросу в УК, а это значит что какие-то процессы работают хреново).
например за каждой заявкой можно закреплять ответственного и уведомлять об этом в приложении.
также можно назначать решение вопроса персоналу (дворник, сантехник) и писать об этом, а этот персонал уже мог бы отвечать сам там же в приложении и оставлять комментарий при закрытии заявки.
можно также дать возможность пользователю ставить оценку работе персонала УК по данному обращению и сделать добавления комментария, что сможет просматривать начальство УК.
таким образом у персонала будет оценочная система работы, к которой также можно привязать бонусы.
прозрачная история заявок нужна чтобы откидывать обращения с низкими оценками не по вине персонала.
для новых клиентов очень полезной была бы интерактивный генплан с возможностью выбора квартир на этаже/секции.
также была бы полезной книга отзывов и предложений для жильцов ЖК.
Вообще, спасибо за идеи, передам разработчикам, что-то, думаю, удастся реализовать.
Подскажите, хотя бы примерно, когда будут новые ЖК от Унистроя?...
Хотя бы квартал какой, или год.
Аккредитацию в банках новые ЖК у Вас получат, наверное , попозже?.. В ипотеку сразу при открытии продаж нельзя будет квартиру забронировать и купить?..
Подскажите, пожалуйста, по процедуре бронирования квартиры по ипотеке в новых ЖК.
если аккредитация Акбарс банка появистя не сразу, то пока нельзя будет забронировать квартиру, даже внеся первоначальный взнос и имея на руках одобрение банка?..
Добавить отзыв