ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Унистрой
Связанные темы:
По ИГ-2, с другой стороны некуда вешать камеру, там коттеджи, уже скоро ввод...
По Даурской скоро начнем приглашать.
Четыре строительных компании РТ вошли в топ-100 застройщиков жилья России
Если все будет ок, введем раньше.
http://sokolniki-kzn.ru/genplan/#/
А правильно я понимаю, что иг2 будет без благоустройства сдаваться? В марте газон же не положишь
В отдельных случаях рассмотрим выкуп.
Подробности в отделе продаж.
Разумеется, неадекватные условия лучше не предлагать.
Если возникли вопросы, отвечу.
Если Вы о выкупе, то, разумеется, он будет осуществляться с дисконтом.
Цель помочь тем клиентам, кто хочет купить жилье у нас, но им сначала надо продать свое.
2) Если это не коммерческая тайна, то какой примерно процент дисконта с готовой построенной вами квартиры в черновой отделке (Сокольники 1 дом, 37,34кв.м)? Хочу понять имеет смысл с трейд-ином заморачиваться либо лучше самому продать, а потом купить
Условий в договоре типа права проживания в переданном Вам жилье до регистрации права собственности в Вашей новостройке естественно не предлагается.
Разместили об этом краткую инфу.
Не совсем trade-in, когда мы берем под реализацию, а когда принимаем в зачет - он самый. Разумеется, с дисконтом.
Что касается идеи - подумаем.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/799511/chinovniki-upustili-zemlyu
Городской бюджет не получил никаких доходов от такой приватизации, исполком злоупотребил правом, сделка незаконна, заявил в суде представитель УФАС, ссылаясь на результаты проверки, которую ведомство провело в октябре 2013 г. по обращению прокуратуры Татарстана. Антимонопольные чиновники указали на нарушение закона о приватизации. Также УФАС в октябре 2013 г. признало исполком Казани, комитет земельных и имущественных отношений города и Казгордуму нарушителями закона о конкуренции — за отчуждение муниципального имущества «в обход действующего законодательства определенному хозяйствующему субъекту», постановило сделку расторгнуть, а имущество (в том числе спорный участок) вернуть в муниципальную собственность. В ответ исполком подал иск и выиграл его в Арбитражном суде РТ, но окружной арбитраж решение первой инстанции в октябре 2014 г. отменил.
Мэрия Казани не ответила на запрос «Ведомостей».
«Унистройдом» — застройщик жилого комплекса «Изумрудный город» (11 га, 14 многоэтажных домов), который начали возводить в 2011 г. Спорный участок входит в ЖК, на нем построены два 10-этажных дома на 180 и 216 квартир, сказано в проектной декларации на сайте девелоперской группы «Унистрой», осуществляющей проект «Изумрудный город». Оба дома заселены, сказал сотрудник «Унистроя».
Покупателям квартир и застройщику ничего не грозит, уверен независимый московский адвокат Захид Мамишов: «Застройщик в данном случае является добросовестным приобретателем, строительство велось на основании выданных законных разрешений». «Вернуть имущество будет проблематично», — уверена руководитель практики юридического агентства «Юнэкс» Альфия Шарафутдинова.
«Речь может идти о нанесении ущерба государству в крупном размере — если это будет доказано, виновных могут привлечь за растрату», — продолжает Мамишов. Однако, подчеркнул он, муниципалитет имел право создать АО и внести имущество в его уставный капитал. «Можно было бы обвинить должностных лиц АО за то, что продали имущество третьим лицам в нарушение закона. Но общество ликвидировали, а ликвидация не запрещена законом. Был там умысел или нет, установит следствие, если таковое будет», — резюмирует адвокат. Республиканская прокуратура вчера не ответила, ведет ли расследование.
Даурскую сдали, конечно. Разрешение на ввод получено, дольщиков приглашаем.
по третьему дому пока не скажу.
и у покупателя эти активы в конце концов отняли .... так что тут все не так однозначно, как вещает Енот ...
В частности по Журавлям.
Сколько сейчас стоит минимум?
На сайтах одно, по телефону вторая цена, в офисе третья.
Если честно не понял, Казанец этой фразы.
Как она может отличаться если по цене застройщика?
Вот объявление от Унистроя (думаю это не самозванец),
звонишь по тел. 295 53 83 (там переводят по линии) и уже озвучивают иную стоимость,
в офисе на Ибрагимова цена оказывается также иной.
Отсюда и вопрос с какой суммы сегодня ценник в Журавлях.
Неужели в Сокольниках есть еще такие цены?
Вопрос зачем. И по телефону дают не точную информацию.
Да, представьте себе, когда каждый месяц надо платить ипотеку и за съемную квартиру конечно хочется быстрее вселиться.
Вчера заезжали..не застеклили
Вопрос к еноту) И мне не терпится)))
очень надеюсь, что это не связано с судебным разбирательством
Енот, как можно объяснить отсутствие остекления ?
(Добавление)ответ большинству очевиден 😁 😁 😁
В преддверии надвигающегося кризиса 2015, прошу вас разъяснить, как вы подготовили свои строящиеся объекты, для выполнения своих обязательств перед дольщиками (т.е. какие гарантии, что объекты достроятся), я выбрал ЖК Журавли и прошу на примере данного комплекса рассказать как вы будете преодолевать этот кризис, т.е. ответы примерно такие: ЖК Журавли - застрахована там то там то и почему именно там и отчего, для строительства используются средства (свои или кредитные средства), ... какие то еще важные моменты если есть подсветите. Я уже выбрал объект, но волнения (в целом по стране) не дают просто спокойно ждать, завершения строительства, поэтому и прошу, как говорится успокоить и в принципе предполагаю, что у вас есть ответы на все эти вопросы и даже больше, думаю если вы дадите подробную информацию это подстегнет и других потенциальных покупателей к покупке именно у вашей компании и этого комплекса в частности.
п.с. друзья дольщики, если и у вас есть дополнительные вопросы, то прошу тоже здесь дополнить, ну или ответь если, кто что знает, спасибо всем.
хотелось бы чтобы ответил Енот, Казанец вы просто дольщик который предполагает и отвечает на большинство вопросов...
Я как дольщик Журавлей тоже волнуюсь, конечно. Но глядя на строительство, пусть и не очень торопливое, успокаиваю себя)
Так или иначе, готов ли Унистрой к надвигающему кризису покажет время.
Если вкратце, то согласно изменениям в 214-ФЗ, если Застройщик привлекает дольщиков, то его ответственность должна быть "застрахована" одним из способов: банковская гарантия (насколько я знаю, банки такие гарантии не выдавали и не выдают, во всяком случае Сбербанк не собирался их выдавать), страховка/гарантия в кооперативе (наподобие АСВ; крупнейшие застройщики Мск и Спб создали такой кооператив и получают гарантии от него) и страховка в страховой организации, у которой на этот вид страхования есть лицензия.
Однако, эта норма действует только для тех объектов, которые получили разрешение на строительство после 01.01.2014 (или раньше) и первый ДДУ был зарегистрирован после этой даты. Так что скорее всего по Журавлям должна быть "страховка" (это и в ДДУ должно быть прописано у Вас или в декларации), а вот по Сокольникам, по первому дому, точно нет, т.к. продажи открылись по-моему в сентябре 2013 и ДДУ были зарегистрированы до 01.01.2014; хотя бы один ДДУ и тогда норма о "страховке" не работает. В моем ДДУ об этом ничего не сказано, как и в проектной декларации.
Как-то так. Это все информация по состоянию на весну этого года (про гарантии, в частности).
И, как было отмечено выше, темп продаж наших квартир позволяет обеспечить финансирование стройки уже на ранних стадиях.
И о каком кризисе речь? Пока валюта растет, люди скидывают рубли, покупают недвижку.
А что с остеклением?
Почему так мало внимания уделяется объекту на Отрадной по сравнению с теми же Журавлями?
Думаю, дело в том, что Отрадная это точечная застройка, Журавли все-таки ЖК. Там планируются и новые дома.
вот и не поймет народ в связи с чем, учитывая что второй дом первый под крышу завели
и про отопление интересовался народ, дали ли
Отопление дали.
(Добавление)На сайте у Вас Отрадная тоже значится как ЖК (впрочем как и Даурская).
Значит больше каких-либо строек рядом с домом на Отрадной не планируется?
...- я звонил вашим менеджерам, да они подтвердили что жк журавли застрахован в нац.страх компании татарстан, почему именно там?, потому что дешевле или работаете только с ними или еще по какой причине? эта страховка как работает? - от недостроя или от несоблюдения сроков сдачи? (ваши менеджеры не смогли толком ответить , поэтому и задаю вам на форуме эти вопросы, вы же Енот отвечаете, в своем стиле поверхностно и односложно, многие форумчане отвечают за вас и более развернуто, делая, как я думаю вашу работу, я так думаю раз вы уж присутствуете на этой ветке)
... -темп продаж наших квартир позволяет обеспечить финансирование стройки уже на ранних стадиях....
но не все же квартиры проданы, какие инструменты у вас есть чтоб не остановить стройку - например собственные заводы по производву стройматериалов или еще, что? как вы пережили предыдущие кризисы, за счет чего?
... -И о каком кризисе речь? Пока валюта растет, люди скидывают рубли, покупают недвижку.
Речь идет о кризисе, который повторяет 1998 год, многие компании занимающиеся в сфере FCMGe (да я умаю и не только в сфере ТНП) закрываются, людей увольняют (прогнозируется безработица в 2015 году +20-30%, ипотека дорожает, дешевых денег нет, 2015 люди перестанут покупать квартиры, потому что не начто их будет покупать... и я удивлен что вы не знаете что в стране кризис, но все же думаю это просто у вас оптимизм подкрепленный текущей ситуацией в компании унистрой так вот и прошу чтоб вы поделились это информацией с нами и чтоб мы тоже смотрели с оптимизмом, на наше жилье строящееся вашей компанией
Что это значит? А то что уже при продаже 75% от всей площади квартир дом может быть достроен на 100%. Царево, журавли, и другие объекты выкуплены гораздо в большем % отношении.
Унистрой вообще по сути может часть квартир оставлять на продажу когда дом будет сдан, чтоб больше гавар получить
(Добавление)
Я так понимаю страховка от того, что дом не будет построен вообще, т.е. например застройщика если признают банкротом, то страховая вернет дольщиком вложенные деньги. Но она не компенсирует дольщику ничего в случае просрочки сдачи дома
(Добавление)
Казанец, сказано мной выше к сожалению оправдано в отношении Унистроя, и не относится к застройщикам из группы риска. Некоторые из них даже при 100% продажах квартир умудряются сдачу домов оттягивать годами
Добавить отзыв